मैग्डेबुर्ग-श्टाटफेल्ड ओस्ट के लोकप्रिय स्थान पर बे विंडो और बालकनी वाला आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अब कृपया ध्यान दें!

क्या आप मैगडेबुर्ग के बेहतरीन स्थान पर निवेश या स्वयं उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं?

FALC Immobilien Magdeburg के श्री मॉरिस रिमार्चिक आपको एक आकर्षक रियल एस्टेट प्रस्ताव प्रस्तुत करते हुए प्रसन्न हैं और इस संबंध में हर समय सलाह और सहायता के लिए आपके साथ हैं।

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पहला प्रभाव अच्छा लगा?

तो आप पहले ही ऑनलाइन निरीक्षण कर सकते हैं।
संक्षिप्त पंजीकरण के बाद पूरा एक्सेस ई-मेल द्वारा प्राप्त होगा। जानकारी के लिए, 3D परिप्रेक्ष्य के कारण परिसर आमतौर पर वास्तविक स्थल की तुलना में कुछ छोटा दिखाई देता है।

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यह शानदार 3-कमरों वाला पुरानी इमारत का अपार्टमेंट मैगडेबुर्ग के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक – लोकप्रिय Stadtfeld Ost जिले में स्थित है। Matthissonstraße अपने विशिष्ट पुरानी इमारत के आकर्षण से प्रभावित करती है: शानदार Gründerzeit इमारतों से घिरी और ऐतिहासिक पत्थर की सड़क से सुसज्जित, यह शांत और साथ ही शहरी आवासीय वातावरण प्रदान करती है। एकतरफा सड़क के रूप में निर्धारित होने के कारण यह स्थान विशेष रूप से कम यातायात वाला और सुखद रूप से शांत है।

1910 में निर्मित यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन बहुत अच्छी समग्र स्थिति में है। व्यापक नवीनीकरण कार्य पहले ही 1990 के दशक में किए जा चुके हैं। इसके अलावा, भवन के पिछले हिस्से में इन्सुलेशन किया गया है, इसमें 2024 में नई स्थापित गैस हीटिंग प्रणाली तथा अच्छी स्थिति वाली बिटुमेन छत है। विशाल तहखाना भंडारण के अलावा वॉशिंग मशीनों के लिए व्यावहारिक स्थान भी प्रदान करता है, जिससे इकाइयों में अतिरिक्त रहने की जगह उपलब्ध होती है। नए निर्मित साइकिल शेड वाला सुव्यवस्थित आंतरिक आंगन भवन के आकर्षक समग्र स्वरूप को पूरा करता है।

प्रस्तावित इकाई लगभग 88 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला großzügig ढंग से विभाजित 3-कमरों का अपार्टमेंट है। यह तीन अच्छी तरह अनुपातित कमरों वाली सुविचारित और कार्यात्मक योजना से प्रभावित करता है। विशेष रूप से विशाल, प्रकाश से भरपूर बैठक कक्ष उल्लेखनीय है, जिसमें विशिष्ट बे-विंडो है और जो कमरे को विशेष आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है। शांत आंतरिक आंगन की ओर उन्मुख बालकनी आराम करने के लिए आमंत्रित करती है और अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करती है। कुल मिलाकर अपार्टमेंट अच्छी और सुव्यवस्थित स्थिति में है।
स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए यह संपत्ति एक उत्कृष्ट संभावनाएँ। वर्तमान शुद्ध किराया 570 € है। बढ़ती मांग और आसपास के क्षेत्र में काफी अधिक तुलनात्मक किरायों को देखते हुए किराया बढ़ाने की आकर्षक संभावना है।

पूंजी निवेशकों के लिए एक बढ़ी हुई कर कटौती की संभावना भी विशेष रूप से दिलचस्प है: प्रारंभिक आकलन के अनुसार, शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन के माध्यम से प्रति वर्ष 5,55 % तक की कटौती प्राप्त की जा सकती है, जिससे प्रतिफल पर अतिरिक्त रूप से अत्यंत सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

कुल मिलाकर, यह मैग्डेबुर्ग के सबसे अच्छे इलाकों में विकास की संभावना वाली मूल्य-स्थिर संपत्ति है – उन सभी के लिए आदर्श, जो क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण को दीर्घकालिक निवेश सुरक्षा के साथ जोड़ना चाहते हैं।

स्थान