| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.806,82 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞimdi lütfen dikkat!
Magdeburg’un en iyi konumunda bir sermaye yatırımı ya da kendi kullanımınız için bir daire mi arıyorsunuz?
Herr Morris Rymarczyk von FALC Immobilien Magdeburg, size cazip bir gayrimenkul teklifini sunmaktan memnuniyet duyar ve bu süreçte size her zaman danışmanlık ve destekle yardımcı olmaya hazırdır.
---------------------------------------------------------------------
İlk izlenim doğru mu?
O halde hemen çevrimiçi bir gezinti yapabilirsiniz.
Kısa bir kaydın ardından tam erişim e-posta yoluyla gönderilir. Bilgi olarak, 3D perspektif nedeniyle mekânlar genellikle yerinde gerçekte olduğundan biraz daha küçük görünür.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Bu harika 3 odalı eski bina dairesi, Magdeburg’un en çok talep gören yerleşim bölgelerinden birinde – popüler Stadtfeld Ost semtinde – yer almaktadır. Matthissonstraße, kendine özgü eski bina cazibesiyle etkileyicidir: Şık Gründerzeit evleriyle çevrili ve tarihi Arnavut kaldırımlarıyla karakterize edilen bu cadde, sakin ve aynı zamanda şehirli bir yaşam atmosferi sunar. Tek yönlü yol olarak belirlenmiş olması nedeniyle konum özellikle az trafiklidir ve hoş derecede sakindir.
1910 yapımı bakımlı çok aileli bina, genel olarak çok iyi bir durumdadır. Kapsamlı yenileme çalışmaları 1990’lı yıllarda zaten gerçekleştirilmiştir. Bunun yanında bina arka taraftan yalıtılmıştır, 2024 yılında yeni kurulan bir gaz ısıtmasına sahiptir ve iyi korunmuş bir bitümlü çatıya sahiptir. Geniş bodrum, depolama alanının yanı sıra çamaşır makineleri için pratik yerleştirme imkânları sunar; böylece birimlerde ek yaşam alanı kazanılır. Yeni yapılmış bir bisiklet sığınağı bulunan bakımlı iç avlu, evin cazip genel görünümünü tamamlar.
Sunulan birim, yaklaşık 88 m² kullanım alanına sahip geniş planlı 3 odalı bir dairedir. İyi orantılanmış üç odadan oluşan düşünülmüş ve işlevsel bir yerleşim planıyla etkileyicidir. Özellikle öne çıkan unsur, odaya özel bir yaşam kalitesi kazandıran karakteristik erkerli, bol ışık alan geniş oturma odasıdır. Sakin iç avluya bakan bir balkon rahatlamaya davet eder ve ek yaşam konforu sunar. Daire genel olarak iyi ve bakımlı bir durumdadır.
Hem kendi oturumu için kullanıcılar hem de yatırımcılar için bu gayrimenkul mükemmel bir perspektif sunmaktadır. Mevcut soğuk kira 570 € tutarındadır. Artan talep ve çevredeki belirgin şekilde daha yüksek karşılaştırmalı kiralar göz önüne alındığında, cazip bir kira artış potansiyeli bulunmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan bir diğer nokta da artırılmış vergi amortismanı imkânıdır: Bir kalan kullanım ömrü raporu ile ilk değerlendirmeye göre yıllık %5,55’e kadar amortisman gerçekleştirilebilir; bu da getiriyi ayrıca son derece olumlu etkiler.
Genel olarak, Magdeburg’un en iyi konumlarından birinde gelişim potansiyeli olan, değerini koruyan bir gayrimenkuldür – klasik eski bina cazibesini sürdürülebilir yatırım güvenliğiyle birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Komisyonsuz: Stadtfeld-Ost’ta aydınlık ve sakin 3 odalı daire39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Modern yaşayın. Konforlu bir hayat sürün. Magdeburg-Stadtfeld'de 92 m² büyüklüğünde yüksek kaliteli 3 odalı daire39108 Magdeburg
139.000 € Stadtfeld-Ost'ta eski yapı mücevheri: Balkonlu ve değer artışı potansiyeline sahip büyüleyici 3 odalı daire39108 Magdeburg
