| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 806,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТеперь, пожалуйста, внимание!
Вы ищете инвестиционный объект или квартиру для собственного проживания в лучшем районе Магдебурга?
Господин Моррис Рымарчик из FALC Immobilien Magdeburg рад представить вам привлекательное предложение недвижимости и в любое время готов оказать вам всестороннюю поддержку.
---------------------------------------------------------------------
Первое впечатление положительное?
Тогда вы уже можете провести онлайн-просмотр.
После краткой регистрации полный доступ будет отправлен по электронной почте. К сведению: из-за 3D-перспективы помещения, как правило, выглядят несколько меньше, чем в действительности на месте.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Эта отличная 3-комнатная квартира в доме старого фонда расположена в одном из самых востребованных жилых районов Магдебурга — в популярном районе Штадтфельд-Ост. Улица Маттиссонштрассе привлекает своим неповторимым очарованием старого фонда: окружённая стильными домами эпохи грюндерства и вымощенная исторической брусчаткой, она создаёт спокойную и одновременно городскую жилую атмосферу. Благодаря тому, что улица является односторонней, движение здесь особенно малозаметно, а обстановка приятна и спокойна.
Ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1910 году, находится в очень хорошем общем состоянии. Масштабные ремонтные работы уже проводились в 1990-х годах. Кроме того, здание утеплено с задней стороны, оснащено новой газовой системой отопления, установленной в 2024 году, а также хорошо сохранившейся битумной крышей. Обширный подвал помимо места для хранения предоставляет практичные возможности для установки стиральных машин, благодаря чему в квартирах появляется дополнительное жилое пространство. Ухоженный внутренний двор с недавно построенным навесом для велосипедов дополняет привлекательный общий облик дома.
Предлагаемый объект представляет собой просторную 3-комнатную квартиру площадью около 88 м². Она отличается продуманной и функциональной планировкой с тремя хорошо пропорциональными комнатами. Особого внимания заслуживает просторная, залитая светом гостиная с характерным эркером, придающим помещению особое качество проживания. Балкон, ориентированный в сторону тихого внутреннего двора, приглашает расслабиться и обеспечивает дополнительный комфорт. В целом квартира находится в хорошем и ухоженном состоянии.
Как для собственного проживания, так и для инвестирования эта недвижимость предлагает превосходные перспективы. Текущая базовая арендная плата составляет 570 €. Учитывая растущий спрос и значительно более высокие сопоставимые арендные ставки в окрестностях, существует привлекательный потенциал повышения арендной платы.
Особенно интересной для инвесторов также является возможность увеличенной налоговой амортизации: согласно предварительной оценке, благодаря заключению о сроке остаточного использования можно реализовать амортизацию до 5,55 % в год, что дополнительно оказывает чрезвычайно положительное влияние на доходность.
В целом речь идет о стабильной по стоимости недвижимости с потенциалом развития в одном из лучших районов Магдебурга — идеально для всех, кто хочет сочетать классический шарм старинного дома с долгосрочной инвестиционной надежностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.000 € Без комиссии: светлая и тихая 3-комнатная квартира в Штадтфельд-Ост39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Современно жить. Комфортно проживать. Высококачественная 3-комнатная квартира площадью 92 м² в Магдебурге-Штадтфельде39108 Magdeburg
139.000 € Жемчужина старой застройки в Stadtfeld-Ost: очаровательная 3-комнатная квартира с балконом и потенциалом роста стоимости39108 Magdeburg
