| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.806,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗараз, будь ласка, зверніть увагу!
Ви шукаєте капіталовкладення або квартиру для власного проживання у найкращому районі Магдебурга?
Пан Morris Rymarczyk з FALC Immobilien Magdeburg із задоволенням представить вам привабливу пропозицію нерухомості та завжди буде до ваших послуг із порадою та допомогою.
---------------------------------------------------------------------
Перше враження відповідає очікуванням?
Тоді, будь ласка, вже зараз здійсніть онлайн-перегляд.
Після короткої реєстрації повний доступ надійде електронною поштою. Для інформації: через 3D-перспективу приміщення зазвичай здаються дещо меншими, ніж у реальності на місці.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
Ця чудова 3-кімнатна квартира в старому будинку розташована в одному з найзатребуваніших житлових районів Магдебурга – у популярному районі Stadtfeld Ost. Вулиця Matthissonstraße вражає своїм неповторним шармом старої забудови: вишукана забудова епохи грюндерства та історична бруківка створюють спокійну водночас міську атмосферу проживання. Завдяки статусу вулиці з одностороннім рухом це місце є особливо малозавантаженим транспортом і приємно тихим.
Доглянутий багатоквартирний будинок 1910 року побудови перебуває у дуже доброму загальному стані. Масштабні роботи з санації вже були проведені у 1990-х роках. Крім того, будівлю утеплено з тильного боку, у 2024 році встановлено нову газову систему опалення, а також вона має добре збережений бітумний дах. Просторий підвал пропонує не лише місце для зберігання, а й практичні можливості для розміщення пральних машин, завдяки чому в квартирах звільняється додаткова житлова площа. Доглянутий внутрішній двір з нещодавно збудованим навісом для велосипедів завершує привабливий загальний вигляд будинку.
Запропонований об’єкт — це простора 3-кімнатна квартира з житловою площею близько 88 м². Вона переконує продуманим і функціональним плануванням із трьома добре пропорційними кімнатами. Особливо варто відзначити простору, залиту світлом вітальню з характерним еркером, який надає приміщенню особливої якості проживання. Балкон, орієнтований у тихий внутрішній двір, запрошує до відпочинку та забезпечує додатковий комфорт. Загалом квартира перебуває у доброму та доглянутому стані.
І для власного проживання, і для інвесторів ця нерухомість пропонує чудову перспективу. Поточна холодна орендна плата становить 570 €. З огляду на зростаючий попит і значно вищі порівняльні орендні ставки в околиці, існує привабливий потенціал підвищення оренди.
Особливо цікавою для інвесторів є також можливість підвищеної податкової амортизації: завдяки висновку про залишковий строк використання, за попередньою оцінкою, можна реалізувати амортизацію до 5,55 % на рік, що додатково надзвичайно позитивно впливає на дохідність.
Загалом це є стабільна за вартістю нерухомість із потенціалом розвитку в одному з найкращих районів Магдебурга — ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати класичний шарм старого будинку зі сталою безпекою інвестицій.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
139.000 € Без комісії: світла й тиха 3-кімнатна квартира в Штадтфельд-Ост39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Сучасне житло. Комфортне життя. Високоякісна 3-кімнатна квартира площею 92 м² у Магдебурзі-Штадтфельді39108 Magdeburg
139.000 € Перлина старого будинку в Штадтфельд-Ост: чарівна 3-кімнатна квартира з балконом і потенціалом зростання вартості39108 Magdeburg
