| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 88 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 159.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 806,82 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńProszę teraz zwrócić uwagę!
Szukają Państwo inwestycji kapitałowej albo mieszkania do własnego użytku w najlepszej lokalizacji Magdeburga?
Pan Morris Rymarczyk z FALC Immobilien Magdeburg z przyjemnością przedstawi Państwu atrakcyjną ofertę nieruchomości i w każdej chwili służy Państwu radą i pomocą.
---------------------------------------------------------------------
Pierwsze wrażenie się zgadza?
W takim razie prosimy już teraz o skorzystanie z wirtualnej prezentacji online.
Po krótkiej rejestracji pełny dostęp zostanie przesłany e-mailem. Dla informacji, ze względu na perspektywę 3D pomieszczenia zazwyczaj wydają się nieco mniejsze niż w rzeczywistości na miejscu.
https://tour.ogulo.com/Ba1I
---------------------------------------------------------------------
To wspaniałe 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Magdeburga – w popularnej dzielnicy Stadtfeld Ost. Ulica Matthissonstraße zachwyca niepowtarzalnym urokiem starej zabudowy: otoczona stylowymi kamienicami z epoki Gründerzeit i charakteryzująca się historycznym brukiem, tworzy spokojną, a zarazem miejską atmosferę mieszkalną. Dzięki wyznaczeniu jako ulica jednokierunkowa lokalizacja jest szczególnie mało uczęszczana i przyjemnie cicha.
Zadbany budynek wielorodzinny z roku budowy 1910 prezentuje się w bardzo dobrym stanie ogólnym. Zakrojone na szeroką skalę prace modernizacyjne zostały już przeprowadzone w latach 90. Ponadto budynek został ocieplony od strony tylnej, posiada nowo zainstalowane w 2024 roku ogrzewanie gazowe oraz dobrze zachowany dach bitumiczny. Obszerna piwnica oferuje oprócz przestrzeni do przechowywania praktyczne miejsca na pralki, dzięki czemu w lokalach uzyskano dodatkową przestrzeń mieszkalną. Zadbane podwórze z nowo wybudowanym zadaszeniem na rowery dopełnia atrakcyjnego obrazu całego domu.
Oferowana jednostka to przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 88 m². Przekonuje przemyślanym i funkcjonalnym układem z trzema dobrze proporcjonalnymi pokojami. Na szczególną uwagę zasługuje duży, pełen światła salon z charakterystycznym wykuszem, który nadaje pomieszczeniu wyjątkową jakość mieszkania. Balkon skierowany na spokojne podwórze zachęca do odpoczynku i zapewnia dodatkowy komfort mieszkania. Mieszkanie znajduje się łącznie w dobrym i zadbanym stanie.
Zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów ta nieruchomość oferuje doskonałą perspektywę. Aktualny czynsz netto wynosi 570 €. Ze względu na rosnący popyt i znacznie wyższe porównywalne czynsze w okolicy istnieje atrakcyjny potencjał wzrostu czynszu.
Szczególnie interesująca dla inwestorów jest ponadto możliwość zwiększonego odpisu podatkowego: dzięki ekspertyzie dotyczącej pozostałego okresu użytkowania, według wstępnej oceny można zrealizować odpis do 5,55 % rocznie, co dodatkowo niezwykle pozytywnie wpływa na rentowność.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to nieruchomość o stabilnej wartości z potencjałem rozwoju w jednej z najlepszych lokalizacji Magdeburga – idealna dla wszystkich, którzy chcą połączyć klasyczny urok starej zabudowy ze zrównoważonym bezpieczeństwem inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.000 € Bez prowizji: Jasne i spokojne mieszkanie 3-pokojowe w Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Nowocześnie mieszkać. Komfortowo żyć. Wysokiej jakości mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 92 m² w Magdeburgu-Stadtfeld39108 Magdeburg
139.000 € Perła w zabytkowej kamienicy w Stadtfeld-Ost: Urocze 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i potencjałem wzrostu wartości39108 Magdeburg
