विला बालुस्ट्राडा, वाइसे एल्स्टर नदी के किनारे जलसंपत्ति, ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट, 2x बाथरूम, ग्रेनाइट, फिटेड शीशा, एयर कंडीशनिंग

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

Villa Balustrada – Weiße Elster के किनारे विशिष्ट आवास

खरीदें या किराए पर लें – दोनों संभव हैं।
क्या आपको विशिष्टता पसंद है? तो आप बिल्कुल सही जगह पर हैं।

Villa Balustrada में आपका स्वागत है, Leipzig में Weiße Elster के तट पर सीधे आकर्षक स्थान पर स्थित एक असाधारण संपत्ति, Stahmelner Straße 107।

लगभग 2.000 m² के एक विशाल, हरित और बंद भूखंड पर केवल 9 विशिष्ट आवासीय इकाइयाँ स्थित हैं। यह विशेष स्थान शांति, प्रकृति और असाधारण आवासीय आराम को जोड़ता है।

उच्चतम स्तर पर विशिष्ट आवासीय आराम
लिफ्ट
अंडरफ्लोर हीटिंग
एयर कंडीशनिंग
Weiße Elster का जल-दृश्य
पीछे स्थित, वर्तमान में गैर-निर्माण योग्य प्रकृति और हरित क्षेत्र का दृश्य
बगीचे की ओर फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियाँ
विशाल, हरित बाहरी परिसर
बंद भूखंड परिसर
भूखंड पर पार्किंग स्थान
अतिरिक्त भंडारण भवन
हाउसकीपर सेवा, जो पूरे परिसर की देखभाल और रखरखाव का विश्वसनीय रूप से ध्यान रखती है
ऐतिहासिक भवन – परिश्रमपूर्वक एक लक्जरी संपत्ति के रूप में विकसित

यह भवन लगभग 1890 में उस समय की विशिष्ट शैली में एक कारखाना भवन के रूप में, विशिष्ट क्लिंकर मुखौटे के साथ बनाया गया था। ऐतिहासिक निर्माण सामग्री में अन्य बातों के साथ विशाल छतें और असाधारण रूप से ऊँचे कमरे हैं – उत्कृष्ट फुटफॉल ध्वनि रोधन के साथ।

2001 से भवन को पूरी तरह खाली किया गया और परिश्रमपूर्वक एक विशिष्ट आवासीय परिसर के रूप में विकसित किया गया। 2004 तक आठ विशाल लक्जरी अपार्टमेंट बने। नदी के ठीक किनारे स्थित सहायक भवन में अतिरिक्त रूप से एक असाधारण एकल-परिवार विला बनाया गया।

हरियाली और Weiße Elster के दृश्य के साथ रहना

एक विशेष आकर्षण दक्षिण की ओर उन्मुख बालकनी परिसर है, जो सीधे रसोई से जुड़ा है। यहाँ से आप Weiße Elster और आस-पास की प्रकृति का शानदार दृश्य का आनंद लेते हैं।

बालकनी को स्पेनिश शैली में सुंदर बलुस्ट्रेड के साथ डिज़ाइन किया गया है और यह संपत्ति को उसका विशेष, अद्वितीय चरित्र प्रदान करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

विला बालुस्ट्राडा एक ऐतिहासिक इमारत के विशेष आकर्षण को उच्च-गुणवत्ता वाले फिटिंग्स और समकालीन घरेलू तकनीक के साथ जोड़ती है। 2004 तक किए गए व्यापक नवीनीकरण और रूपांतरण के दौरान इमारत, अपार्टमेंट और बाहरी क्षेत्रों का सावधानीपूर्वक नवीनीकरण किया गया और उन्हें उच्च गुणवत्ता के साथ डिज़ाइन किया गया।

इमारत और घरेलू तकनीक

छत, क्लिंकर मुखौटा, मुनियन वाली खिड़कियाँ, मुख्य द्वार, बाहरी क्षेत्र तथा विद्युत गेट प्रणाली वाले आकर्षक लोहे के जालीदार बाड़े का व्यापक रूप से नवीनीकरण या प्रतिस्थापन किया गया।

संपूर्ण घरेलू तकनीक का आधुनिकीकरण किया गया। इसमें आरामदायक जल-आधारित अंडरफ्लोर हीटिंग वाली गैस सेंट्रल हीटिंग, नई सैनिटरी स्थापना, इंटरकॉम सिस्टम, टीवी केबल कनेक्शन और टेलीफोन कनेक्शन शामिल हैं। एक लिफ्ट अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है। सीढ़ीघर को उच्च गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट से सुसज्जित किया गया।

उच्च-गुणवत्ता वाले फर्श

सभी अपार्टमेंटों में एकीकृत अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ नया स्क्रीड लगाया गया। अपार्टमेंट के अनुसार उच्च-गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट, टाइल और विनाइल फर्श बिछाए गए। कुछ स्थानों पर सजावटी इनले और फ्रिज़ विशेष डिज़ाइन उच्चारण प्रदान करते हैं।

दीवारें, छतें और दरवाजे

आंतरिक स्थानों को वॉलपेपर, राउफासर और प्रीमियम प्लास्टर से व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किया गया। विशेष रूप से विशिष्ट हैं उच्च-गुणवत्ता वाली पीतल की हैंडल फिटिंग्स वाले सुरुचिपूर्ण सफेद अलंकृत मेहराबदार दरवाजे, जो विला की क्लासिक शैली को रेखांकित करते हैं।

खिड़कियाँ

अपार्टमेंटों में उच्च-गुणवत्ता वाली लकड़ी और प्लास्टिक की मुनियन वाली खिड़कियाँ हैं, जो आंशिक रूप से फर्श तक पहुँचती हैं। पॉलिश किए गए ग्रेनाइट विंडो सिल उच्च-गुणवत्ता वाली फिटिंग्स के पूरक हैं और कमरों को कालातीत भव्यता प्रदान करते हैं।

स्नानघर

विशाल स्नानघर—संबंधित अपार्टमेंट के अनुसार—उच्च गुणवत्ता और व्यक्तिगत रूप से सुसज्जित हैं। इनमें आंशिक रूप से व्हर्लपूल, बिडे, अधिकांशतः दो वॉशबेसिन, बड़े काँच के शावर केबिन, तौलिया रेडिएटर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन शामिल हैं।

संगमरमर और ग्रेनाइट, सजावटी बॉर्डर, विशाल दर्पण सतहें तथा आंशिक रूप से दो खिड़कियाँ एक प्रतिष्ठित और उजला वातावरण निर्मित करती हैं। सजावटी फ्रिज़ वाले उच्च-गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर के फर्श समग्र स्वरूप को पूर्ण करते हैं।

अतिथि शौचालय

अतिथि शौचालय उच्च-गुणवत्ता वाले समग्र मानक के अनुरूप टाइल लगी दीवारों और फर्शों, शौचालय तथा वॉशबेसिन से सुसज्जित हैं।

पार्क जैसी बाहरी व्यवस्था

लगभग 1.900 वर्ग मीटर के भूखंड को 2004 में पूरी तरह नए सिरे से डिज़ाइन किया गया। विशाल लॉन और हरित क्षेत्र, पुराने शहर की पक्की सड़क जैसी पट्टियों से बने रास्ते, एक प्रतिष्ठित स्तंभ मंडप, ग्रिल और खेल क्षेत्र तथा संरक्षित पुराने वृक्ष समूह इस भूखंड को विशेष रूप से हरा-भरा और सुव्यवस्थित चरित्र।

पुराने वृक्ष समूह, सुव्यवस्थित हरित क्षेत्रों और व्हाइसे एल्स्टर के तत्काल निकट अवस्थिति का संयोजन एक असाधारण आवासीय और प्रवास गुणवत्ता निर्मित करता है।

पार्किंग स्थान और भंडारण सुविधाएँ

भूखंड एक सुरुचिपूर्ण गढ़े हुए लोहे की बाड़ से घिरा है और विद्युत संचालित द्वार द्वारा सुरक्षित है। संरक्षित आंतरिक क्षेत्र में वाहन पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इच्छा होने पर एक कारपोर्ट अतिरिक्त रूप से निर्मित किया जा सकता है।

इसके अतिरिक्त प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए पूर्ण-लकड़ी ब्लॉक-प्लैंक निर्माण में लगभग 8 m² का एक निजी भंडारगृह उपलब्ध है।

विशिष्ट समग्र प्रभाव

ऐतिहासिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, आधुनिक भवन तकनीक और प्रेमपूर्वक निर्मित बाहरी परिसर मिलकर एक असाधारण आवासीय वातावरण बनाते हैं।

इस प्रकार विला बालुस्ट्राडा न केवल विशाल आवासीय स्थान प्रदान करती है, बल्कि चरित्र, आराम और गोपनीयता के असाधारण स्तर वाला एक विशेष घर भी है।

अन्य

निरीक्षण अपॉइंटमेंट तय करने के बाद संभव हैं। पार्किंग स्थान 50€ प्रति, अधिकतम 4 तक संभव। भंडारण गृह 40€। प्रवेश लगभग सितंबर 2026 से हो सकता है। आदर्श रूप से अपनी पूछताछ के साथ एक स्व-घोषणा भेजें, जिससे आपकी आय की स्थिति तथा व्यक्तियों और पशुओं की संख्या स्पष्ट हो; इससे अनावश्यक निरीक्षण और संचार से बचा जा सकता है। सभी विवरण और चित्र बिना किसी गारंटी के हैं, त्रुटि का अधिकार सुरक्षित है।

Horst Reschka अचल संपत्ति स्वामी, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

दलालों की पूछताछ अवांछित है! § 7 UWG के अनुसार प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना दलालों द्वारा बिना अनुरोध संपर्क करना निषिद्ध है!

स्थान

स्थान विवरण

यह विला प्रकृति के निकट शांति और लाइप्ज़िग के शहर केंद्र की अच्छी पहुँच के एक असाधारण संयोजन में स्थित है। लाइप्ज़िग के शहर के मध्य तक केवल लगभग 7 किमी की दूरी है।

परिवेश लाइप्ज़िग के हरे निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों में गिना जाता है: घास के मैदान, जंगल, जल और विस्तृत हरित क्षेत्र आसपास के वातावरण को आकार देते हैं तथा उच्च अवकाश और विश्राम मूल्य प्रदान करते हैं। पड़ोस में सीधे अनेक छोटे बगीचे भी हैं, जो आवासीय परिवेश के हरे और शांत चरित्र को और अधिक रेखांकित करते हैं।

निकटवर्ती निर्माण मुख्यतः खुली निर्माण शैली में दो से चार मंजिला इमारतों से प्रभावित है। इससे एक खुला और सुखद आवासीय वातावरण बनता है।

खेल, अवकाश और निकटवर्ती मनोरंजन

अवकाश और विश्राम के लिए यह स्थान विशेष रूप से बहुत कुछ प्रदान करता है:

विस्तृत हरित क्षेत्रों, सैर और अवकाश की संभावनाओं वाला Auensee
अपने विस्तृत पथ-जाल के साथ Leipziger Auwald
संपत्ति के ठीक पास Weiße Elster
लगभग 2–3 किमी की दूरी पर Saale-Elster-Kanal
निकटवर्ती क्षेत्र में कई खेल मैदान और खेल क्लब
घुड़सवारी फार्म और घुड़सवारी की संभावनाएँ
अनेक छोटे बगीचे परिसर
Auensee के आसपास कैंपिंग और अवकाश की संभावनाएँ
Seehausen का गोल्फ मैदान भी अच्छी तरह पहुँच योग्य है

इस प्रकार लाइप्ज़िग के कुछ सबसे महत्वपूर्ण निकटवर्ती मनोरंजन और अवकाश क्षेत्र व्यावहारिक रूप से घर के द्वार पर स्थित हैं। जल के किनारे सैर, Auwald से होकर साइकिल यात्राएँ, खेल या बस हरियाली में विश्राम को यहाँ सीधे दैनिक जीवन से जोड़ा जा सकता है।

खरीदारी और दैनिक आपूर्ति

दैनिक आवश्यकता की सुविधाएँ लगभग 1–2 किमी की दूरी पर पहुँच योग्य हैं। खाद्य भंडार और मूल आपूर्ति के अन्य स्टोर इस प्रकार अच्छी पहुँच वाली निकटता में स्थित हैं।

रेस्तराँ और खाद्य सेवाएँ भी निकटवर्ती क्षेत्र में पहले से मौजूद हैं। होटल और अन्य रात्रि-प्रवास की संभावनाएँ भी आसपास उपलब्ध हैं।

आकर्षक अवकाश और भ्रमण स्थल

तत्काल निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों के अतिरिक्त लाइप्ज़िग के अन्य अवकाश प्रस्ताव भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। इनमें उदाहरण के लिए Zoo Leipzig, अपनी अनेक सांस्कृतिक प्रस्तुतियों के साथ लाइप्ज़िग का शहर केंद्र तथा शहर के बड़े पार्क और हरित क्षेत्र शामिल हैं।

बहुत अच्छी यातायात कनेक्टिविटी

शांत और प्रकृति-निकट स्थिति के बावजूद यातायात संपर्क अत्यंत व्यावहारिक है।

निकटतम S-Bahn स्टॉप लगभग 800–1.000 मीटर की दूरी पर है। इस प्रकार लाइप्ज़िग का शहर केंद्र सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से भी आराम से पहुँच योग्य है।

कार से ऑटोबान तथा लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

महत्वपूर्ण नियोक्ता और आर्थिक स्थल भी प्रत्यक्ष पहुँच-क्षेत्र में स्थित हैं। BMW, Porsche, DHL, Amazon तथा अनेक अन्य प्रतिष्ठित कंपनियाँ गंतव्य और यातायात स्थिति के अनुसार लगभग 10–20 मिनट की यात्रा में पहुँची जा सकती हैं।