| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 200 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2018 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 295 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 30 m² |
| खरीद मूल्य | 970.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,850.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआधुनिकतम मानकों (KFW55, पहली बार उपयोग 2018) के अनुसार बना नया-सा अर्ध-पृथक मकान, स्वामित्व वाली भूमि पर। उपर्युक्त खरीद मूल्य अर्ध-पृथक मकान के लिए है; भूखंड को वैकल्पिक रूप से 200 000€ में खरीदा जा सकता है या सामान्य शर्तों पर दीर्घकालीन पट्टे पर लिया जा सकता है। यह Pfaffengrund जिले में आदर्श स्थान पर स्थित है: यातायात-शांत बंद गली, जिसकी विशेषता शिक्षाविदों द्वारा आबाद नए भवन और लंबे समय से बसे परिवारों के सुव्यवस्थित मकान हैं। साथ ही यातायात संपर्क भी आदर्श है: Bismarck-Platz के लिए ट्राम स्टॉप 200m दूर है और Neuenheim / शहर के केंद्र की ओर जाने वाला राजमार्ग या मुख्य यातायात मार्ग तत्काल निकटता में है। अत्यंत उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएँ भी नवीनतम मानकों के अनुरूप हैं।
भूतल (लगभग 70qm): पूरी तरह सुसज्जित रसोई (उच्च-गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई, जिसे अतिरिक्त भुगतान के विरुद्ध लेना होगा) में 4 व्यक्तियों के लिए भोजन क्षेत्र के अलावा एक विशाल भोजन कक्ष है, जो एक आवासीय गलियारे के माध्यम से 28qm के बैठक कक्ष से जुड़ा है। बैठक कक्ष का आकार या तो शानदार बैठक व्यवस्था या वैकल्पिक रूप से बच्चों के लिए खेल का कोना रखने की अनुमति देता है, बिना वयस्कों के रहने वाले क्षेत्र को उल्लेखनीय रूप से सीमित किए। बैठक कक्ष की लंबी ओर 2 फर्श से छत तक की खिड़की वाली दीवारें हैं, जिनमें छत से जुड़े पश्चिमी बगीचे की ओर जाने वाले दरवाजे हैं। भूतल को पर्याप्त भंडारण स्थान वाली एक प्रवेशिका तथा प्राकृतिक रोशनी वाले शॉवर बाथरूम से पूरा किया गया है।
ऊपरी मंजिल: ऊपरी मंजिल पर बगीचे की ओर 2 बच्चों के कमरे तथा एक शयनकक्ष है, जिसका आकार इतना बड़ा है कि इसे आसानी से होम-ऑफिस के लिए भी उपयोग किया जा सकता है। ऊपरी मंजिल को आधुनिकतम डिजाइन वाले प्राकृतिक रोशनी के बाथरूम से पूरा किया गया है, जिसमें शॉवर, बिडेट और बाथटब, साथ ही एक बड़ा आवासीय गलियारा है। इसमें छत तक ऊँची अलमारियों वाली एक दीवार लगाई जा सकती है, बिना गलियारे को संकरा किए।
अटारी मंजिल: अटारी मंजिल 3 बड़ी खिड़कियों वाला एक स्वतंत्र गैबल कमरा है। यह साइड क्षेत्रों के विस्तार तथा अधिकतम छत की ऊँचाई के कारण अपनी खुली विशालता से आकर्षित करता है। वर्तमान में इसका उपयोग कार्यालय के रूप में किया जा रहा है, लेकिन इसे बच्चों के खेल कमरे, एक और बैठक कक्ष या शयनकक्ष के रूप में भी समान रूप से उपयोग किया जा सकता है।
तहखाना: DIN के अनुसार रहने योग्य ऊँचाई वाले तहखाने में भंडारण के लिए अंतर्निर्मित कोटरियों वाले एक बड़े आवासीय गलियारे के अलावा DIN के अनुसार 28qm का एक आवासीय कमरा है, जिसमें 2 आवासीय खिड़कियाँ और रोशनी के लिए सामने बना प्रकाश-गड्ढा है। इस आवासीय कमरे में भी LAN, TV और टेलीफोन की सुविधा है और इसे उदाहरण के लिए होम-ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इसके अलावा तहखाने में 3 पारंपरिक तहखाने के कमरे हैं, वर्तमान में भंडारण तहखाना, वॉशिंग मशीन और हीटिंग तहखाना तथा कार्यशाला क्षेत्र।
बाहरी परिसर: बाहरी क्षेत्र में 9m लंबा एक प्रीफैब्रिकेटेड गैरेज है, जिसका पिछला हिस्सा पूरी तरह बंद है और केवल बगीचे से गार्डन हाउस के रूप में उपयोग किया जा सकता है। बगीचा चारों ओर 2m ऊँची डबल-रॉड मैट बाड़ से घिरा हुआ है। वर्तमान में यह ब्लैकबेरी की झाड़ियों से ढका हुआ है; तस्वीरों में लॉन वाली मूल स्थिति दिखाई गई है। उथली जड़ वाले पौधे होने के कारण ब्लैकबेरी को आसानी से हटाया जा सकता है और बाड़ के साथ एक साधारण जड़-रोधक (अर्थात हाथ से जमीन में दबाया गया एक छोटा बोर्ड) लगाकर उन्हें स्थायी रूप से बगीचे से बाहर रखा जा सकता है। घर के ठीक सामने दो अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान हैं; इनमें से एक पार्किंग स्थान को कुछ आसान कामों से वैकल्पिक रूप से फूलों की क्यारियों वाले पारंपरिक सामने के बगीचे में बदला जा सकता है।
उम्र के अनुकूलता:
अंतिम समय तक वृद्धावस्था में रहना केवल न्यूनतम बदलावों के साथ संभव है: घर में प्रवेश बाधारहित बनाया जा सकता है। भूतल के दरवाजे चौड़े किए गए हैं, भूतल के शॉवर बाथरूम में 1,2m चौड़ा समतल-फर्श वाला शॉवर है। इसके अलावा बैठक कक्ष इस प्रकार तैयार है कि बगीचे तक पहुंच वाले एक छोटे शयनकक्ष को अलग किया जा सकता है, जिससे न्यूनतम रूपांतरण के साथ लगभग 70qm क्षेत्रफल और बगीचे वाले एक ही स्तर पर रहने की व्यवस्था संभव हो जाती है।
नवीनीकरण की आवश्यकता: कोई नहीं
निर्माण शैली:
- 36,5 सेमी पोरोबेटोन से ठोस निर्माण, बिना स्टायरोफोम
- सभी आंतरिक दीवारें ठोस, कोई कार्डबोर्ड स्टैंडर दीवारें नहीं!
- 3-परत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लॉक करने योग्य प्लास्टिक खिड़कियाँ
- EG, OG, DG में इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर (टाइमर)
- DG में इलेक्ट्रिक रोलर शटर वाली 2 अतिरिक्त Velux खिड़कियाँ
ऊर्जा-कुशल घर:
- एयर-वॉटर हीट पंप
- निम्न-तापमान संचालन वाली अंडरफ्लोर हीटिंग
- OG के बाथरूम में तौलिया हीटिंग रेडिएटर के स्थान पर अतिरिक्त अदृश्य दीवार-अंडरफ्लोर हीटिंग
- ताप पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली, प्रत्येक मंजिल के अनुसार नियंत्रित
- रसोई और प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूमों में अतिरिक्त वेंटिलेटर
विद्युत उपकरण:
- OG, DG के सभी कमरों, EG के गलियारे और UG के रहने के कमरे में LAN
- OG, DG के सभी कमरों, EG के बैठक कक्ष और UG के रहने के कमरे में TV
- औसत से काफी अधिक संख्या में सॉकेट
- TV वैकल्पिक रूप से सैटेलाइट या केबल के माध्यम से, दोनों स्थापित
- E-कार की तैयारी के रूप में गैरेज में हाई-वोल्टेज कनेक्शन
घरेलू तकनीक:
- पूर्णतः विद्युतीकृत Hörmann मुख्य द्वार
- Grünbeck का जल-मृदुकरण संयंत्र
- घरेलू जल कनेक्शन के तुरंत बाद Aquastop
- प्रवेश क्षेत्र में मोशन सेंसर वाली बाहरी लाइट
- खिड़कियाँ / मुख्य द्वार सेंधमारी-सुरक्षा मानक WK2 के साथ
- UG की सभी खिड़कियों पर WK2 सेंधमारी-सुरक्षा मानक वाली ग्रिल
- वाहन चलाने योग्य रोशनी-कूप, ताकि सामने का बगीचा पार्किंग स्थान के रूप में उपयोग किया जा सके
- बगीचे में पाला-रोधी बाहरी पानी का नल
फर्श की सतह:
- EG, OG, DG: लकड़ी के रूप वाली उच्च-गुणवत्ता वाली लंबी पट्टी टाइलें (30cmx120cm)
- बाथरूम: गीले क्षेत्रों के लिए उपयुक्त फिसलन-रोधी बड़े प्रारूप की टाइलें
- UG: HAR को छोड़कर पूरी तरह टाइलयुक्त
- UG में HAR: हाइड्रोफोबिक उपचारित
बाहरी क्षेत्र:
- इलेक्ट्रिक Hörmann सेक्शनल दरवाजे, साइड दरवाजे और खिड़की वाला गैरेज
- गैरेज के विस्तार के रूप में खिड़की और दरवाजे वाला गार्डन हाउस
- बगीचा पूरी तरह डबल-रॉड मैट बाड़ से घिरा हुआ
- रोशनी-कूप में गिरने से सुरक्षा
- दोपहर की धूप वाली विशाल छत
वृद्धावस्था में रहना:
- घर में बाधारहित प्रवेश आसानी से संभव
- EG में बाधारहित, आगे विस्तार योग्य शॉवर बाथरूम, जिसमें फर्श-समतल शॉवर ट्रे 120cm x 100cm है
- बैठक कक्ष में एक शयनकक्ष अलग करने की तैयारी फर्श की आधार-परत में की गई है
- EG में 1m चौड़े दरवाजे, मुख्य द्वार 1,20m चौड़ा
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केंद्रीय स्थिति के बावजूद यह संपत्ति मुख्य यातायात मार्गों और ट्राम स्टॉप के निकट होते हुए भी बिल्कुल शांत स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, पूर्ण-रेंज सुपरमार्केट से लेकर उद्यान केंद्र तक, पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं; इसी प्रकार डॉक्टर, बेकरी, रेस्तरां, फार्मेसी आदि जैसी अन्य पारंपरिक सुविधाएँ भी। प्राथमिक विद्यालय 400m की पैदल दूरी पर है, जबकि निकटतम जिम्नेज़ियम तक पैदल दूरी 1,5km है। कई KiTas उपलब्ध हैं। निजी Elisabeth-von-Thadden-Grundschule भी तत्काल निकटता में है।
Kranichweg ट्राम स्टेशन 200m की दूरी पर।
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