| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 295 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 970.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.850,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEn modern standartlara uygun yeni sayılabilecek yarı müstakil ev (KFW55, ilk kullanım 2018), mülkiyeti satıcıya ait arsa üzerinde. Yukarıda belirtilen satın alma fiyatı yarı müstakil ev için geçerlidir; arsa tercihe bağlı olarak 200 000€ karşılığında satın alınabilir veya olağan koşullarla üst hakkı kapsamında kiralanabilir. Ev, Pfaffengrund semtinde ideal bir konumda bulunmaktadır: Akademisyenlerin yaşadığı yeni binalar ile köklü ailelerin bakımlı evlerinin bulunduğu, trafiğin sakin olduğu bir çıkmaz sokak. Aynı zamanda ulaşım bağlantıları da idealdir: Bismarck-Platz yönüne giden tramvay durağı 200m mesafededir ve otoyol veya Neuenheim / şehir merkezi yönündeki ana ulaşım aksı hemen yakındadır. Son derece yüksek kaliteli donanım da en güncel standartlara uygundur.
Zemin kat (yaklaşık 70qm): Tam donanımlı bir mutfağın (yüksek kaliteli ankastre mutfak, bedeli karşılığında devralınmalıdır) yanı sıra 4 kişilik yemek alanı bulunan geniş bir yemek odası vardır; bu oda, 28qm büyüklüğündeki oturma odasına bir yaşam koridoru aracılığıyla bağlanmaktadır. Oturma odasının büyüklüğü, yetişkinler için yaşam alanını belirgin biçimde daraltmadan ya lüks bir oturma grubu ya da alternatif olarak çocuklar için bir oyun köşesi oluşturulmasına olanak tanır. Oturma odasının uzun kenarı, terasa ve bitişiğindeki batı bahçesine açılan kapıları bulunan, zeminden tavana uzanan 2 pencere cephesinden oluşmaktadır. Zemin kat, bol depolama alanına sahip bir antre ve gün ışığı alan bir duş banyosuyla tamamlanmaktadır.
Üst kat: Üst katta bahçeye bakan 2 çocuk odası ile büyüklüğü sayesinde rahatlıkla ev-ofisi olarak da kullanılabilecek bir yatak odası bulunmaktadır. Üst kat, duş, bide ve küvet içeren, en modern tasarıma sahip gün ışığı alan bir banyo ile geniş bir yaşam koridoruyla tamamlanmaktadır. Bu koridorun bir duvarı, koridoru daraltmadan tavana kadar uzanan dolaplarla döşenebilir.
Çatı katı: Çatı katı, 3 büyük pencereli, bağımsız bir üçgen çatı odasından oluşmaktadır. Yan bölümlerin değerlendirilmiş olması ve maksimum tavan yüksekliği sayesinde ferah bir atmosfere sahiptir. Hâlihazırda ofis olarak kullanılmaktadır; ancak çocuklar için oyun odası, başka bir oturma odası veya yatak odası olarak da aynı şekilde kullanılabilir.
Bodrum kat: DIN standardına uygun yaşam alanı yüksekliğine sahip bodrum katta, depolama alanı için gömme nişleri bulunan geniş bir yaşam koridorunun yanı sıra, 2 yaşam alanı penceresi ve aydınlatma sağlayan önündeki ışık avlusuyla birlikte DIN standardına uygun 28qm büyüklüğünde bir yaşam alanı bulunmaktadır. Bu yaşam alanında da LAN, TV ve telefon bağlantıları mevcut olup örneğin ev-ofisi veya misafir odası olarak kullanılabilir. Ayrıca bodrum katta 3 klasik kiler odası bulunmaktadır, şu anda kiler, çamaşır makinesi ve kalorifer kazanı odası ile çalışma alanı.
Dış alan: Dış alanda, arka kısmı tamamen kapatılmış olan ve yalnızca bahçeden bahçe kulübesi olarak kullanılabilen 9 m uzunluğunda prefabrik bir garaj bulunmaktadır. Bahçe, her tarafı 2 m yüksekliğinde çift çubuklu panel çitle çevrilidir. Şu anda böğürtlenlerle kaplıdır; fotoğraflar çimle kaplı ilk hâlini göstermektedir. Sığ köklü olan böğürtlenler kolayca temizlenebilir ve çit boyunca basit bir kök bariyeriyle (yani elle toprağa gömülen küçük bir tahta ile) kalıcı olarak bahçeden uzak tutulabilir. Evin hemen önünde iki araçlık park yeri daha bulunmaktadır; park yerlerinden biri birkaç basit işlemle alternatif olarak çiçek tarhları bulunan klasik bir ön bahçeye dönüştürülebilir.
Yaşlılığa uygunluk:
Yaşamın sonuna kadar yaşlılıkta oturum, yalnızca asgari uyarlamalarla mümkündür: Eve giriş engelsiz şekilde sağlanabilir. Zemin kattaki kapılar genişletilmiştir; zemin kattaki duş banyosunda 1,2 m genişliğinde eşiksiz bir duş bulunmaktadır. Ayrıca oturma odası, bahçeye erişimi olan küçük bir yatak odasının ayrılabileceği şekilde hazırlanmıştır; böylece asgari tadilatla yaklaşık 70 m² ve bahçeden oluşan tek katlı bir yaşam alanı mümkün hâle gelir.
Tadilat ihtiyacı: yok
Yapı tarzı:
- Strafor olmadan 36,5 cm gözenekli betonla masif yapı
- Tüm iç duvarlar masif, alçıpan bölme duvar yok!
- 3 kat izolasyon camlı, kilitlenebilir PVC pencereler
- Zemin kat, üst kat ve çatı katında elektrikli alüminyum panjurlar (zaman ayarlı)
- Çatı katında elektrikli panjurlu 2 ilave Velux penceresi
Enerji verimli ev:
- Hava-su ısı pompası
- Düşük sıcaklık işletimli yerden ısıtma
- Üst kattaki banyoda havlupan yerine ilave, görünmez duvar ve zemin ısıtması
- Isı geri kazanımlı, kat bazında kontrol edilebilir merkezi olmayan havalandırma sistemi
- Mutfak ve gün ışığı alan banyolarda ilave fanlar
Elektrik donanımı:
- Üst kattaki, çatı katındaki tüm odalarda, zemin kat koridorunda ve bodrum kattaki yaşam alanında LAN
- Üst kattaki, çatı katındaki tüm odalarda, zemin kattaki oturma odasında ve bodrum kattaki yaşam alanında TV bağlantısı
- Ortalama üstü miktarda priz
- TV bağlantısı isteğe bağlı olarak uydu veya kablo üzerinden; her ikisi de kuruludur
- Elektrikli araç hazırlığı olarak garajda yüksek akım bağlantısı
Ev teknik donanımı:
- Tamamen elektrikli Hörmann giriş kapısı
- Grünbeck su yumuşatma sistemi
- Ev suyu bağlantısından hemen sonra Aquastop
- Giriş alanında hareket sensörlü dış lamba
- Pencereler / giriş kapısı WK2 hırsızlık güvenlik standardında
- Bodrum kattaki tüm pencereler WK2 hırsızlık güvenlik standardına uygun olarak parmaklıklı
- Ön bahçenin park yeri olarak kullanılabilmesi için üzerinden araç geçilebilir ışıklıklar
- Bahçede donmaya karşı korumalı dış su musluğu
Zemin kaplaması:
- Zemin kat, üst kat, çatı katı: Ahşap görünümlü yüksek kaliteli uzun döşeme karoları (30cmx120cm)
- Banyolar: Islak alanlara uygun, kaymaz büyük formatlı karolar
- Bodrum kat: HAR hariç tamamen fayans döşeli
- Bodrum kattaki HAR: Hidrofobik kaplama uygulanmış
Dış alan:
- Elektrikli Hörmann seksiyonel kapılı, yan kapılı ve pencereli garaj
- Garaja ek yapı olarak pencereli ve kapılı bahçe kulübesi
- Bahçe tamamen çift çubuklu panel çitle çevrili
- Işık çukuru düşmeye karşı güvenli
- Öğleden sonra güneşi alan geniş teras
Yaşlılıkta yaşam:
- Eve engelsiz giriş kolayca gerçekleştirilebilir
- Zemin katta, zemin seviyesinde 120cm x 100cm duş teknesine sahip, engelsiz kullanıma uygun ve genişletilebilir duş banyosu
- Oturma odasında bir yatak odasının ayrılması için zemin altı hazırlığı yapılmıştır
- Zemin katta 1m genişliğinde kapılar, giriş kapısı 1,20m genişliğinde
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezi konumuna ve ana ulaşım arterleri ile tramvay durağına yakın olmasına rağmen taşınmaz kesinlikle sakin bir konumdadır. Tam ürün yelpazesine sahip marketlerden bahçe merkezlerine kadar günlük ihtiyaçlar için gereken tüm mağazalara yürüyerek ulaşılabilir; doktorlar, fırın, restoranlar, eczane gibi diğer klasik altyapı olanakları da aynı şekilde yakındadır. İlkokul yürüyerek 400 m mesafededir, en yakın liseye yürüyerek 1,5 km’dir. Birden fazla kreş bulunmaktadır. Özel Elisabeth-von-Thadden İlkokulu da hemen yakındadır.
Kranichweg tramvay istasyonu 200 m mesafededir.
1.179.000 € İdilik bir bahçeye ve ayrı bir konut birimine sahip temsili konut69123 Heidelberg
399.000 € Heidelberg Ziegelhausen’ın sessiz ve merkezi konumunda 144 m²’lik müstakil ev satılık69118 Heidelberg
529.000 € Heidelberg'in sakin bir bölgesinde 105m², kış bahçesi, garaj ve özel bahçesi bulunan güzel bir RMH69126 Heidelberg
