| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 295 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 970.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.850,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНова двоквартирна половина будинку після капітального ремонту за найсучаснішими стандартами (KFW55, перше заселення 2018) на приватній земельній ділянці. Вищезазначена ціна купівлі стосується двоквартирної половини будинку, земельну ділянку за бажанням можна придбати за 200 000€ або орендувати за договором спадкової оренди на звичайних умовах. Вона розташована в ідеальному місці в районі Pfaffengrund: тупикова вулиця з обмеженим рухом, яку характеризують новобудови, де мешкають академіки, а також доглянуті будинки давніх родин. Водночас транспортне сполучення ідеальне: зупинка трамвая до Bismarck-Platz за 200m та автобан або транспортна магістраль у напрямку Neuenheim / міського центру знаходяться безпосередньо поруч. Також надзвичайно високоякісне оснащення відповідає найновішим стандартам.
EG (майже 70qm): Окрім повністю обладнаної кухні (якісна вбудована кухня, яку потрібно викупити за відступні) з місцем для їжі на 4 осіб, є простора їдальня, яка через житловий хол з'єднана з вітальнею площею 28qm. Розмір вітальні дозволяє або розмістити розкішний куточок для відпочинку, або ж ігровий куточок для дітей без помітного обмеження житлової зони для дорослих. Довга сторона вітальні складається з 2 панорамних вікон до підлоги, двері ведуть на терасу з прилеглим західним садом. Завершує EG передпокій із великою кількістю місця для зберігання, а також душова ванна кімната з денним світлом.
OG: На OG розташовані 2 дитячі кімнати у напрямку саду, а також спальня, яка завдяки своїм розмірам без зусиль може використовуватися і для home office. Завершує OG ванна кімната з денним світлом, душем, біде та ванною у найсучаснішому дизайні, а також великий житловий хол. У ньому стіну можна обставити шафами до стелі, не звужуючи хол.
DG: DG — це окрема фронтонна кімната з 3 великими вікнами. Вона вражає облаштуванням бокових ніш, а також максимальною висотою стелі та своєю просторістю. Наразі використовується як офіс, але так само добре може бути використана як ігрова кімната для дітей або ще одна вітальня чи спальня.
KG: У KG з висотою житлового приміщення за DIN, окрім великого житлового холу з вбудованими нішами для зберігання, є житлова кімната за DIN площею 28qm з 2 вікнами житлового приміщення та розташованим перед нею світловим ровом для освітлення. Ця житлова кімната також має LAN, TV і телефон та може, наприклад, використовуватися як home office або кімната для гостей. Крім того, у KG є 3 класичні підвальні приміщення, поточний погріб для запасів, пральна та котельня, а також майстерня.
Зовнішня територія: Зовні знаходиться збірний гараж довжиною 9 м, задня частина якого повністю відокремлена і може використовуватися лише з боку саду як садовий будиночок. Сад по периметру огороджений 2 м заввишки парканом із подвійних стрижневих панелей. Наразі він заріс ожиною, на фото показано початковий стан із газоном. Оскільки ожина має поверхневе коріння, її можна без проблем видалити й за допомогою простого кореневого бар’єра вздовж паркану (тобто невеликої вручну заглибленої в землю дошки) назавжди не допускати до саду. Безпосередньо перед будинком є ще два місця для паркування автомобілів, одне з яких за кілька рухів можна альтернативно перетворити на класичний палісадник із квітковими рабатками.
Придатність для старшого віку:
Проживання в старості до самого кінця можливе лише з мінімальними адаптаціями: доступ до будинку безбар’єрний. Двері на першому поверсі розширені, ванна кімната з душем на першому поверсі має душову без порога шириною 1,2 м. Крім того, вітальня підготовлена так, що можна відокремити невелику спальню з виходом у сад, завдяки чому з мінімальними перебудовами стає можливим проживання на одному рівні на майже 70 кв.м і з садом.
Потреба в ремонті: немає
Будівництво:
- Масивне будівництво з 36,5cm пористого бетону без пінополістиролу
- Усі внутрішні стіни масивні, без картонних каркасних стін!
- 3-камерні склопакети, що замикаються, з пластиковими вікнами
- електричні алюмінієві ролети (таймер) на EG, OG, DG
- 2 додаткові вікна Velux з електричними ролетами в DG
Будинок енергоефективний:
- Повітряно-водяний тепловий насос
- Підлогове опалення з низькотемпературним режимом роботи
- додаткове непомітне настінне/підлогове опалення у ванній OG замість рушникосушки
- Децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла, керована по поверхах
- Додаткові вентилятори на кухні та у ванних кімнатах з природним освітленням
Електрообладнання:
- LAN в усіх кімнатах OG, DG, коридорі EG, житловій кімнаті UG
- TV в усіх кімнатах OG, DG, вітальні EG, житловій кімнаті UG
- значно вище середньої кількість розеток
- TV за бажанням через супутник або кабель, обидва варіанти встановлено
- силовий підключення в гаражі як підготовка для електроавто
Інженерне обладнання будинку:
- повністю електрифіковані вхідні двері Hörmann
- система пом’якшення води від Grünbeck
- Aquastop безпосередньо після підключення будинкової води
- зовнішня лампа з датчиком руху у вхідній зоні
- вікна / вхідні двері зі стандартом захисту від злому WK2
- Усі вікна в UG з захистом від злому стандарту WK2 ґратовані
- проїзні світлові приямки, щоб передній сад можна було використовувати як місце для паркування
- морозостійкий зовнішній водопровідний кран у саду
Покриття підлоги:
- EG, OG, DG: високоякісна довга плитка під дерево (30cmx120cm)
- Ванні кімнати: неслизька великоформатна плитка, придатна для вологих зон
- UG: повністю викладено плиткою, окрім HAR
- HAR у UG: гідрофобізований
Зовнішня територія:
- Гараж з електрифікованими секційними воротами Hörmann, бічними дверима та вікном
- Садовий будиночок з вікном і дверима як прибудова до гаража
- Сад повністю огороджений парканом із подвійних стрижневих секцій
- Світловий приямок із захистом від падіння
- Простора тераса з післяобіднім сонцем
Проживання в похилому віці:
- Безбар’єрний доступ до будинку легко реалізувати
- Безбар’єрна, ще розширювана душова кімната в EG з душовим піддоном на рівні підлоги 120cm x 100cm
- Передбачена підготовка для відокремлення спальні у вітальні в підлоговій основі
- Двері шириною 1m в EG, вхідні двері шириною 1,20m
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт, попри центральне розташування щодо головних транспортних магістралей і трамвайної зупинки, розташований абсолютно тихо. Усі магазини повсякденного попиту — від супермаркету повного асортименту до садового центру — доступні пішки, так само як і решта класичної інфраструктури, як-от лікарі, пекарня, ресторани, аптека,.... Початкова школа знаходиться за 400 м, до найближчої гімназії — 1,5 км пішки. Кілька дитячих садків наявні. Також безпосередня близькість до приватної початкової школи Elisabeth-von-Thadden.
Трамвайна станція Kranichweg за 200 м.
1.179.000 € Представницький житловий будинок з ідилічним садом та окремою житловою одиницею69123 Heidelberg
399.000 € Продається чудовий односімейний будинок площею 144 м² у тихому та центральному районі Гайдельберга-Ціґельгаузена69118 Heidelberg
529.000 € Гарний RMH з 105м², включно з зимовим садом, гаражем і приватним садом у тихому районі Гайдельберга69126 Heidelberg
