खुलकर साँस लें, टिकाऊ जीवन जिएँ: एलर्जी-अनुकूल KfW60 घर, जिसमें अलग रहने की इकाई भी है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

गेंसिंगन में एक असाधारण घर की खोज करें, जो आधुनिक जीवनशैली को उत्कृष्ट टिकाऊपन और अत्याधुनिक स्मार्ट तकनीक के साथ जोड़ता है। 2006 में KfW60-हाउस के रूप में निर्मित, यह अलग से बना एकल-परिवार का घर, जिसमें एक सहायक आवास इकाई भी है, 238 m² रहने की जगह और 421 m² के भूखंड पर आराम, आधुनिक तकनीक और दक्षता का उत्तम मेल प्रस्तुत करता है।

175 m² रहने की जगह वाली मुख्य आवास इकाई में आपका स्वागत उजले प्रवेश क्षेत्र के बाद होता है। विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र अपनी बड़ी खिड़कियों से प्रभावित करता है, जो भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देती हैं और कई आकर्षक बाहरी क्षेत्रों तक सीधी पहुँच प्रदान करती हैं। यहाँ दक्षिण-पूर्व दिशा वाला काँच की खिसकने वाली दीवारों से सुसज्जित टैरेस और दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला सनसेल से ढका टैरेस उपलब्ध हैं। ब्रांडेड उपकरणों से सुसज्जित पहले से लगी रसोई साथ मिलकर खाना पकाने और उसका आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है।

ऊपरी मंज़िल पर शयनकक्ष तक जाने का रास्ता एक सुरुचिपूर्ण बिल्ट-इन अलमारी के बड़े दरवाज़ों से होकर बड़ी चतुराई से जाता है। यह साथ ही सटे हुए कार्यालय कक्ष को अलग करती है। सोच-समझकर किया गया कमरों का विन्यास लचीले उपयोग की सुविधा देता है और आवश्यकता पड़ने पर कमरों का अलग ढंग से आवंटन भी संभव बनाता है, उदाहरण के लिए यदि बीच से होकर जाने वाला कार्यालय पसंद न हो। एक और बड़ा कमरा बच्चों या किशोरों के कमरे के लिए आदर्श है।

कमरों की सुविधा में दिन के प्रकाश वाला बाथरूम भी शामिल है, जिसमें बाथटब, शॉवर, डबल वॉशबेसिन, WC और अलग यूरिनल है। यहाँ से, साथ ही बच्चों या किशोरों के कमरे से, बाहरी क्षेत्र में जाने का रास्ता है। पूरे घर में आपको डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ, अधिकांशतः बिजली से चलने वाले बाहरी ब्लाइंड और बाहरी रोलर शटर मिलते हैं, जो आराम और सुरक्षा प्रदान करते हैं। मिट्टी के हीट एक्सचेंजर वाला नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम हमेशा ताज़ा और एलर्जी से पीड़ित लोगों के अनुकूल घर का वातावरण सुनिश्चित करता है।

बच्चों के कमरे और शयनकक्ष में लगी एयर कंडीशनिंग तथा कुशल हीट पंप से चलने वाला पूरे घर में लगा फ़्लोर हीटिंग सिस्टम भी सुखद जलवायु बनाए रखते हैं। व्यापक स्मार्ट-होम तकनीक रोज़मर्रा के कामों को आसान बनाती है और एक अतिरिक्त सेंसर की मदद से गलती से बाहर बंद हो जाने से भी बचाती है।

बाहरी परिसर में बगीचे के क्षेत्रों के अलावा एक उपयोगी ग्रीनहाउस और टिकाऊ बगीचा-सिंचाई के लिए दो जल-संग्रह टैंक उपलब्ध हैं—एक ज़मीन के ऊपर रखा 300-लीटर का टैंक और एक भूमिगत 1-m³ का टैंक। ऊर्जा आपूर्ति भविष्य की ज़रूरतों को ध्यान में रखकर तैयार की गई है: 2023 का एक सौर ऊर्जा सिस्टम और एक2021 का बालकनी सौर ऊर्जा संयंत्र, सोलर ट्रैकर के साथ, कुशल हीट पंप को पूरक बनाता है।
बेसमेंट के ऊपरी तल में तकनीकी और वेलनेस क्षेत्र में शॉवर, WC और वॉशबेसिन के अलावा पर्याप्त जगह उपलब्ध है। एक अन्य क्षेत्र, जिसे मूल रूप से सॉना के लिए निर्धारित किया गया था, अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

एक खास आकर्षण 63 m² का दूसरा आवासीय यूनिट है, जिसे वर्तमान में 615 € ठंडे किराए पर दिया गया है। इससे यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनती है, जो मौजूदा किराये की आय से लाभ उठाना चाहते हैं। भूतल पर स्थित इस यूनिट में भोजन क्षेत्र सहित रसोई है, जहाँ से निजी टैरेस तक पहुँच मिलती है, साथ ही प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर-बाथरूम भी है। बेसमेंट के ऊपरी तल में एक विशाल बैठक क्षेत्र और शयनकक्ष हैं।

दोनों आवासीय यूनिट के पास अपना-अपना फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन है। एक बड़ा भंडारण कक्ष व्यावहारिक जगह उपलब्ध कराता है, जिसे शेल्फ़ सिस्टम से चतुराईपूर्वक विभाजित किया गया है, ताकि प्रत्येक आवासीय यूनिट अपने लिए अलग क्षेत्र का उपयोग कर सके, जिसमें हर यूनिट के लिए अलग बिजली कनेक्शन हैं। दोनों स्वतंत्र आवासीय यूनिट के कारण यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
परिसर में कई कैमरों वाली व्यापक वीडियो निगरानी आपकी सुरक्षा सुनिश्चित करती है। इसके अलावा, 8 मीटर लंबा कारपोर्ट आपके वाहन को रखने के लिए एक व्यावहारिक और सुरक्षित जगह प्रदान करता है।
स्थान भी मनभावन है: खरीदारी की सुविधाएँ और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सेवाएँ आसानी से पहुँच में हैं। प्राथमिक विद्यालय और डेकेयर के निकट होने से परिवारों को लाभ मिलता है। इसके अलावा, गुलाबों के बगीचे और कई फलों के पेड़ों वाला आकर्षक बाहरी परिसर तथा भूखंड की विशेष दिशा उल्लेखनीय हैं। इसकी बदौलत आपको तीन दिशाओं में 50 मीटर तक लगभग बिना किसी छाया के, बिल्कुल खुला दृश्य मिलता है।

इस बेहतरीन ढंग से रखरखाव किए गए घर की संभावनाओं का स्वयं अनुभव करें, जो अपनी विविध सुविधाओं, आधुनिक स्मार्ट तकनीक और सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है। चाहे आप विशाल रहने की जगह तलाशने वाले दंपति हों, आराम और टिकाऊपन को महत्व देने वाला परिवार हों, या अतिरिक्त आवासीय यूनिट वाली संपत्ति खोजने वाले निवेशक हों—यह संपत्ति उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।

मुख्यतः उच्च-स्तरीय साज-सज्जा और आधुनिक घरेलू तकनीक, विशाल बाहरी क्षेत्रों तथा दो स्वतंत्र आवासीय यूनिट के संयोजन से यह संपत्ति Gensingen में एक खास घर बन जाती है। इसके अलावा,Verbandsgemeinde का ऋण-मुक्त होना उल्लेखनीय विशेषता है।

स्थान