تنفّس بحرية، وعِش باستدامة: منزل KfW60 ملائم لمرضى الحساسية مع شقة مستقلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اكتشفوا منزلاً استثنائياً في غينسينغن، يجمع بين السكن العصري والاستدامة المتميزة والكثير من التقنيات الذكية. يوفّر هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة مع شقة مستقلة، والذي بُني عام 2006 كمنزل وفق معيار KfW60، مزيجاً مثالياً من الراحة والتقنيات الحديثة والكفاءة، على مساحة معيشة تبلغ 238 m² وقطعة أرض مساحتها 421 m².

تستقبلكم الوحدة السكنية الرئيسية، التي تبلغ مساحة المعيشة فيها 175 m²، بعد منطقة المدخل المضيئة. وتتميز مساحة المعيشة وتناول الطعام الرحبة بواجهاتها الزجاجية الكبيرة، التي تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار وتتيح الوصول المباشر إلى عدة مساحات خارجية جذابة. تتوفر هنا شرفة متجهة نحو الجنوب الشرقي بجدران زجاجية منزلقة، وشرفة متجهة نحو الجنوب الغربي بمظلة شمسية. كما تدعوكم المطبخ المجهز المدمج بالفعل، بأجهزته من علامات تجارية، إلى الطهي والاستمتاع معاً.

في الطابق العلوي، يمر الوصول إلى غرفة النوم ببراعة عبر الأبواب الكبيرة لخزانة ملابس مدمجة أنيقة. وهي تفصل في الوقت نفسه مساحة المكتب المجاورة. ويوفر تصميم الغرف المدروس استخداماً مرناً، ويتيح عند الحاجة أيضاً توزيعاً مختلفاً للغرف، على سبيل المثال إذا لم تكن الرغبة في مكتب يتطلب المرور عبره. وتناسب غرفة كبيرة أخرى تماماً لتكون غرفة أطفال أو يافعين.

وتكتمل المساحة المتاحة بحمام مضاء بضوء النهار، يضم حوض استحمام ودشاً ومغسلتين ومرحاضاً ومبولة منفصلة. ومن هنا، وكذلك من غرفة الأطفال أو اليافعين، يمكن الوصول إلى مساحة خارجية. وفي جميع أنحاء المنزل، تستفيدون من نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، وستائر خارجية ذات شرائح تعمل كهربائياً في معظمها، بالإضافة إلى مصاريع خارجية توفر الراحة والأمان. كما يضمن نظام التهوية الخاضع للتحكم والمزود بمبادل حراري أرضي مناخاً داخلياً منعشاً على الدوام وملائماً لمرضى الحساسية.

وتسهم أيضاً في توفير مناخ مريح أجهزة تكييف الهواء المركبة في غرفتي الأطفال والنوم، إلى جانب التدفئة الأرضية الممتدة في المنزل كله، والتي تعمل بمضخة حرارية عالية الكفاءة. وتسهل تقنيات المنزل الذكي الشاملة حياتكم اليومية، كما يمنع مستشعر إضافي إغلاق الباب عليكم عن طريق الخطأ.

تضم المنطقة الخارجية، إلى جانب المساحات المزروعة، دفيئة عملية وخزانَي مياه أمطار – خزاناً فوق الأرض بسعة 300 لتر ومنظومة تحت الأرض بسعة 1-m³ – لتوفير ري مستدام للحديقة. أما إمدادات الطاقة فهي مواكبة للمستقبل: منظومة طاقة شمسية من عام 2023 وتُكمّل محطة الطاقة الشمسية للشرفة المزودة بمتعقّب شمسي، من عام 2021، مضخةَ الحرارة عالية الكفاءة.
يوفّر الطابق شبه السفلي مساحة كافية في منطقة التجهيزات الفنية والاستجمام، إلى جانب الدش والمرحاض والمغسلة. كما توفّر منطقة أخرى، خُصّصت في الأصل لساونا، إمكانات إضافية للاستخدام.

ومن أبرز المزايا وحدة السكن الثانية، التي تبلغ مساحتها 63 m²، والمؤجّرة حاليًا مقابل 615 € إيجارًا باردًا. وهذا يجعل العقار جذابًا بصورة خاصة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من إيرادات الإيجار الحالية. تقع هذه الوحدة في الطابق الأرضي، وهي مجهّزة بمطبخ يشمل منطقة لتناول الطعام تتيح الوصول إلى الشرفة الخاصة، إضافةً إلى حمام بدش وإضاءة طبيعية. وفي الطابق شبه السفلي توجد غرفة معيشة واسعة وغرفة النوم.

تتمتع وحدتا السكن كلتاهما بوصلة ألياف ضوئية خاصة بهما. ويوفّر مخزن كبير مساحة عملية للتخزين، وقد قُسّم بذكاء بواسطة نظام رفوف، بحيث تتمكن كل وحدة سكنية من استخدام مساحة خاصة بها، مجهّزة بوصلات كهرباء منفصلة لكل وحدة. كما أن هذا العقار مناسب جدًا ليكون منزلًا متعدد الأجيال، بفضل وحدتيه السكنيتين المستقلتين.
توفر منظومة شاملة للمراقبة بالفيديو، تضم عدة كاميرات في العقار، مزيدًا من الأمان. كما يوفّر مرآب مظلّل بطول 8 Meter مكانًا عمليًا ومحميًا لركن سيارتك.
كما أن الموقع مميّز: إذ يسهل الوصول إلى المتاجر ومرافق الاحتياجات اليومية. وتستفيد العائلات من قرب المدرسة الابتدائية وروضة الأطفال. ومن الجدير بالذكر أيضًا المساحة الخارجية الجذابة، التي تضم حديقة ورود وعدة أشجار فاكهة، فضلًا عن التوجّه المميّز للعقار. وبفضل ذلك، تنعمون بمنظر مفتوح تمامًا، غير محجوب إلى حد كبير، في ثلاثة اتجاهات، حتى مسافة 50 Meter.

اكتشفوا بأنفسكم إمكانات هذا المنزل الذي حُوفظ عليه بعناية فائقة، والذي يبهركم بما يقدّمه من وسائل راحة متنوعة وتقنيات ذكية حديثة وتقسيم مدروس. سواء كنتم زوجين تبحثان عن مساحة سكنية واسعة، أو عائلة تقدّر الراحة والاستدامة، أو مستثمرًا يبحث عن عقار يضم وحدة سكنية إضافية، فإن هذا العقار يوفّر إمكانات متنوعة للاستخدام.

إن التجهيزات الراقية في معظمها، إلى جانب الجمع بين تقنيات منزلية حديثة ومساحات خارجية واسعة ووحدتين سكنيتين مستقلتين، تجعل هذا العقار منزلًا مميّزًا في Gensingen. كما أنيشكّل خلوّ البلدية المشتركة من الديون سمةً جديرةً بالذكر.

الموقع