Rahatça nefes alın, sürdürülebilir yaşayın: Alerjisi olanlar için uygun, ek daireli KfW60 evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gensingen’de modern yaşamı olağanüstü sürdürülebilirlik ve kapsamlı akıllı ev teknolojisiyle birleştiren sıra dışı bir evi keşfedin. 2006 yılında KfW60 evi olarak inşa edilen bu müstakil, iç daireli aile evi; 238 m² yaşam alanı ve 421 m² büyüklüğündeki arsasıyla konfor, modern teknoloji ve verimliliğin mükemmel bir birleşimini sunuyor.

175 m² yaşam alanına sahip ana konut birimi, sizi aydınlık giriş alanının ardından karşılıyor. Geniş oturma ve yemek alanı, içeri bol gün ışığı alan büyük pencereleri ve doğrudan çeşitli cazip açık alanlara erişimiyle öne çıkıyor. Burada cam sürgülü duvarlara sahip güneydoğuya bakan bir terasın yanı sıra güneşlikli, güneybatıya bakan bir teras da kullanımınıza sunuluyor. Markalı cihazlarla donatılmış, hazır ankastre mutfak birlikte yemek pişirmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor.

Çatı katında yatak odasına giriş, şık bir gömme dolabın büyük kapılarının arasından ustalıkla sağlanıyor. Bu dolap aynı zamanda bitişiğindeki çalışma odasını ayırıyor. Özenle tasarlanmış oda düzeni esnek kullanım olanağı sunuyor ve gerektiğinde odaların farklı şekilde tahsis edilmesine de imkân tanıyor; örneğin geçiş niteliğinde bir çalışma odası tercih edilmediğinde. Büyük bir başka oda, çocuk veya genç odası olarak idealdir.

Yaşam alanı, küvetli, duşlu, çift lavabolu, WC’li ve ayrı pisuarlı gün ışığı alan banyo ile tamamlanıyor. Buradan ve çocuk veya genç odasından bir açık alana erişim bulunuyor. Evin her yerinde konfor ve güvenlik sağlayan çift camlı plastik pencerelerden, çoğunlukla elektrikli dış jaluzilerden ve dış panjurlardan yararlanabilirsiniz. Toprak ısı eşanjörlü kontrollü havalandırma sistemi de iç mekânda daima taze ve alerji dostu bir iklim sağlıyor.

Çocuk ve yatak odalarında kurulu klima ile verimli bir ısı pompasıyla çalışan kesintisiz yerden ısıtma da konforlu bir iç ortam sağlıyor. Kapsamlı akıllı ev teknolojisi günlük yaşamınızı kolaylaştırıyor ve ek bir sensör sayesinde kapının yanlışlıkla üzerinize kilitlenmesini de önlüyor.

Bahçe düzenlemesinde yeşil alanların yanı sıra kullanışlı bir sera ve sürdürülebilir bahçe sulaması için iki sarnıç — yer üstünde 300 litrelik bir sarnıç ve yer altında 1 m³’lük bir sistem — bulunuyor. Enerji temini geleceğe yönelik: 2023 yılında kurulan bir güneş enerjisi sistemi ve bir2021 yılında kurulmuş solar takip sistemli balkon güneş enerjisi santrali, verimli ısı pompasını tamamlıyor.
Bodrum katındaki teknik ve wellness alanında duş, WC ve lavabonun yanı sıra yeterli alan da bulunmaktadır. Başlangıçta sauna için tasarlanmış başka bir bölüm ise ek kullanım olanakları sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, şu anda soğuk kirası 615 € olan 63 m²’lik ikinci konut birimidir. Bu, mevcut kira gelirlerinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için mülkü özellikle cazip kılmaktadır. Zemin kattaki bu birimde yemek alanı bulunan bir mutfak ve kendi terasına erişim ile duşlu, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Bodrum katında ise geniş bir yaşam alanı ve yatak odası yer almaktadır.

Her iki konut biriminin de kendine ait bir fiber optik bağlantısı vardır. Büyük bir depo odası, raf sistemiyle akıllıca bölünerek kullanışlı depolama alanı sunmaktadır; böylece her konut birimi, her birine ayrı elektrik bağlantıları tahsis edilmiş kendine ait bir alanı kullanabilir. İki bağımsız konut birimi sayesinde bu gayrimenkul, çok kuşaklı bir ev olarak da son derece uygundur.
Arazideki birden fazla kamerayla kapsamlı video gözetimi güvenliğinizi sağlar. 8 metre uzunluğundaki bir carport da aracınız için kullanışlı ve korunaklı bir park yeri sunar.
Konumu da ikna edicidir: Alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçları karşılayan tesislere kolayca ulaşılabilir. Aileler, ilkokula ve kreşe yakınlıktan yararlanır. Ayrıca gül bahçesi ve birkaç meyve ağacının bulunduğu çekici dış alanın yanı sıra arsanın özel konumu da özellikle vurgulanmalıdır. Bu sayede üç yönde, 50 metreye kadar büyük ölçüde gölgesiz ve tamamen engelsiz bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

Çok iyi bakılmış bu evin potansiyelini kendiniz keşfedin: sunduğu çeşitli olanaklar, modern akıllı teknolojisi ve özenle düşünülmüş yerleşim planıyla göz dolduruyor. Geniş yaşam alanı arayan bir çift, konfor ve sürdürülebilirliğe önem veren bir aile ya da ek bir konut birimine sahip bir gayrimenkul arayan bir yatırımcı olun; bu mülk çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Ağırlıklı olarak üst düzey donanımı ve modern bina teknolojisi, geniş dış alanları ve iki bağımsız konut biriminin birleşimi, bu gayrimenkulü Gensingen’de özel bir yuva hâline getiriyor. AyrıcaBelediyeler birliğinin borçsuz olması dikkate değer bir özelliktir.

Konum