| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 238 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 421 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 615 € |
|---|---|
| побічні витрати | 135 € |
| Ціна продажу | 739.000 € |
| ціна за м² | 3.105,04 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідкрийте для себе винятковий дім у Гензінгені, що поєднує сучасний комфорт із видатною екологічністю та численними технологіями розумного дому. Цей окремо розташований односімейний будинок із квартирою для здавання в оренду, збудований у 2006 році як будинок стандарту KfW60, пропонує 238 м² житлової площі на ділянці площею 421 м² — ідеальне поєднання комфорту, сучасних технологій та ефективності.
Основна житлова частина площею 175 м² зустрічає вас після світлого вхідного холу. Простора вітальня-їдальня вражає великими вікнами, крізь які проникає багато денного світла та звідки є безпосередній вихід до кількох привабливих відкритих зон. До ваших послуг тераса, орієнтована на південний схід, зі скляними розсувними стінами, а також тераса, орієнтована на південний захід, із сонцезахисним тентом. Уже встановлена вбудована кухня з технікою відомих брендів запрошує готувати й насолоджуватися стравами разом.
На мансардному поверсі до спальні ведуть великі двері стильної вбудованої шафи. Вона водночас відокремлює прилеглу робочу кімнату. Продумане планування забезпечує гнучке використання приміщень і за потреби дає змогу змінити їхнє призначення, наприклад, якщо наскрізний кабінет вам не підходить. Ще одна велика кімната ідеально підійде як дитяча чи підліткова.
Планування доповнює ванна кімната з природним освітленням, обладнана ванною, душем, подвійним умивальником, туалетом і окремим пісуаром. Звідси, а також із дитячої чи підліткової кімнати, можна вийти до зони просто неба. У всьому будинку встановлені пластикові вікна з подвійним склінням, переважно електричні зовнішні жалюзі та зовнішні ролети, що забезпечують комфорт і безпеку. Система контрольованої вентиляції з ґрунтовим теплообмінником додатково підтримує постійно свіже та сприятливе для людей з алергією повітря в приміщеннях.
Комфортний мікроклімат також забезпечують установлені кондиціонери в дитячій і спальні та система теплої підлоги по всьому будинку, що працює від ефективного теплового насоса. Розгалужена система розумного дому полегшує повсякденне життя, а додатковий датчик запобігає випадковому замиканню дверей, коли ви залишилися надворі.
На прибудинковій території, окрім садових зон, є практична теплиця та дві цистерни — надземна на 300 літрів і підземна місткістю 1 м³ — для екологічного поливу саду. Енергопостачання відповідає вимогам майбутнього: сонячна електростанція 2023 року таСонячна електростанція для балкона із сонячним трекером 2021 року доповнює ефективний тепловий насос.
Цокольний поверх у технічній та оздоровчій зонах, окрім душу, туалету й умивальника, пропонує достатньо місця. Ще одна зона, спочатку призначена для сауни, надає додаткові можливості використання.
Особливою родзинкою є друга житлова одиниця площею 63 м², яка наразі здається в оренду за 615 € без урахування комунальних платежів. Це робить об’єкт особливо привабливим для інвесторів, які прагнуть отримувати дохід від наявної оренди. На першому поверсі вона обладнана кухнею з обідньою зоною, звідки є вихід на власну терасу, а також ванною кімнатою з душем і природним освітленням. У цокольному поверсі розташовані простора вітальня та спальня.
Обидві житлові одиниці мають окреме підключення до оптоволоконної мережі. Практичне місце для зберігання забезпечує велика комора, розділена за допомогою продуманої системи стелажів так, що кожна житлова одиниця може користуватися власною зоною з окремими підключеннями електроенергії. Завдяки двом самостійним житловим одиницям ця нерухомість також чудово підходить для проживання кількох поколінь.
Ваша безпека — під надійним захистом комплексної системи відеоспостереження з кількома камерами на території. Крім того, навіс для автомобіля завдовжки 8 метрів забезпечує практичне й захищене місце для паркування вашого автомобіля.
Приваблює й місце розташування: магазини та заклади повсякденного вжитку легко доступні. Родини оцінять близькість початкової школи та дитячого садка. Особливо варто відзначити привабливу прибудинкову територію з розарієм і кількома фруктовими деревами, а також особливу орієнтацію ділянки. Завдяки цьому у трьох напрямках відкривається переважно незатінений, абсолютно вільний краєвид на відстань до 50 метрів.
Відчуйте самі потенціал цього чудово доглянутого будинку, який вражає різноманітними зручностями, сучасними технологіями «розумного дому» та продуманим плануванням. Чи ви пара, яка шукає просторе житло, родина, що цінує комфорт і екологічність, чи інвестор, який шукає нерухомість із додатковою житловою одиницею, — цей об’єкт пропонує широкі можливості використання.
Переважно високоякісне оснащення та поєднання сучасних інженерних систем будинку, просторих зовнішніх зон і двох самостійних житлових одиниць роблять цю нерухомість особливим домом у Гензінгені. ТакожВідсутність боргів у об’єднаної громади є вартою уваги особливістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
820.000 € Окремо розташований двоквартирний будинок із великим садом55457 Gensingen– Gensingen
1.200.000 € Маєток із тосканським відчуттям55457 Horrweiler– Horrweiler
