ट्रॉइसडॉर्फ के आकर्षक स्थान पर सुव्यवस्थित, पूरी तरह किराये पर दिया गया आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1071794

यह उत्कृष्ट रूप से रखरखाव की गई और महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिकीकृत निवेश संपत्ति स्थिर किराये की आय, टिकाऊ आधुनिकीकरण स्थिति तथा ट्रॉइसडॉर्फ के केंद्र में वांछित स्थान का संयोजन प्रस्तुत करती है।

1957 में निर्मित, 3.5-मंजिला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन लगभग 296 m² के भूखंड पर उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे वाले केंद्रीय स्थान पर स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, डॉक्टर, मनोरंजन के साधन तथा सार्वजनिक परिवहन आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। मोटरमार्गों तथा कोलोन और बॉन शहरों से अच्छा संपर्क इस स्थान को व्यावसायिक किरायेदारों और आवास की तलाश करने वालों, दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

लगभग 558 m² के कुल क्षेत्रफल में तीन व्यावसायिक इकाइयाँ, छह आवासीय इकाइयाँ तथा एक विशाल गैरेज विभाजित हैं। व्यावसायिक क्षेत्र दीर्घकालिक रूप से एक ड्राइविंग स्कूल, एक चिकित्सकीय प्रैक्टिस और एक कार्यालय इकाई को किराये पर दिए गए हैं। भवन की सभी इकाइयाँ पूरी तरह किराये पर हैं और वर्तमान में लगभग 85,200 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया उत्पन्न करती हैं। इकाइयों के लिए आंशिक रूप से क्रमिक किराया समझौते भी मौजूद हैं, जो नियोजित और बढ़ती आय सुनिश्चित करते हैं।

लगभग 50 m² से लगभग 90 m² के बीच के अपार्टमेंट आकार आकर्षक लेआउट प्रदान करते हैं और इस प्रकार उच्च किराये-योग्यता सुनिश्चित करते हैं। एक अपार्टमेंट में गैरेज के ऊपर विशाल रूफ टैरेस है, जबकि दूसरे में बालकनी है। सभी अपार्टमेंटों का 2016 और 2019 के बीच व्यापक रूप से नवीनीकरण और मरम्मत किया गया है और वे आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होते हैं।

भवन की संरचना का भी निरंतर रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। प्रमुख उपायों में खिड़की की चौखटों और अपार्टमेंट की खिड़कियों को आधुनिक 3-परत काँच वाली खिड़कियों से बदलना (2024), नया बाहरी रंग-रोगन (2026), आधुनिक गैस-कंडेंसिंग हीटिंग की स्थापना (2020), अपशिष्ट जल पाइपों को छोड़कर सभी ऊर्ध्वाधर पाइपलाइनों का नवीनीकरण (2016–2018) तथा व्यावसायिक इकाइयों की खिड़कियों का प्रतिस्थापन (2011) शामिल हैं।

छह तहखाने के कमरों, एक अतिरिक्त किराये पर दिए गए तहखाने के कमरे तथा एक साझा धुलाई-कक्ष के रूप में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं। एक छोटा आंतरिक आँगन स्थान की सुविधा को और बढ़ाता है।

यह संपत्ति ट्रॉइसडॉर्फ के वांछित स्थान पर ठोस किरायेदार संरचना, आकर्षक प्रतिफल और टिकाऊ विकास क्षमता वाले पूर्णतः किराये पर दिए गए आवासीय एवं व्यावसायिक भवन को खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है।

स्थान