डोर्वरडेन ह्युल्सेन में लकड़ी के ढांचे, आकर्षण और संभावनाओं वाला एक/दो-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1899 में निर्मित इस आकर्षक आधी लकड़ी वाले घर में आपका स्वागत है, जो अपने ऐतिहासिक चरित्र, विविध उपयोग की संभावनाओं और आकर्षक खरीद मूल्य से प्रभावित करता है। यह संपत्ति Dörverden-Hülsen के शांत आवासीय क्षेत्र में लगभग 710 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 130 m² रहने की जगह है, जो दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है। अवलोकन के लिए फ्लोर प्लान देखें।

चाहे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में, किराये की आय के साथ स्वयं उपयोग के लिए या निवेश संपत्ति के रूप में – यह संपत्ति आपके लिए अनेक संभावनाएँ खोलती है। एक विशेष लाभ: दोनों में से एक अपार्टमेंट पहले से ही दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिया गया है और वर्तमान में 5.280 € की वार्षिक किराये की आय उत्पन्न करता है, जबकि दूसरी आवासीय इकाई का लचीले रूप से स्वयं उपयोग किया जा सकता है या उसे भी किराये पर दिया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, अटारी में विस्तार की पर्याप्त संभावना है: अटारी के अधिकांश भाग तक सीढ़ियों के माध्यम से पहुंच Wohnung Nr. 1 के प्रवेश क्षेत्र से आदर्श रूप से बनाई जा सकती है; इसके अलावा, दाईं ओर एक छोटा विभाज्य क्षेत्र भंडारण और उपयोगी क्षेत्र के रूप में उपयुक्त होगा। इस तक बाहर से पहले से मौजूद अलग सीढ़ी के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। निरीक्षण के दौरान मौके पर इन संभावनाओं को सबसे अच्छी तरह समझाया जा सकता है।

पिछले वर्षों में संपत्ति का आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है। उदाहरण के लिए, गैस हीटिंग को वर्ष 2024 में बदला गया। अधिकांश खिड़कियाँ वर्ष 2006 की हैं। 2006 और 2020 के बीच विभिन्न नवीनीकरण कार्य भी किए गए।
आरामदायक चिमनी वाला स्टोव विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है और घर के विशेष आकर्षण को रेखांकित करता है।
(नोट: किरायेदारों की सुरक्षा के कारण तस्वीरों को इस प्रकार संपादित किया गया है कि कोई भी निजी वस्तु दिखाई न दे)

इमारत की आयु के कारण संबंधित निर्माण कार्यालय में इस संपत्ति की निर्माण फाइल नहीं मिल सकी। इस निर्माण काल की ऐतिहासिक मौजूदा इमारतों में यह असामान्य नहीं है।
एक वर्तमान भूमि रजिस्टर अंश, एक भू-नक्शा, बिना माप वाला फ्लोर प्लान तथा एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं। रहने की जगह की गणना वर्तमान में तैयार की जा रही है और पूर्ण होने के बाद जोड़ी जाएगी।

यह आधी लकड़ी वाला घर उन खरीदारों के लिए बिल्कुल सही संपत्ति है, जो ऐतिहासिक इमारतों के आकर्षण को महत्व देते हैं और साथ ही विकास की संभावनाओं वाला घर तलाश रहे हैं। मौजूदा किराये से पहले से नियमित आय प्राप्त होती है, जबकि दूसरी आवासीय इकाई का लचीले रूप से उपयोग किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त अटारी में विस्तार की संभावनाओं के कारण यह संपत्ति स्व-उपयोगकर्ताओं, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों या पूंजी निवेशकों के लिए एक रोचक अवसर प्रस्तुत करती है।
चरित्र, संभावनाओं और विविध दृष्टिकोणों वाली यह संपत्ति—व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान स्वयं आश्वस्त हों।

फ़ोटो/चित्रों के संबंध में सूचना: चित्र विवरण में ‘AI द्वारा निर्मित’ / ,AI द्वारा संपादित` या ,विज़ुअलाइज़ेशन` के रूप में चिह्नित फ़ोटो/चित्र कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से बनाए या संपादित किए गए हैं। वे सभी विवरणों में वास्तविक स्थिति को प्रतिबिंबित नहीं करते, बल्कि संभावित डिज़ाइन और वातावरण को स्पष्ट करने के लिए हैं। निर्णायक स्थिति व्यक्तिगत निरीक्षण के समय की स्थिति है।

स्थान