Dörverden Hülsen'de ahşap karkas, cazibe ve potansiyele sahip tek/iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1899 yılından kalma bu büyüleyici yarı ahşap ev, tarihî karakteri, çeşitli kullanım olanakları ve cazip satın alma fiyatıyla sizi karşılıyor. Mülk, Dörverden-Hülsen’in sakin bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 710 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmakta olup, iki konut birimine dağılmış toplam yaklaşık 130 m² yaşam alanı sunmaktadır. Genel bir bakış için kat planına göz atabilirsiniz.

İster çok kuşaklı bir ev olarak, ister kira geliriyle birlikte kendi kullanımınız için ya da yatırım amaçlı olsun – bu taşınmaz size çok sayıda olanak sunmaktadır.Özel bir avantaj: İki daireden biri hâlihazırda uzun vadeli olarak kiralanmış olup şu anda yıllık 5.280 € kira geliri sağlamaktadır; ikinci konut birimi ise esnek şekilde kendiniz tarafından kullanılabilir veya yine kiraya verilebilir.
Ayrıca çatı katında geniş bir geliştirme rezervi bulunmaktadır: Çatı katının büyük bölümüne erişim için bir merdivenin 1 numaralı dairenin giriş alanında yapılması ideal olacaktır; ayrıca sağ tarafta daha küçük, bölümlendirilebilir bir alan depo ve kullanım alanı olarak uygun olacaktır. Bu alana dışarıdan, hâlihazırda mevcut ayrı bir merdivenle ulaşılabilir. Olanakları yerinde en iyi şekilde açıklatmak için bir inceleme sırasında bilgi alabilirsiniz.

Mülk, geçtiğimiz yıllarda kısmen modernize edilmiştir. Örneğin gazlı ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir. Pencerelerin büyük çoğunluğu 2006 yılına aittir. Ayrıca 2006 ile 2020 yılları arasında çeşitli yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Rahat şömine sobası, özellikle kış aylarında hoş bir yaşam atmosferi sağlamakta ve evin özel cazibesini vurgulamaktadır.
(Not: Kiracıların korunması amacıyla fotoğraflar, kişisel eşyalar görülemeyecek şekilde düzenlenmiştir.)

Binanın yaşı nedeniyle yetkili yapı denetim kurumunda taşınmazla ilgili herhangi bir yapı dosyası bulunamamıştır. Bu durum, bu inşa dönemine ait tarihî mevcut binalarda olağandışı değildir.
Güncel bir tapu kaydı örneği, kadastro paftası, ölçülendirilmemiş kat planı ve geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Yaşam alanı hesaplaması şu anda hazırlanmaktadır ve tamamlandığında eklenecektir.

Bu yarı ahşap ev, tarihî binaların cazibesini takdir eden ve aynı zamanda geliştirme olanaklarına sahip bir ev arayan alıcılar için tam doğru taşınmazdır. Mevcut kiralama hâlihazırda düzenli gelir sağlarken, ikinci konut birimi esnek şekilde kullanılabilir. Buna ek olarak Çatı katındaki genişletme rezervi sayesinde bu mülk, kendi kullanımınız, çok kuşaklı aileler veya yatırımcılar için ilgi çekici bir seçenek sunmaktadır.
Karakteri, potansiyeli ve çok yönlü olanaklarıyla bir gayrimenkul – kişisel bir ziyaret sırasında kendiniz ikna olun.

Fotoğraflar/illüstrasyonlar hakkında not: Görsel açıklamasında ‚Yapay zekâ tarafından oluşturuldu' / ,Yapay zekâ ile düzenlendi` veya ,Görselleştirme` ibaresiyle işaretlenen fotoğraflar/illüstrasyonlar, yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş veya düzenlenmiştir. Tüm ayrıntılarıyla gerçek mevcut durumu yansıtmayabilir; olası tasarımları ve atmosferleri görselleştirmeye hizmet eder. Esas olan, kişisel ziyaret sırasındaki mevcut durumdur.

Konum