| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 710 m² |
|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 146,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в этот очаровательный фахверковый дом, построенный примерно в 1899 году, который привлекает своим историческим характером, разнообразными возможностями использования и привлекательной покупной ценой. Объект расположен на участке площадью около 710 м² в тихом жилом районе Дёрверден-Хюльзен и предлагает в общей сложности около 130 м² жилой площади, распределённой между двумя жилыми единицами. Для обзора ознакомьтесь с планировкой.
Будь то дом для нескольких поколений, собственное проживание с доходом от аренды или инвестиция — этот объект открывает перед вами многочисленные возможности. Особое преимущество: одна из двух квартир уже сдана в долгосрочную аренду и в настоящее время приносит ежегодный доход от аренды в размере 5.280 €, тогда как вторая жилая единица может использоваться самостоятельно или также сдаваться в аренду.
Кроме того, мансардный этаж располагает значительным резервом для расширения: доступ к большей части мансардного этажа по лестнице было бы идеально реализовать в зоне входа в квартиру № 1; дополнительно меньшая отделяемая зона справа подошла бы в качестве площади для хранения и хозяйственных нужд, попасть туда можно по уже имеющейся отдельной лестнице снаружи. Во время просмотра лучше всего ознакомиться с возможностями на месте и получить соответствующие разъяснения.
В последние годы объект частично модернизировался. В частности, газовое отопление было заменено в 2024 году. Большинство окон датируется 2006 годом. Кроме того, в период с 2006 по 2020 год были проведены различные ремонтные работы.
Уютная печь-камин особенно в зимние месяцы создаёт приятную жилую атмосферу и подчёркивает особое очарование дома.
(Примечание: по причинам защиты интересов арендаторов фотографии были обработаны таким образом, чтобы личные вещи не были видны)
В соответствующем строительном ведомстве не удалось найти строительное дело по данному объекту из-за возраста здания. Для исторических зданий этого периода строительства это не является необычным.
В наличии имеются актуальная выписка из поземельной книги, кадастровый план, планировка без указания размеров, а также действующий энергетический сертификат. Расчёт жилой площади в настоящее время составляется и будет добавлен после завершения.
Этот фахверковый дом — именно тот объект, который подойдёт покупателям, ценящим очарование исторических зданий и одновременно ищущим дом с потенциалом развития. Уже имеющаяся аренда обеспечивает текущий доход, тогда как вторая жилая единица может использоваться гибко. Дополнена Благодаря резерву для расширения в мансардном этаже здесь открывается интересный объект для собственников, многопоколенных семей или инвесторов.
Недвижимость с характером, потенциалом и разнообразными перспективами — убедитесь в этом лично во время просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
220.000 € Двухквартирный дом27313 Hülsen
220.000 € Двухквартирный дом27313 Hülsen– Hülsen
259.000 € Без комиссии к семейному счастью: великолепный многопоколенный дом в окружении природы с большим количеством места!27313 Dörverden– Hülsen
