29 इकाइयों और 5.159 m² भूखंड वाला उच्च प्रतिफल देने वाला संपत्ति पैकेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मालिक से सीधे, बिना कमीशन: Achtermoor में 29 यूनिट – 3,58 मिलियन € (Haus 21 में विशेष वृद्धि की संभावना: मौजूदा किराया 7,61 €/m² बनाम बाज़ार दर 11,75–13,49 €/m²)

महत्वपूर्ण सूचना
ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है! बिक्री केवल सीधे मालिक से पूंजी निवेशकों और निवेशकों को की जाएगी।


मुख्य विवरण एक नज़र में

खरीद मूल्य
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — पूरा पैकेज: 3.580.000 € (बिना कमीशन)

खरीद मूल्य गुणक (मौजूदा):
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | पूरा पैकेज: 20,9 गुना

रहने की जगह का प्रति m² मूल्य:
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | पूरा पैकेज: 2.295 € / m²

निर्माण वर्ष:
Achtermoor 19: लगभग 1966 | Achtermoor 21: लगभग 1970 | पूरा पैकेज: 1966/1970

भूखंड का क्षेत्रफल:
Achtermoor 19: लगभग 3.220 m² | Achtermoor 21: लगभग 1.939 m² | पूरा पैकेज: लगभग 5.159 m²

रहने का क्षेत्रफल:
Achtermoor 19: लगभग 770 m² | Achtermoor 21: लगभग 790 m² | पूरा पैकेज: लगभग 1.560 m²

आवासीय यूनिटें:
Achtermoor 19: 17 (1-3 कमरे) | Achtermoor 21: 12 (2-3,5 कमरे) | पूरा पैकेज: 29 यूनिटें

पार्किंग स्थान / गैरेज:
Achtermoor 19: 8 गैरेज | Achtermoor 21: — | पूरा पैकेज: 8 गैरेज

वर्तमान किराया / m²:
Achtermoor 19: 10,14 € / m² | Achtermoor 21: 7,61 € / m² | पूरा पैकेज: औसत 8,86 € / m²

शुद्ध, बिना हीटिंग लागत वाला किराया (मासिक मौजूदा):
Achtermoor 19: 8.209 € (गैरेज सहित) | Achtermoor 21: 6.018 € | पूरा पैकेज: 14.227 € (170.724 € प्रति वर्ष)


संपत्ति एवं निवेश विवरण

मालिक से सीधे एक ठोस और उच्च आय देने वाला रियल एस्टेट पैकेज बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस पैकेज में कुल लगभग 5.159 m² के क्षेत्र में स्थित दो पड़ोसी बहु-परिवार आवासीय इमारतें शामिल हैं।

•Achtermoor 19: अच्छी तरह से नियोजित 17 आवासीय यूनिटें (1 से 3 कमरों वाले अपार्टमेंट) तथा 8 अलग-अलग गैरेज। वर्तमान औसत किराया 10,14 €/m² है।

•Achtermoor 21: 2 से 3,5 कमरों वाली 12 विशाल आवासीय यूनिटें। केवल 7,61 €/m² के वर्तमान औसत किराये के साथ, यह संपत्ति उत्कृष्ट वृद्धि की संभावना प्रदान करती है।

•भवन तकनीक: दोनों संपत्तियों में केंद्रीय हीटिंग की व्यवस्था 2003 की गैस सेंट्रल हीटिंग प्रणाली से है (जो Haus 21 में स्थापित है)।


निवेशकों के लिए विशेष खूबियां

•अलग-अलग किराया संरचना एवं वृद्धि की संभावना: जबकि Haus 19 पहले से ही स्थिर आय देता है (10,14 €/m²), Haus 21 (7,61 €/m²) में विशेष रूप से किराये में उल्लेखनीय वृद्धि की गुंजाइश है। स्थानीय और बाज़ार के अनुरूप नए किराये की दर 11,75 € से 13,49 €/m² तक चरणबद्ध रूप से समायोजित करने पर कुल आय बढ़कर 225.000 € से 257.500 € प्रति वर्ष हो जाती है। इससे निवेशक के लिए प्रभावी गुणक घटकर 15,3 से —17,6 गुना।

•बिना कमीशन के खरीद: खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।

•ठोस किरायेदार संरचना: स्थापित किरायेदारी और विविध अपार्टमेंट मिश्रण (1 से 3,5 कमरे) वाली पूरी तरह किराए पर दी गई संपत्ति।

•संतुलित अपार्टमेंट मिश्रण: टिकाऊ रूप से उच्च किरायेदार मांग के लिए 1 से 3,5 कमरों वाले अपार्टमेंट के कुशल फ्लोर प्लान।

•बड़ा भूखंड: कुल लगभग 5.159 m² का भूखंड पर्याप्त मूल्य और भविष्य की विकास क्षमता के लिए स्थान प्रदान करता है (भवन कानून के तहत जांच के अधीन)।

स्थान