| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1560 m² |
| Кімната | 66,5 |
|---|
| земельна площа | 5159 m² |
|---|
| Ціна продажу | 3.580.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.294,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії від власника: 29 квартир в Ахтермурі – 3,58 млн € (Особливий потенціал зростання вартості будинку 21: поточна орендна плата 7,61 €/м² проти ринкової 11,75–13,49 €/м²)
Важлива примітка
Просимо агентів нерухомості не звертатися! Продаж здійснюється виключно безпосередньо від власника інвесторам і вкладникам капіталу.
Основні характеристики
Ціна купівлі
Ахтермур 19: — | Ахтермур 21: — Загальний пакет: 3.580.000 € (без комісії)
Мультиплікатор ціни купівлі (поточний):
Ахтермур 19: — | Ахтермур 21: — | Загальний пакет: 20,9 раза
Ціна за м² житлової площі:
Ахтермур 19: — | Ахтермур 21: — | Загальний пакет: 2.295 € / м²
Рік побудови:
Ахтермур 19: прибл. 1966 | Ахтермур 21: прибл. 1970 | Загальний пакет: 1966/1970
Площа земельної ділянки:
Ахтермур 19: прибл. 3.220 м² | Ахтермур 21: прибл. 1.939 м² | Загальний пакет: прибл. 5.159 м²
Житлова площа:
Ахтермур 19: прибл. 770 м² | Ахтермур 21: прибл. 790 м² | Загальний пакет: прибл. 1.560 м²
Квартири:
Ахтермур 19: 17 (1–3 кімнати) | Ахтермур 21: 12 (2–3,5 кімнати) | Загальний пакет: 29 квартир
Паркомісця / гаражі:
Ахтермур 19: 8 гаражів | Ахтермур 21: — | Загальний пакет: 8 гаражів
Поточна орендна плата / м²:
Ахтермур 19: 10,14 € / м² | Ахтермур 21: 7,61 € / м² | Загальний пакет: Ø 8,86 € / м²
Чиста орендна плата без комунальних платежів (поточна, щомісяця):
Ахтермур 19: 8.209 € (включно з гаражами) | Ахтермур 21: 6.018 € | Загальний пакет: 14.227 € (170.724 € на рік)
Опис об’єкта та інвестиційної пропозиції
Продається надійний і високоприбутковий пакет нерухомості безпосередньо від власника. Пакет охоплює два сусідні багатоквартирні будинки на загальній території площею прибл. 5.159 м².
•Ахтермур 19: 17 зручно спланованих квартир (з 1–3 кімнатами), а також 8 окремих гаражів. Середня орендна плата наразі становить 10,14 €/м².
•Ахтермур 21: 12 просторих квартир із 2–3,5 кімнатами. За поточної середньої орендної плати лише 7,61 €/м² цей об’єкт має чудовий потенціал зростання.
•Інженерне обладнання будівель: централізоване опалення обох об’єктів від газової системи центрального опалення 2003 року (розташованої в будинку 21).
Особливі переваги для інвесторів
•Диференційована структура орендної плати та потенціал зростання: у той час як будинок 19 вже забезпечує стабільний дохід (10,14 €/м²), будинок 21 (7,61 €/м²) має значний потенціал для підвищення. У разі поступового приведення орендної плати до місцевого та ринкового рівня для нових договорів оренди — від 11,75 € до 13,49 €/м² — загальний дохід зросте до 225.000 €–257.500 € на рік. У результаті ефективний мультиплікатор для інвестора знизиться до 15,3–17,6-кратний показник.
•Придбання без комісії: покупець не сплачує комісію агентству.
•Надійна структура орендарів: повністю зданий в оренду об’єкт із налагодженими орендними відносинами та різноманітним складом квартир (від 1 до 3,5 кімнат).
•Збалансований склад квартир: функціональні планування квартир від 1 до 3,5 кімнат забезпечують стабільно високий попит з боку орендарів.
•Велика ділянка: земельна ділянка загальною площею близько 5.159 м² має значну цінність і потенціал для майбутнього розвитку (за умови перевірки відповідності будівельним нормам).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
3.580.000 € Високоприбутковий пакет нерухомості з 29 об’єктами та земельною ділянкою площею 5.159 м²25436 Moorrege– Moorrege
469.990 € 1969 РОКУ ЗАТЕЛЕФОНУВАЛИ – РЕМОНТ МОЖЕ ПОЧИНАТИСЯ25436 Tornesch
495.000 € Життя з історією — стильний будинок приблизно 1920 року з привабливою земельною ділянкою під забудову25436 Tornesch
