| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1560 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 66,5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 5159 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 3.580.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,294.87 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमालिक से बिना कमीशन: Achtermoor में 29 इकाइयाँ – 3,58 Mio. € (Haus 21 में विशेष वृद्धि की संभावना: वर्तमान किराया 7,61 €/m² बनाम बाज़ार 11,75–13,49 €/m²)
महत्वपूर्ण सूचना
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है! बिक्री केवल सीधे मालिक से पूंजी निवेशकों और निवेशकों को की जाएगी।
मुख्य विवरण एक नज़र में
खरीद मूल्य
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — कुल पैकेज: 3.580.000 € (बिना कमीशन)
खरीद मूल्य गुणक (वर्तमान):
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | कुल पैकेज: 20,9-गुना
रहने के क्षेत्रफल का प्रति m² मूल्य:
Achtermoor 19: — | Achtermoor 21: — | कुल पैकेज: 2.295 € / m²
निर्माण वर्ष:
Achtermoor 19: लगभग 1966 | Achtermoor 21: लगभग 1970 | कुल पैकेज: 1966/1970
भूखंड का क्षेत्रफल:
Achtermoor 19: लगभग 3.220 m² | Achtermoor 21: लगभग 1.939 m² | कुल पैकेज: लगभग 5.159 m²
रहने का क्षेत्रफल:
Achtermoor 19: लगभग 770 m² | Achtermoor 21: लगभग 790 m² | कुल पैकेज: लगभग 1.560 m²
आवासीय इकाइयाँ:
Achtermoor 19: 17 (1-3 कमरे) | Achtermoor 21: 12 (2-3,5 कमरे) | कुल पैकेज: 29 इकाइयाँ
पार्किंग स्थल / गैरेज:
Achtermoor 19: 8 गैरेज | Achtermoor 21: — | कुल पैकेज: 8 गैरेज
वर्तमान किराया / m²:
Achtermoor 19: 10,14 € / m² | Achtermoor 21: 7,61 € / m² | कुल पैकेज: औसतन 8,86 € / m²
शुद्ध ठंडा किराया (मासिक वर्तमान):
Achtermoor 19: 8.209 € (गैरेज सहित) | Achtermoor 21: 6.018 € | कुल पैकेज: 14.227 € (170.724 € प्रति वर्ष)
संपत्ति एवं निवेश विवरण
बिक्री के लिए मालिक की ओर से सीधे एक ठोस और उच्च आय देने वाला रियल एस्टेट पैकेज प्रस्तुत है। इस पैकेज में कुल लगभग 5.159 m² के भू-क्षेत्र पर स्थित दो पड़ोसी बहु-परिवार आवासीय भवन शामिल हैं।
•Achtermoor 19: 17 सुव्यवस्थित आवासीय इकाइयाँ (1 से 3 कमरों वाले अपार्टमेंट) और 8 अलग-अलग गैरेज। वर्तमान औसत किराया 10,14 €/m² है।
•Achtermoor 21: 2 से 3,5 कमरों वाली 12 विशाल आवासीय इकाइयाँ। केवल 7,61 €/m² के वर्तमान औसत किराये के साथ, यह संपत्ति उत्कृष्ट वृद्धि की संभावना प्रदान करती है।
•भवन प्रौद्योगिकी: दोनों संपत्तियों को 2003 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से केंद्रीय रूप से गर्म किया जाता है (Haus 21 में स्थित)।
निवेशकों के लिए विशेष आकर्षण
•विभेदित किराया संरचना और वृद्धि की संभावना: जबकि Haus 19 पहले से स्थिर आय देता है (10,14 €/m²), विशेष रूप से Haus 21 (7,61 €/m²) में पर्याप्त वृद्धि की गुंजाइश है। स्थानीय और बाज़ार-प्रचलित नए किरायेदारी किराये 11,75 € से 13,49 €/m² के अनुसार चरणबद्ध समायोजन होने पर कुल आय बढ़कर 225.000 € से 257.500 € प्रति वर्ष हो जाएगी। इससे प्रभावी गुणक कम हो जाता हैनिवेशक के लिए 15,3 से 17,6 गुना तक।
•ब्रोकर कमीशन-मुक्त खरीद: खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
•स्थिर किरायेदार संरचना: स्थापित किरायेदारी और विविध आवासीय मिश्रण (1 से 3,5 कमरे) वाली पूरी तरह किराए पर दी गई संपत्ति।
•संतुलित आवासीय मिश्रण: टिकाऊ रूप से उच्च किरायेदार मांग के लिए 1 से 3,5 कमरों वाले अपार्टमेंट के कुशल फ़्लोर प्लान।
•बड़ा भूखंड: कुल लगभग 5.159 m² का भूखंड पर्याप्त मूल्य और भविष्य की विकास क्षमता के लिए जगह प्रदान करता है (निर्माण कानून संबंधी जांच के अधीन)।
LRL Immobilien KG
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
पिन्नेबर्ग ज़िले में उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला आकर्षक आवासीय स्थान
दोनों बहु-परिवार आवासीय भवन 25436 मोर्रेगे की एक शांत और स्थापित आवासीय बस्ती में स्थित हैं। यह श्लेस्विग-होल्स्टाइन के पिन्नेबर्ग ज़िले का एक आकर्षक समुदाय है। आसपास का क्षेत्र सुविकसित और सुव्यवस्थित पड़ोस से पहचाना जाता है तथा प्रकृति के निकट आवास और हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क का सफल मेल प्रदान करता है।
•बुनियादी ढाँचा और खरीदारी: दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सुपरमार्केट, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और बेकरी आसपास तथा निकटवर्ती पड़ोसी शहर यूतेर्सेन में मौजूद हैं, जहाँ कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। स्कूल और किंडरगार्टन भी गाँव में या आसपास के क्षेत्र में आसानी से उपलब्ध हैं।
•अवकाश और मनोरंजन: पास की पिन्नाउ नदी, रमणीय दलदली मैदान और विभिन्न स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र तथा खेल क्लब घर के ठीक पास अवकाश और मनोरंजन के उच्च मूल्य प्रदान करते हैं।
•यातायात संपर्क: पास के संघीय राजमार्ग B 431 के माध्यम से क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है। एल्म्सहॉर्न, पिन्नेबर्ग या वेडेल जैसे आसपास के शहरों के साथ-साथ हैम्बर्ग की नगर-सीमा तक कार से कम समय में पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, हैम्बर्ग परिवहन संघ (HVV) की कई बस लाइनें सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छा संपर्क सुनिश्चित करती हैं।
329.000 € Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wachsen kann25436 Tornesch
439.990 € आगे पुरानी इमारत का नवीनीकरण करें, पीछे नया निर्माण जोड़ें25436 Tornesch
449.000 € मजबूत रिटर्न और लचीला उपयोग25436 Moorrege
