Hausansicht
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer
Küche
WC1
WC2
WC3
Gemeinschaftsraum
Terrasse
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 212 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| खरीद मूल्य | 359.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,693.40 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्टोलबर्ग में Mühlener Markt के केंद्रीय स्थान पर यह आधुनिकीकृत और बहुउपयोगी संपत्ति स्थित है। लगभग 212 m² बड़ी इस यूनिट का मुख्यतः व्यावसायिक उपयोग किया गया है, हालांकि आवासीय उपयोग के लिए प्राधिकरण की अनुमति भी प्राप्त है। भूमि रजिस्टर में संपत्ति को व्यावसायिक यूनिट के रूप में दर्ज किया गया है। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से निवेशकों, स्वयं उपयोगकर्ताओं, सामाजिक संस्थाओं, साझा प्रैक्टिसों या सामुदायिक आवासीय प्रस्तावों के संचालकों के लिए आकर्षक है।
2022 में व्यापक रूप से नवीनीकृत यह संपत्ति एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है, जहाँ विश्वसनीय भवन-प्रबंधक सेवा उपलब्ध है। छह अलग-अलग उपयोग योग्य कमरों (लगभग 14 से 28 m²), लगभग 50 m² के बड़े सामुदायिक क्षेत्र, अलग रसोई, कई स्वच्छता सुविधाओं, लिफ्ट और पूरी यूनिट में वातानुकूलन वाली विशाल योजना विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
- कुल क्षेत्रफल लगभग 212 m²
- आधुनिकीकृत और सुव्यवस्थित स्थिति
- लगभग 14 से 28 m² के छह अलग-अलग उपयोग योग्य कमरे
- लगभग 50 m² का विशाल सामुदायिक क्षेत्र
- अलग रसोई
- सहारा देने वाले मोड़ने योग्य हैंडल और नीचे से व्हीलचेयर पहुँच योग्य वॉशबेसिन वाला विशाल स्वच्छता क्षेत्र
- प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित आवासीय उपयोग; अंतिम उपयोग व्यावसायिक था
- बड़े, बाधारहित पहुँच योग्य शॉवर और स्वच्छता क्षेत्र
- कई अतिरिक्त शौचालय और सहायक कमरे
- लिफ्ट के माध्यम से सीढ़ी रहित प्रवेश
- पूर्णतः वातानुकूलित
- DV केबलिंग उपलब्ध
- 2022 की कंडेंसिंग बॉयलर वाली गैस केंद्रीय हीटिंग
- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से 10.000€ में उपलब्ध
- अच्छी आधारभूत संरचना, भवन में चिकित्सा-चिकित्सकीय परिवेश
- बिल्कुल पास में कार पार्किंग स्थान
यूनिट के साथ संलग्न सामुदायिक टैरेस/आंगन क्षेत्र के साझा उपयोग का अधिकार भी शामिल है।
वितरण योग्य लागत: वर्तमान में लगभग 485 € मासिक
वितरण योग्य नहीं लागत: वर्तमान में लगभग 141 € मासिक
जिसमें रखरखाव रिज़र्व में योगदान: लगभग 112 € मासिक
संपत्ति किसी मौजूदा किरायेदारी के बिना पेश की जा रही है और इस प्रकार खरीदार को अपने उपयोग की अवधारणा को शीघ्र लागू करने में सक्षम बनाती है।
साझा आवास के रूप में उपयोग के लिए प्रति कमरे लगभग 400 € के शुद्ध ठंडे किराए पर पहले से ही ठोस किराया पूछताछ प्राप्त हो चुकी हैं। छह किराए पर दिए गए कमरों पर उदाहरणस्वरूप 2.400 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया अथवा 28.800 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होगा। 378.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 13,1 के गणनात्मक खरीद मूल्य गुणक और लगभग 7,6 % प्रति वर्ष के सकल किराया प्रतिफल के अनुरूप है। यह गणना केवल गैर-बाध्यकारी उदाहरण के रूप में दी गई है और किराए या आय की कोई गारंटी नहीं है।
गंभीर रुचि होने पर संपत्ति के अन्य दस्तावेज उपलब्ध कराए जा सकते हैं। पूर्व नियुक्ति के बाद कभी भी निरीक्षण संभव है।
कानूनी सूचना:
Wolf Immobilien GmbH
Mühlener Markt 4, 52222 Stolberg
प्रबंध निदेशक: Hans Wolf
ई-मेल: hwolf-stolberg@t-online.de
वाणिज्यिक रजिस्टर: Aachen स्थानीय न्यायालय, HRB 11237
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Stolberg के केंद्रीय स्थान पर, सीधे व्यस्त Mühlener Markt के पास स्थित है, जिसे 2026 में व्यापक रूप से पुनः विकसित किया गया। आसपास का क्षेत्र अच्छी अवसंरचनात्मक कनेक्टिविटी तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी प्रदान करता है।
इमारत में पहले से ही एक स्त्रीरोग चिकित्सा प्रैक्टिस, एक फिजियोथेरेपी प्रैक्टिस तथा एक प्राकृतिक चिकित्सक का क्लिनिक स्थित है। प्रत्यक्ष आसपास का क्षेत्र भी gastronomic प्रतिष्ठानों, खुदरा व्यापार, सेवा व्यवसायों तथा अन्य चिकित्सकीय और थेरेपी प्रैक्टिसों सहित विविध बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है।
Euregiobahn लगभग पाँच मिनट पैदल दूरी पर है। Stolberg मुख्य रेलवे स्टेशन केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर स्थित है। केंद्रीय स्थान के कारण यह इकाई निजी आवासीय अवधारणाओं के साथ-साथ सामाजिक, चिकित्सकीय या व्यावसायिक उपयोगों के लिए भी आकर्षक है।
159.900 € PHI AACHEN - स्टोलबर्ग के ऐतिहासिक पुराने शहर में आधुनिकीकृत प्राकृतिक पत्थर का आकर्षक प्रेमी-ऑब्जेक्ट!52222 Stolberg
240.000 € निर्देशक विला में नवीनीकृत, विशाल मैज़ोनेट (01.12. से खाली)52223 Stolberg– Stolberg (Rheinland)
99.500 € निवेश या बाद में स्वयं उपयोग? - Breinig में आपका स्वागत है!52223 Stolberg
