Hausansicht
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer
Küche
WC1
WC2
WC3
Gemeinschaftsraum
Terrasse
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.693,40 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica, en Mühlener Markt de Stolberg, se encuentra este inmueble modernizado y de uso versátil. La unidad, de aproximadamente 212 m², se utilizó principalmente con fines comerciales, pero también dispone de autorización administrativa para uso residencial. En el registro de la propiedad, el inmueble figura como unidad comercial. Por ello, el objeto resulta especialmente interesante para inversores, usuarios propios, entidades sociales, comunidades de consultas o gestores de ofertas de vivienda comunitaria.
El inmueble, completamente renovado en 2022, se encuentra en la primera planta de un cuidado edificio residencial y comercial con un fiable servicio de conserjería. La amplia distribución, con seis habitaciones de uso independiente (de aproximadamente 14 a 28 m²), una zona comunitaria de aproximadamente 50 m², cocina independiente, varias áreas sanitarias, ascensor y climatización en toda la unidad, ofrece condiciones ideales para distintos conceptos de uso.
- aprox. 212 m² de superficie total
- estado modernizado y cuidado
- seis habitaciones de uso independiente de aprox. 14 a 28 m²
- amplia zona comunitaria de aprox. 50 m²
- cocina independiente
- amplia zona sanitaria con barras de apoyo abatibles y lavabo con espacio inferior libre
- uso residencial autorizado administrativamente; utilizado por última vez con fines comerciales
- amplia zona de ducha y sanitaria de fácil acceso sin barreras
- varios aseos y espacios auxiliares adicionales
- acceso sin escalones mediante ascensor
- climatización completa
- cableado de datos disponible
- calefacción central de gas con caldera de condensación de 2022
- plaza de garaje subterráneo disponible opcionalmente por 10.000€
- buena infraestructura, entorno médico-terapéutico en el edificio
- plazas de aparcamiento en las inmediaciones
La unidad también incluye el uso compartido de la terraza/patio comunitario contiguo.
costes repercutibles: actualmente aprox. 485 € mensuales
costes no repercutibles: actualmente aprox. 141 € mensuales
de los cuales, aportación a la reserva de conservación: aprox. 112 € mensuales
La propiedad se ofrece sin contrato de arrendamiento vigente, lo que permite al comprador implementar su propio concepto de uso a corto plazo.
Para un uso como vivienda compartida ya existen consultas concretas de alquiler por un alquiler neto sin gastos de aprox. 400 € por habitación. Con seis habitaciones alquiladas, esto supondría, a modo de ejemplo, un alquiler neto sin gastos mensual de 2.400 € o un alquiler neto sin gastos anual de 28.800 €. En relación con el precio de compra de 378.000 €, esto corresponde a un factor de precio de compra calculado de aprox. 13,1 y a una rentabilidad bruta del alquiler de alrededor del 7,6 % anual. El cálculo sirve exclusivamente como ilustración no vinculante y no constituye ninguna garantía de alquiler o rendimiento.
La documentación adicional de la propiedad puede facilitarse en caso de interés serio. Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación de una cita.
Aviso legal:
Wolf Immobilien GmbH
Mühlener Markt 4, 52222 Stolberg
Director gerente: Hans Wolf
Correo electrónico: hwolf-stolberg@t-online.de
Registro mercantil: Juzgado de Primera Instancia de Aquisgrán, HRB 11237
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en Stolberg, directamente junto al animado Mühlener Markt, que fue ampliamente remodelado en 2026. Los alrededores ofrecen buenas conexiones de infraestructura, así como distancias cortas a servicios de uso cotidiano.
En el edificio ya se encuentran una consulta ginecológica, una consulta de fisioterapia y una naturópata. El entorno inmediato también ofrece una infraestructura diversa con establecimientos gastronómicos, comercios minoristas, empresas de servicios, así como otras consultas médicas y terapéuticas.
El Euregiobahn se encuentra a unos cinco minutos a pie. La estación central de Stolberg está a solo unos minutos en coche. Gracias a su ubicación céntrica, la unidad resulta interesante tanto para conceptos residenciales privados como para usos sociales, médicos o comerciales.
159.900 € PHI AACHEN - ¡Objeto de piedra de cantera modernizado para amantes en el casco histórico de Stolberg!52222 Stolberg
240.000 € Maisonette espaciosa renovada en villa del director (disponible a partir del 01.12.)52223 Stolberg– Stolberg (Rheinland)
99.500 € ¿Inversión de capital o uso propio posterior? - ¡Bienvenido a Breinig!52223 Stolberg
