एर्लांगेन के बर्गबर्ग में विशिष्ट आवास | नवीनीकृत और तुरंत रहने के लिए तैयार

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एर्लांगेन के सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में से एक में आपका स्वागत है—यहाँ आपको विशाल कमरे, आधुनिक डिज़ाइन और आज के अनुरूप आवासीय आराम वाला उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत स्वामित्व वाला अपार्टमेंट मिलेगा।

बड़ी खिड़कियों से भरपूर दिन का प्रकाश और सुखद घरेलू माहौल मिलता है। विशाल लिविंग एरिया से सीधे पश्चिममुखी बालकनी तक पहुँच है, जहाँ से आसपास के हरे-भरे आवासीय क्षेत्र का नज़ारा दिखता है।

यह अपार्टमेंट कई शयनकक्षों, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्षों या कार्यकक्षों, अलग रसोई, आधुनिक बाथरूम और अतिरिक्त अतिथि शौचालय सहित सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है।

नवीनीकरण के दौरान अन्य चीज़ों के साथ खिड़कियाँ, रेडिएटर, विद्युत व्यवस्था और सैनिटरी सुविधाएँ बदली गईं। विद्युत रोलर शटर और आधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक इसकी सुविधाओं को और बेहतर बनाते हैं।

एक विशेष आकर्षण बेसमेंट के निचले तल पर लगभग 19 m² का अतिरिक्त कमरा है। इसमें दो खिड़कियाँ, अपना हीटिंग सिस्टम और उच्च गुणवत्ता वाला डिज़ाइन विनाइल फ़र्श है। यह होम ऑफ़िस, फ़िटनेस रूम, शौक़ के लिए जगह या एकांत में आराम करने की जगह के रूप में आदर्श है।

उन खरीदारों के लिए एक आधुनिक और रहने के लिए तैयार संपत्ति, जो विशाल आवास, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और एर्लांगेन के एक लोकप्रिय स्थान को एक साथ पाना चाहते हैं।

अनुरोध पर 360° वर्चुअल टूर उपलब्ध है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और विशेष आकर्षण
- उच्च गुणवत्ता से व्यापक नवीनीकरण
- आधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक
- नई खिड़कियाँ
- विद्युत रोलर शटर
- नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था
- नवीनीकृत सैनिटरी सुविधाएँ
- नए रेडिएटर
- उच्च गुणवत्ता वाला डिज़ाइन विनाइल फ़र्श
- आधुनिक प्रकाश और आवासीय अवधारणा
- विशाल लिविंग एरिया
- पश्चिममुखी बालकनी
- फ़र्श के समतल शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
- डबल वॉशबेसिन
- अलग अतिथि शौचालय
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह
- अलग रसोई
- बड़ी खिड़कियाँ
- बेसमेंट के निचले तल पर लगभग 19 m² का अतिरिक्त कमरा
- अलग तहखाना भंडारण कक्ष
- तुरंत रहने के लिए तैयार
अपार्टमेंट का केवल रूप-रंग ही आधुनिक नहीं बनाया गया है, बल्कि इसकी तकनीक को भी आज के मानकों के अनुरूप किया गया है।

अन्य

तकनीकी डेटा एवं संपत्ति संबंधी जानकारी

संपत्ति का प्रकार: स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
निर्माण वर्ष: 1971
निर्माण शैली: ठोस निर्माण
मंजिल: ऊँचा भूतल
क्षेत्रफल: सहायक/उपयोगी क्षेत्र सहित लगभग 127 m²
कमरे: 4 कमरे, साथ ही बेसमेंट के निचले हिस्से में लचीले उपयोग योग्य कमरा
हीटिंग: तेल केंद्रीय हीटिंग, हीट जनरेटर निर्माण वर्ष 2008
ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 125 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
बालकनी: पश्चिम दिशा
पार्किंग की सुविधाएँ: आसपास सीधे सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ
कब्जा: तुरंत संभव

मासिक आवास शुल्क एवं रिज़र्व निधि

मासिक आवास शुल्क: 380,97 €
रखरखाव रिज़र्व: 50,03 € मासिक
2025 की वित्तीय योजना के अनुसार

आवासीय परिसर अच्छी तरह रखरखाव किए गए और निरंतर अनुरक्षित स्थिति में है। वर्तमान में किसी बड़े नवीनीकरण उपाय की योजना नहीं है, क्योंकि संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया है।

स्थान

स्थान विवरण

एरलांगेन का बर्गबर्ग शहर के सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में से एक है और शांत, हरे-भरे परिवेश को शहर के केंद्र की निकटता से जोड़ता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, विश्वविद्यालय और शहर का केंद्र आसानी से पहुँच में हैं। साथ ही, आसपास का इलाका मनोरंजन और आराम के लिए बेहतरीन अवसर प्रदान करता है।

आवागमन की सुविधा भी बहुत अच्छी है। A73 के साथ-साथ नूर्नबर्ग और नूर्नबर्ग हवाई अड्डे तक कम समय में पहुँचा जा सकता है।

उन सभी के लिए एक आकर्षक स्थान, जो शांति, हरियाली और केंद्र तक आसान पहुँच का मेल चाहते हैं।