Wohnzimmer
Flurbereich
Flurbereich
Gäste WC / Waschraum
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Zimmer im Untergeschoss
Grundriss komplett
Zimmer UG + zstl. Keller
Grundriss Hochparterre
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Нет |
| Цена покупки | 619.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 874,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых востребованных районов Эрлангена вас ждёт качественно отремонтированная квартира в собственность с просторной планировкой, современным дизайном и комфортом, отвечающим актуальным требованиям.
Большие окна обеспечивают обилие дневного света и приятную атмосферу в доме. Из просторной гостиной есть прямой выход на балкон, ориентированный на запад, с видом на зелёное окружение.
Квартира впечатляет продуманной планировкой с несколькими спальнями, детскими, гостевыми или рабочими комнатами, отдельной кухней, современной ванной комнатой и дополнительным гостевым туалетом.
В ходе ремонта, среди прочего, были заменены окна, радиаторы отопления, электропроводка и сантехническое оборудование. Оснащение дополняют электрические рольставни и современные технологии умного дома.
Особого внимания заслуживает дополнительное помещение площадью около 19 м² на цокольном этаже. В нём есть два окна, собственное отопление и высококачественное дизайнерское виниловое напольное покрытие. Оно идеально подойдёт для домашнего офиса, спортзала, хобби или уединённого отдыха.
Современная недвижимость, полностью готовая к заселению, для покупателей, которые хотят совместить просторное жильё, высококачественное оснащение и престижное расположение в Эрлангене.
Виртуальный тур 360° доступен по запросу.
Оснащение и основные преимущества
- Качественный капитальный ремонт
- Современные технологии умного дома
- Новые окна
- Электрические рольставни
- Обновлённая электропроводка
- Обновлённое сантехническое оборудование
- Новые радиаторы отопления
- Высококачественное дизайнерское виниловое напольное покрытие
- Современная концепция освещения и интерьера
- Просторная гостиная
- Западный балкон
- Современная ванная комната с душем без порога
- Двойная раковина
- Отдельный гостевой туалет
- Зона для стиральной и сушильной машин
- Отдельная кухня
- Большие окна
- Дополнительное помещение площадью около 19 м² на цокольном этаже
- Отдельная кладовая в подвале
- Готова к немедленному заселению
В квартире не только обновили интерьер, но и модернизировали инженерное оснащение в соответствии с современными стандартами.
Технические данные и информация об объекте
Тип недвижимости: квартира в собственности
Год постройки: 1971
Тип строительства: капитальное строительство
Этаж: бельэтаж
Площадь: около 127 м², включая вспомогательную/полезную площадь
Комнаты: 4 комнаты плюс гибко используемое помещение в цокольном этаже
Отопление: центральное отопление на жидком топливе, теплогенератор 2008 года постройки
Энергетический сертификат: сертификат по расчётному энергопотреблению
Расчётная потребность в конечной энергии: 125 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: D
Балкон: западная ориентация
Возможности парковки: общественные парковочные места в непосредственной близости
Заселение: возможно с момента покупки
Платежи за содержание дома и резервные фонды
Платежи за содержание дома: 380,97 € в месяц
Резервный фонд на содержание: 50,03 € в месяц
Согласно плану расходов и доходов на 2025 год
Жилой комплекс находится в ухоженном состоянии и регулярно обслуживается. В настоящее время крупные ремонтные мероприятия не планируются, поскольку объект постоянно поддерживался в надлежащем состоянии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эрлангенский Бургберг относится к самым востребованным жилым районам города и сочетает спокойную, зелёную жилую среду с близостью к центру города.
Магазины, школы, детские сады, университет и центр города находятся в быстром доступе. При этом окрестности предлагают широкие возможности для отдыха и досуга.
Транспортная доступность также очень хорошая. До автомагистрали A73, Нюрнберга и аэропорта Нюрнберга можно быстро добраться.
Привлекательное расположение для всех, кто хочет сочетать спокойствие, зелень и удобную транспортную доступность центра.
619.000 € Эксклюзивное жильё на холме Бургберг в Эрлангене | Отремонтировано и готово к заселению91054 Erlangen
249.000 € Светлая 2-комнатная квартира с западным балконом между центром города и Бургбергом91054 Erlangen
185.000 € Очаровательная 2-комнатная квартира в историческом здании старого фонда91054 Erlangen
