Ekskluzywne mieszkanie przy wzgórzu zamkowym w Erlangen | Po remoncie i gotowe do natychmiastowego zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Erlangen czeka na Państwa wysokiej jakości odnowione mieszkanie własnościowe, oferujące przestronny układ pomieszczeń, nowoczesny design i współczesny komfort życia.

Duże powierzchnie okienne zapewniają mnóstwo światła dziennego i przyjemną atmosferę. Przestronna część dzienna oferuje bezpośredni dostęp do balkonu od strony zachodniej, z widokiem na zielone otoczenie osiedla.

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem z kilkoma pokojami sypialnymi, dziecięcymi, gościnnymi lub do pracy, oddzielną kuchnią, nowoczesną łazienką oraz dodatkową toaletą dla gości.

W ramach remontu wymieniono między innymi okna, grzejniki, instalację elektryczną i instalacje sanitarne. Wyposażenie uzupełniają elektryczne rolety i nowoczesna technologia smart home.

Szczególnym atutem jest dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 19 m² w suterenie. Ma ono dwa okna, własne ogrzewanie i wysokiej jakości designerską podłogę winylową, dzięki czemu idealnie nadaje się na domowe biuro, salę fitness, przestrzeń hobbystyczną lub miejsce wypoczynku.

Nowoczesna nieruchomość gotowa do zamieszkania, idealna dla kupujących, którzy chcą połączyć przestronne wnętrza, wysokiej jakości wyposażenie i atrakcyjną lokalizację w Erlangen.

Wirtualny spacer 360° dostępny na zapytanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i atuty
- Wysokiej jakości, kompleksowy remont
- Nowoczesna technologia smart home
- Nowe okna
- Elektryczne rolety
- Wymieniona instalacja elektryczna
- Wymienione instalacje sanitarne
- Nowe grzejniki
- Wysokiej jakości designerska podłoga winylowa
- Nowoczesna koncepcja oświetlenia i aranżacji wnętrz
- Przestronna część dzienna
- Balkon od strony zachodniej
- Nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika
- Podwójna umywalka
- Oddzielna toaleta dla gości
- Miejsce na pralkę i suszarkę
- Oddzielna kuchnia
- Duże powierzchnie okienne
- Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 19 m² w suterenie
- Oddzielna piwnica
- Gotowe do natychmiastowego zamieszkania
Mieszkanie zostało nie tylko unowocześnione wizualnie, ale również dostosowane pod względem technicznym do współczesnych standardów.

Inne

Dane techniczne i informacje o nieruchomości

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe
Rok budowy: 1971
Konstrukcja: konstrukcja masywna
Piętro: wysoki parter
Powierzchnia: ok. 127 m² wraz z powierzchnią pomocniczą/użytkową
Pokoje: 4 pokoje oraz elastycznie wykorzystywane pomieszczenie w suterenie
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe, urządzenie grzewcze z 2008 roku
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 125 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Balkon: orientacja zachodnia
Możliwości parkowania: publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim otoczeniu
Dostępność: możliwe od zaraz

Opłaty eksploatacyjne i fundusze rezerwowe

Opłaty eksploatacyjne: 380,97 € miesięcznie
Fundusz remontowy: 50,03 € miesięcznie
Zgodnie z planem gospodarczym na 2025 rok

Kompleks mieszkalny znajduje się w zadbanym i na bieżąco utrzymywanym stanie. Obecnie nie są planowane większe prace remontowe, ponieważ obiekt był stale utrzymywany.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Erlangenie Burgberg należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście i łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością centrum.

Sklepy, szkoły, przedszkola, uniwersytet i centrum miasta są łatwo dostępne. Jednocześnie okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Doskonałe jest również połączenie komunikacyjne. W krótkim czasie można dotrzeć do autostrady A73, Norymbergi oraz portu lotniczego w Norymberdze.

Atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich, którzy chcą połączyć spokój, zieleń i centralne położenie.