Wohnzimmer
Flurbereich
Flurbereich
Gäste WC / Waschraum
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Zimmer im Untergeschoss
Grundriss komplett
Zimmer UG + zstl. Keller
Grundriss Hochparterre
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 127 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 619.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.874,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з найпрестижніших житлових районів Ерлангена на вас чекає якісно відремонтована квартира у власності з просторим плануванням, сучасним дизайном і комфортом, що відповідає вимогам сьогодення.
Великі вікна забезпечують багато денного світла та приємну атмосферу. Простора вітальня має прямий вихід на балкон із західною орієнтацією та видом на зелене оточення.
Квартира вирізняється продуманим плануванням із кількома спальнями, дитячими, гостьовими або робочими кімнатами, окремою кухнею, сучасною ванною кімнатою та додатковим гостьовим туалетом.
Під час ремонту було оновлено, зокрема, вікна, радіатори, електропроводку та сантехніку. Оснащення доповнюють електричні ролети та сучасна технологія «розумного дому».
Особливою перевагою є додаткова кімната площею близько 19 м² на нижньому цокольному поверсі. Вона має два вікна, власне опалення та високоякісне дизайнерське вінілове покриття підлоги й ідеально підходить для домашнього офісу, тренажерної зали, хобі або усамітнення.
Сучасна нерухомість, готова до заселення, для покупців, які прагнуть поєднати просторе житло, якісне оснащення та затребуване розташування в Ерлангені.
360°-тур доступний за запитом.
Оснащення та переваги
- Якісно та комплексно відремонтовано
- Сучасна технологія «розумного дому»
- Нові вікна
- Електричні ролети
- Оновлена електропроводка
- Оновлена сантехніка
- Нові радіатори
- Високоякісне дизайнерське вінілове покриття підлоги
- Сучасна концепція освітлення та житлового простору
- Простора вітальня
- Балкон із західною орієнтацією
- Сучасна ванна кімната з душем без порога
- Подвійний умивальник
- Окремий гостьовий туалет
- Зона для пральної та сушильної машин
- Окрема кухня
- Великі вікна
- Додаткова кімната площею близько 19 м² на нижньому цокольному поверсі
- Окрема комора в підвалі
- Готова до негайного заселення
Квартиру не лише осучаснили візуально, а й технічно привели до сучасного стандарту.
Технічні дані та інформація про об’єкт
Тип нерухомості: Квартира у власності
Рік будівництва: 1971
Спосіб будівництва: Масивне будівництво
Поверх: Високий перший поверх
Площа: близько 127 м², включно з площею додаткових/корисних приміщень
Кімнати: 4 кімнати плюс приміщення у цокольному поверсі, яке можна гнучко використовувати
Опалення: Центральне опалення на мазуті, теплогенератор 2008 року випуску
Енергетичний сертифікат: Сертифікат потреби в енергії
Потреба в кінцевій енергії: 125 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: D
Балкон: Західна орієнтація
Можливості паркування: Громадські паркувальні місця в безпосередньому оточенні
Заселення: Можливе відразу
Витрати на утримання будинку та резервні фонди
Витрати на утримання будинку: 380,97 € щомісяця
Резервний фонд на утримання: 50,03 € щомісяця
Відповідно до плану фінансування на 2025 рік
Житловий комплекс перебуває в доглянутому стані та постійно утримується в належному стані. Наразі масштабні санаційні заходи не плануються, оскільки об’єкт постійно підтримувався в належному стані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ерлангенський Бургберг належить до найпрестижніших житлових районів міста й поєднує тихе, зелене житлове середовище з близькістю до центру міста.
До магазинів, шкіл, дитячих садків, університету та центру міста можна швидко дістатися. Водночас околиці пропонують широкі можливості для дозвілля та відпочинку.
Транспортне сполучення також дуже зручне. До автомагістралі A73, а також до Нюрнберга й аеропорту Нюрнберга можна швидко дістатися.
Привабливе розташування для всіх, хто хоче поєднати спокій, зелень і зручну доступність центру.
619.000 € Ексклюзивне житло на пагорбі Бургберг в Ерлангені | Відремонтовано та готове до заселення91054 Erlangen
249.000 € Світла 2-кімнатна квартира із західним балконом між центром міста та Замковою горою91054 Erlangen
185.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира в історичному будинку старої забудови91054 Erlangen
