Erlangen Burgberg’de ayrıcalıklı yaşam | Yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Erlangen’in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde; geniş ve kullanışlı oda dağılımı, modern tasarımı ve çağdaş yaşam konforuyla sizi yüksek standartlarda yenilenmiş bir mülk dairesi bekliyor.

Geniş pencereler bol gün ışığı ve ferah bir yaşam atmosferi sunuyor. Geniş yaşam alanından, yeşil çevre manzaralı batı cepheli balkona doğrudan erişim sağlanıyor.

Daire; birden fazla yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası, ayrı mutfak, modern banyo ve ek misafir tuvaletiyle özenle planlanmış yerleşimiyle öne çıkıyor.

Yenileme kapsamında pencereler, radyatörler, elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat sistemleri yenilendi. Donanım, elektrikli panjurlar ve modern akıllı ev teknolojisiyle tamamlanıyor.

Öne çıkan özelliklerden biri, bodrum katta yer alan yaklaşık 19 m² büyüklüğündeki ek odadır. İki penceresi, kendine ait ısıtması ve kaliteli tasarım vinil zemini bulunan bu oda; ev ofisi, spor salonu, hobi alanı veya dinlenme köşesi olarak kullanıma idealdir.

Geniş yaşam alanını, kaliteli donanımı ve Erlangen’in gözde konumunu bir arada arayan alıcılar için modern ve taşınmaya hazır bir mülk.

360° sanal tur talep üzerine sunulmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve öne çıkan özellikler
- Yüksek standartlarda ve kapsamlı şekilde yenilenmiş
- Modern akıllı ev teknolojisi
- Yeni pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Yenilenmiş elektrik tesisatı
- Yenilenmiş sıhhi tesisat sistemleri
- Yeni radyatörler
- Kaliteli tasarım vinil zemin
- Modern aydınlatma ve yaşam konsepti
- Geniş yaşam alanı
- Batı cepheli balkon
- Zemine sıfır duşlu modern banyo
- Çift lavabolu lavabo ünitesi
- Ayrı misafir tuvaleti
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi alanı
- Ayrı mutfak
- Geniş pencereler
- Bodrum katta yaklaşık 19 m² ek oda
- Ayrı kiler bölmesi
- Hemen taşınmaya hazır
Daire yalnızca görünüm açısından modernize edilmekle kalmamış, teknik açıdan da çağdaş standartlara kavuşturulmuştur.

Diğer

Teknik Veriler ve Taşınmaz Bilgileri

Taşınmaz türü: Kat mülkiyetli daire
Yapım yılı: 1971
Yapı şekli: Masif yapı
Kat: Yüksek zemin kat
Alan: Yan/kullanım alanı dâhil yaklaşık 127 m²
Odalar: 4 oda ve ayrıca bodrum katta esnek şekilde kullanılabilen oda
Isıtma: Merkezi yağ ısıtma sistemi, ısı üreticisi yapım yılı 2008
Enerji kimlik belgesi: Tüketim ihtiyacına dayalı belge
Nihai enerji ihtiyacı: 125 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Balkon: Batı cepheli
Park olanakları: Doğrudan çevrede halka açık park olanakları
Taşınma: Derhal mümkün

Aylık Ortak Gider ve Yedek Akçeler

Aylık ortak gider: 380,97 €
Aylık bakım-onarım yedek akçesi: 50,03 €
2025 işletme planına göre

Konut kompleksi bakımlı ve düzenli olarak bakımı yapılan durumdadır. Taşınmazın sürekli bakımı yapıldığından, şu anda daha büyük kapsamlı tadilat önlemleri planlanmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Erlangen Burgberg, şehrin en gözde yerleşim bölgelerinden biridir ve sakin, yeşil bir yaşam ortamını şehir merkezine yakınlıkla birleştirir.

Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, üniversiteye ve şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda çevre, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri açısından büyük olanaklar sunar.

Ulaşım bağlantıları da çok iyidir. A73 otoyoluna, Nürnberg'e ve Nürnberg Havalimanı'na kısa sürede ulaşılabilir.

Huzuru, yeşilliği ve merkezi konumu bir arada isteyen herkes için cazip bir konum.