पूल, होम थिएटर और विशेष आवासीय आराम वाला पारिवारिक सुखलोक

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ घर केवल अचल संपत्ति होते हैं – और कुछ पहले ही पल से घर पहुँचने का एहसास देते हैं। यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर उन दुर्लभ स्थानों में से एक है, जहाँ अपनापन, विशालता और रहने की गुणवत्ता विशेष रूप से एक साथ मिलती हैं। सीधे Märzenbecher Park के पास स्थित 981 m² के शानदार भूखंड पर आपको ऐसा घर मिलेगा, जिसकी 1974 में निर्मित होने के बाद से बहुत प्रेम, सावधानी और गुणवत्ता के उच्च मानकों के साथ देखभाल, आधुनिकीकरण और निरंतर विकास किया गया है। लगभग 318,47 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह घर उन परिवारों के लिए आदर्श है, जो पर्याप्त जगह, आराम और सामंजस्यपूर्ण साथ को महत्व देते हैं। आठ विशाल कमरों, तीन सुरुचिपूर्ण स्नानघरों और एक अतिथि शौचालय वाला सुविचारित विन्यास पारिवारिक जीवन, साझा अनुभवों और साथ ही परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए निजी स्थान उपलब्ध कराता है। चाहे बड़ा परिवार हो, बहु-पीढ़ी निवास हो या एक ही छत के नीचे रहना और काम करना – यहाँ अनेक संभावनाएँ खुलती हैं। प्रवेश करते ही उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और सुरुचिपूर्ण सज्जा से निर्मित सुखद वातावरण आपका स्वागत करता है। उत्कृष्ट ग्रेनाइट फर्श रहने के कमरों को भव्यता और टिकाऊपन प्रदान करते हैं, जबकि आरामदायक टाइलयुक्त चूल्हा और स्टाइलिश ग्रिल फायरप्लेस विशेष रूप से ठंड के मौसम में सुखद माहौल बनाते हैं। यहीं परिवार के साथ सबसे सुंदर पल,
आग के पास शांत घंटे या दोस्तों के साथ मिलनसार समारोह जन्म लेते हैं। घर का एक विशेष केंद्रबिंदु 2023 की उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई है। यह आधुनिक डिज़ाइन को सुविचारित कार्यक्षमता से जोड़ती है और शीघ्र ही पारिवारिक जीवन का केंद्र बन जाती है – ऐसा स्थान, जहाँ साथ मिलकर खाना पकाया, हँसा और जीवन का आनंद लिया जाता है। बाहरी क्षेत्र भी उतना ही प्रभावशाली है। प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा बहुत समर्पण से बनाया गया है और हर मौसम में ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। विशाल, ढकी हुई छत रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है और
सुबह की धूप में आरामदायक नाश्ते, शांत दोपहरों या परिवार और दोस्तों के साथ लंबी गर्मियों की शामों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती है। काउंटर-करंट प्रणाली, आवरण और आधुनिक नमक-इलेक्ट्रोलिसिस से युक्त सुरुचिपूर्ण पूल बगीचे को निजी विश्रामस्थल में बदल देता है। मनोरंजन की सुविधाओं को Dolby-Surround-System और Beamer वाले प्रभावशाली सिनेमा कक्ष द्वारा पूरा किया गया है – ऐसा स्थान, जहाँ फिल्म देखने की शामें एक विशेषअनुभव साकार होंगे और अविस्मरणीय यादें बनेंगी। लेकिन केवल दिखाई देने वाले विवरण ही प्रभावित नहीं करते। पर्दे के पीछे इस घर को लगातार तकनीकी रूप से आधुनिक बनाया गया है और इसकी ऊर्जा दक्षता को अनुकूलित किया गया है।
तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ, इंसुलेटेड मुखौटा, उच्च गुणवत्ता वाला इंसुलेटेड छत, सौर सहायता वाली अच्छी हीटिंग प्रणाली, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन तथा पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था समकालीन आवासीय सुविधा, स्थिरता और एक सुखद एहसास सुनिश्चित करते हैं – आज और भविष्य में भी।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि प्रत्येक आधुनिकीकरण सावधानी और दूरदर्शिता के साथ किया गया। यहाँ केवल निवेश नहीं किया गया, बल्कि ऐसा घर बनाया गया है जो उच्चतम अपेक्षाओं पर खरा उतरता है और साथ ही अपने गर्मजोशी भरे, आमंत्रित करने वाले चरित्र को बनाए रखता है। यह एकल-परिवार वाला घर रहने की जगह से कहीं अधिक है। यह स्नेह, जीवन-उल्लास और सुरक्षा से भरा घर है। एक ऐसी जगह, जहाँ बच्चे बेफिक्री से बड़े हों, परिवार और मित्र एकत्र हों और ऐसी यादें बनें जो जीवन भर बनी रहें। जो कोई ऐसा घर खोज रहा है जो गुणवत्ता, शैली और एक विशेष आवासीय अनुभव को एक साथ जोड़ता हो, वह यहाँ पहले ही क्षण से अपने घर जैसा महसूस करेगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

•1974 – ठोस निर्माण शैली में एकल-परिवार वाले घर का निर्माण।
•2004 – रेडिएटर सहित ऑयल सेंट्रल हीटिंग का नवीनीकरण तथा भूतल के गलियारे और बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग।
•2004 – टाइल वाले स्टोव और ग्रिल फायरप्लेस का नवीनीकरण।
•2004 – प्लास्टिक रोलर शटर वाले तीन-परत ग्लेज़िंग के प्लास्टिक विंडो लगाए गए, जिनमें से तीन खिड़कियों में इलेक्ट्रिक रोलर शटर हैं।
•2004 – अटारी मंज़िल का विस्तार।
•2004 – भूतल पर उच्च-गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट फर्श लगाए गए।
•2005 – पक्के ड्राइववे का नया डिज़ाइन।
•2011 – टाइलों वाली नई छत तथा लगभग 25 सेमी छत इन्सुलेशन।
•2013 – 12 सेमी थर्मल इन्सुलेशन कम्पोज़िट सिस्टम के साथ मुखौटे का नवीनीकरण, इसके बाद नया प्लास्टर और मुखौटे पर पेंट।
•2013 – फोटोवोल्टिक प्रणाली (13,2 kWp) की स्थापना; इन्वर्टर 2023 में बदला गया।
•2013 – ढकाव, काउंटर-करंट प्रणाली, प्रकाश व्यवस्था और नमक इलेक्ट्रोलिसिस सहित एक पूल (लगभग 6 × 2,5 m) का निर्माण।
•2015 – स्टेनलेस स्टील के ढकाव, पॉलीकार्बोनेट प्लेटों और इलेक्ट्रिक मार्की के साथ टैरेस को लगभग 50 m² तक बड़ा किया गया।
•2016 – पूरे बगीचे में उच्च-गुणवत्ता वाली कृत्रिम घास बिछाई गई।
•2016 – बेसमेंट मंज़िल में बैकफ्लो वाल्व लगाया गया।
•2016/2017 – Dolby-Surround-System और प्रोजेक्टर सहित एक विशिष्ट होम थिएटर का विस्तार।
•2017 – इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़े वाली लकड़ी की मोटरसाइकिल गैरेज का निर्माण।
•2017 – बेसमेंट सीढ़ी के प्रवेश पर स्टेनलेस स्टील का ढकाव।
•2017 – पूल के पास ढके हुए आउटडोर बैठने के स्थान तथा उच्च-गुणवत्ता वाली गोपनीयता सुरक्षा प्रणालियों का निर्माण।
•2018 – डबल गैरेज और साइकिल गैरेज की नई वॉटरप्रूफिंग तथा इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़ों की स्थापना।
•2019 – हीटिंग, गर्म पानी और पूल के समर्थन के लिए 1.000-लीटर बफर स्टोरेज टैंक सहित सोलर वैक्यूम ट्यूब कलेक्टरों की स्थापना।
•2023 – भूतल और अटारी मंज़िल में विद्युत स्थापना का व्यापक नवीनीकरण (केबल, फ्यूज़ बॉक्स, LAN वायरिंग) तथा दीवारों को चिकना करना।
•2023 – अटारी मंज़िल में नया स्क्रीड और उच्च-गुणवत्ता वाले विनाइल फर्श।
•2023 – भूतल और अटारी मंज़िल के सभी बाथरूमों का आधुनिकीकरण।
•2023 – उच्च-गुणवत्ता वाली फिटेड किचन की स्थापना।

स्थान

स्थान विवरण

इंगोलश्टाट बवेरिया में डोनाउ नदी के किनारे केंद्रीय रूप से स्थित है और ओबरबायर्न प्रशासनिक क्षेत्र का हिस्सा है। लगभग 143,000 निवासियों के साथ यह शहर ओबरबायर्न के सबसे बड़े शहरों में से एक है और एक महत्वपूर्ण आर्थिक, वैज्ञानिक तथा क्षेत्रीय केंद्र है। म्यूनिख और नूर्नबर्ग के बीच स्थित होने के कारण, इंगोलश्टाट शहरी जीवन, आर्थिक शक्ति और उच्च जीवन गुणवत्ता का संयोजन प्रस्तुत करता है। रिंगज़े इंगोलश्टाट के लोकप्रिय और विकसित शहर क्षेत्रों में से एक है तथा अपनी सुखद आवासीय स्थिति, डोनाउ नदी की निकटता और शहर के केंद्र तक अच्छी पहुंच के लिए जाना जाता है। शांत आवास, कम दूरी और अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचे का संयोजन रिंगज़े को परिवारों, कामकाजी लोगों और उन सभी के लिए एक आकर्षक आवासीय पता बनाता है, जो शहर के लाभों को हरे-भरे और शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ना चाहते हैं। इंगोलश्टाट विशेष रूप से एक महत्वपूर्ण आर्थिक और ऑटोमोबाइल केंद्र के रूप में जाना जाता है। AUDI AG का मुख्यालय यहां है और यह क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं में से एक है। इसके अलावा, अनेक आपूर्तिकर्ता कंपनियां, मध्यम आकार के व्यवसाय, सेवा प्रदाता और लॉजिस्टिक्स कंपनियां इस आर्थिक केंद्र की पहचान बनाती हैं। परिवहन की दृष्टि से भी इंगोलश्टाट उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। A9 मोटरवे के माध्यम से म्यूनिख और नूर्नबर्ग की दिशा में तेज संपर्क उपलब्ध है। मुख्य रेलवे स्टेशन एक महत्वपूर्ण लंबी दूरी और क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन के रूप में नियमित कनेक्शन प्रदान करता है और बवेरिया तथा उससे आगे के अनेक शहरों तक आरामदायक पहुंच संभव बनाता है। अर्थव्यवस्था और परिवहन के अलावा, इंगोलश्टाट संस्कृति, अवकाश और स्थानीय मनोरंजन का आकर्षक मिश्रण भी प्रदान करता है। डोनाउ नदी, अनेक हरित क्षेत्र, पार्क और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। कुल मिलाकर, इंगोलश्टाट के आसपास के विविधतापूर्ण प्राकृतिक परिदृश्य को अनेक झीलें और तालाब विशेष रूप से आकार देते हैं। ऐतिहासिक पुराना शहर अपनी किलेबंदी, संग्रहालयों, रेस्तरां, कैफ़े और विविध खरीदारी अवसरों के साथ विशेष रूप से दर्शनीय है। डोनाउ नदी के किनारे स्थित क्लेंज़ेपार्क अपने विस्तृत हरित क्षेत्रों, गुलाब उद्यान और नदी-तटीय क्षेत्रों के साथ शहर के लोकप्रिय विश्राम स्थलों में से एक है।

महत्वपूर्ण दूरियां
म्यूनिख: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
नूर्नबर्ग: लगभग 97 किमी – लगभग 1 घंटा 17 मिनट
रेगेन्सबुर्ग: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
ऑग्सबुर्ग: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
A9 मोटरवे: लगभग 4 किमी – लगभग 8 मिनट
इंगोलश्टाट मुख्य रेलवे स्टेशन: लगभग 2,6 किमी – लगभग 7 मिनट
इंगोलश्टाट शहर का केंद्र / पुराना शहर: लगभग 4,4 किमी – लगभग 10 मिनट
WestPark: लगभग 7,4 किमी – लगभग 16 मिनट
Ingolstadt Village: लगभग 10 किमी – लगभग 16 मिनट
ऑडी संयंत्र: लगभग 6,4 किमी – लगभग 15 मिनट