फिंकनवेर्डर में बड़ी, हरी-भरी पश्चिमी छत और बिल्ट-इन रसोई वाली 2-कमरे की भूतल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

01.12.2026 से हैम्बर्ग-फिंकेनवेर्डर की एक शांत गली में स्थित तीन मंजिला बहुपरिवार आवासीय भवन की भूतल पर यह सुसज्जित 2-कमरे वाला अपार्टमेंट उपलब्ध होगा।

मुख्य आकर्षण खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र है। कंट्री-हाउस शैली की बिल्ट-इन रसोई एक आधी ऊँचाई वाले काउंटर के माध्यम से भोजन क्षेत्र से जुड़ी है; यह काउंटर अतिरिक्त कार्य और रखने की सतह के रूप में भी काम करता है।

भोजन क्षेत्र से आप सीधे बड़ी, पश्चिम की ओर उन्मुख छत (लगभग 32 m²) पर पहुँचते हैं। एक ऊँची, घनी चेरी-लॉरेल हेज इसे पूरी तरह ढकती है – शाम की धूप वाला एक निजी, बाहर से न दिखने वाला बाहरी क्षेत्र, जो केवल अपार्टमेंट से ही पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त एक छोटी लॉजिया भी अपार्टमेंट का हिस्सा है।

शयनकक्ष में डबल बेड और अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है। बाथरूम में एक खिड़की, एक बाथटब और एक तौलिया रेडिएटर है।

कमरा विभाजन (लगभग आँकड़े):
- लिविंग रूम 16,5 m²
- भोजन स्थान 7,6 m²
- रसोई 6,8 m²
- शयनकक्ष 14,7 m²
- दालान 3,4 m²
- बाथरूम 3,0 m²
- लॉजिया 3,2 m²
- छत लगभग 32 m²

रहने के क्षेत्रफल के बारे में: बताए गए 64,30 m² Wohnflächenverordnung के अनुसार गणना किए गए हैं – 52,00 m² आंतरिक क्षेत्रफल, साथ में लॉजिया का आधा (1,60 m²) और छत का एक तिहाई (10,67 m²)।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- ग्रामीण शैली की अंतर्निर्मित रसोई, इन्वेंटरी सूची के अनुसार विद्युत उपकरणों सहित, भोजन क्षेत्र की ओर काउंटर के साथ (अलग से किराए पर दी जाएगी)
- बड़ी, हरियाली से घिरी पश्चिमी छत (लगभग 32 m²), बाहर से न दिखने वाली, केवल अपार्टमेंट से सुलभ
- अतिरिक्त लॉजिया
- खिड़की, बाथटब और तौलिया रेडिएटर वाला बाथरूम, टाइलयुक्त
- रसोई और भोजन क्षेत्र टाइलयुक्त, बैठक और शयनकक्ष में कम रखरखाव वाला फर्श
- इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ
- गैस केंद्रीय हीटिंग; गर्म पानी विद्युत से (बिजली किरायेदार के अपने बिजली अनुबंध के माध्यम से)
- भूखंड पर सामुदायिक पार्किंग स्थान (स्थायी रूप से आवंटित नहीं)

अन्य

किराया शर्तें
- कोल्ड रेंट 799,60 € (सारांश में 800 € तक पूर्णांकित), जिसमें आवासीय किराया 675,15 € (इंडेक्स किराया) और बिल्ट-इन किचन सहित विद्युत उपकरणों के लिए किचन अधिभार 124,45 € (इंडेक्स नहीं) शामिल है
- परिचालन लागत अग्रिम 125,00 €
- हीटिंग लागत अग्रिम 80,00 €
- कुल किराया 1.004,60 € मासिक
- जमा राशि: तीन शुद्ध कोल्ड रेंट (2.398,80 €), तीन किस्तों में भुगतान संभव
- न्यूनतम किराया अवधि 2 वर्ष (दोनों पक्षों द्वारा समाप्ति का परित्याग)
- 01.12.2026 से खाली

कृपया अपनी पूछताछ में संक्षेप में बताएँ: व्यक्तियों की संख्या, पेशा/नियोक्ता, घरेलू शुद्ध आय, पालतू जानवर और वांछित प्रवेश तिथि। किराया अनुबंध के लिए हमें पिछले तीन महीनों के आय प्रमाण, एक वर्तमान SCHUFA रिपोर्ट, किराया संपत्ति क्षति सहित देयता बीमा और पिछले मकानमालिक का प्रमाणपत्र चाहिए।

अपार्टमेंट बाहर जाने तक अभी भी आबाद है। निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति के बाद होते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 177 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग F, मुख्य ऊर्जा स्रोत गैस, भवन का निर्माण वर्ष 1962।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट हैम्बर्ग-फिंकेनवेर्डर की एक शांत गली में स्थित है, एक विशाल, खुले ढंग से निर्मित भूखंड पर जहाँ बहुत हरियाली है। फिंकेनवेर्डर एल्बे के किनारे प्रकृति के निकट आवास को शहर के केंद्र और हैम्बर्ग के दक्षिण में बड़े नियोक्ताओं से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है।

सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसियाँ, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानें मोहल्ले में पैदल या साइकिल से पहुँची जा सकती हैं। किंडरगार्टन और स्कूल सीधे फिंकेनवेर्डर में हैं।

एल्बे और टहलने तथा साइकिल मार्गों वाला बाँध केवल कुछ मिनट की दूरी पर है, इसी तरह हरित क्षेत्र और निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र भी।

कनेक्टिविटी: एस-बान से जुड़ने वाली बसें, लैंडुंग्सब्रुकेन तक HADAG फ़ेरी, B73 के माध्यम से सिटी, आल्टे लैंड और एयरबस संयंत्र तक तेज़ी से पहुँच।