Finkenwerder'de büyük, yeşillikle çevrili batı terası & ankastre mutfaklı 2 odalı zemin kat dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

01.12.2026 tarihinde Hamburg-Finkenwerder'in sakin bir yan sokağındaki üç katlı bir apartmanın zemin katında yer alan bu bakımlı 2 odalı daire boşalacaktır.

Merkezi, açık oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Köy evi tarzındaki ankastre mutfak, yarı yükseklikte bir tezgah üzerinden yemek alanına bağlanır; tezgah aynı zamanda ek çalışma ve bırakma yüzeyi olarak da kullanılır.

Yemek alanından doğrudan batıya bakan büyük terasa (yakl. 32 m²) çıkılır. Yüksek, sık bir karayemiş çiti terası tamamen perdeler – akşam güneşi alan, özel, dışarıdan görünmeyen ve yalnızca daireden erişilebilen bir dış alandır. Ayrıca daireye küçük bir loca da dahildir.

Yatak odası çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alan sunar. Banyoda pencere, küvet ve havlu ısıtıcısı bulunmaktadır.

Oda dağılımı (yaklaşık değerler):
- Oturma alanı 16,5 m²
- Yemek alanı 7,6 m²
- Mutfak 6,8 m²
- Yatak odası 14,7 m²
- Hol 3,4 m²
- Banyo 3,0 m²
- Loca 3,2 m²
- Teras yakl. 32 m²

Yaşam alanına ilişkin: Belirtilen 64,30 m², Konut Alanı Yönetmeliği'ne göre hesaplanmıştır – 52,00 m² iç alan, buna locanın yarısı (1,60 m²) ve terasın üçte biri (10,67 m²) eklenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Köy evi tarzı ankastre mutfak, envanter listesine göre elektrikli cihazlar dahil, yemek alanına açılan tezgahlı (ayrıca kiralanır)
- Büyük, yeşillikle çevrili batı terası (yakl. 32 m²), dışarıdan görünmez, yalnızca daireden erişilebilir
- Ek loca
- Pencereli, küvetli ve havlu ısıtıcılı, fayans kaplı banyo
- Mutfak ve yemek alanı fayans kaplı, oturma ve yatak odası bakımı kolay zemin kaplamalı
- Isıcamlı plastik pencereler
- Gazlı merkezi ısıtma; sıcak su elektrikli (elektrik, kiracının kendi elektrik sözleşmesi üzerinden)
- Arsa üzerinde ortak park yerleri (sabit olarak tahsis edilmemiş)

Diğer

Kira koşulları
- Soğuk kira 799,60 € (genel bakışta 800 €'ya yuvarlanmıştır); konut kirası 675,15 € (endeksli kira) ve elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfak için 124,45 € mutfak ek ücretinden oluşur (endekslenmemiştir)
- İşletme gideri avansı 125,00 €
- Isıtma gideri avansı 80,00 €
- Toplam kira aylık 1.004,60 €
- Depozito: üç net soğuk kira (2.398,80 €), üç taksitte ödeme mümkündür
- Asgari kira süresi 2 yıl (karşılıklı fesih feragati)
- 01.12.2026 tarihinden itibaren boş

Lütfen başvurunuzda kısaca şunları belirtin: kişi sayısı, meslek/işveren, hane net geliri, evcil hayvanlar ve istenen taşınma tarihi. Kira sözleşmesi için son üç aya ait gelir belgeleri, güncel bir SCHUFA belgesi, kira konusu maddi hasarları kapsayan bir mali mesuliyet sigortası ve önceki kiraya verenden bir belgeye ihtiyacımız vardır.

Daire, taşınmaya kadar hâlâ ikamet edilmektedir. Görüntülemeler yalnızca önceden randevu ile yapılır.

Enerji kimlik belgesi: ihtiyaç belgesi, nihai enerji ihtiyacı 177 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı F, esas enerji kaynağı gaz, binanın yapım yılı 1962.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hamburg-Finkenwerder'de sakin bir yan sokakta, bol yeşilli, geniş ve seyrek yapılaşmış bir arsa üzerinde yer almaktadır. Finkenwerder, Elbe kıyısında doğaya yakın yaşamı, şehir merkezine ve Hamburg'un güneyindeki büyük işverenlere iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirir.

Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer dükkânlar semtte yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir durumdadır. Kreşler ve okullar doğrudan Finkenwerder'de bulunmaktadır.

Elbe ile yürüyüş ve bisiklet yollarına sahip set yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; yeşil alanlar ve yakın rekreasyon alanları da öyledir.

Ulaşım: S-Bahn bağlantılı otobüsler, Landungsbrücken'e HADAG feribotu, B73 üzerinden City'ye, Alte Land'a ve Airbus tesisine hızlı ulaşım.