| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1005 € |
| Dépôt | 2398€ |
| Prix par m2 | 15,70 €/m² |
À compter du 01.12.2026, cet appartement soigné de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif de trois étages dans une rue latérale calme de Hambourg-Finkenwerder, sera disponible.
Le cœur du logement est l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. La cuisine intégrée de style maison de campagne est reliée à l’espace repas par un comptoir à mi-hauteur, qui sert également de surface de travail et de rangement supplémentaire.
Depuis l’espace repas, vous accédez directement à la grande terrasse orientée à l’ouest (env. 32 m²). Une haute haie dense de laurier-cerise la protège entièrement – un espace extérieur privé, non visible de l’extérieur, bénéficiant du soleil du soir et accessible exclusivement depuis l’appartement. Une petite loggia fait également partie du logement.
La chambre offre suffisamment de place pour un lit double et une armoire. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes.
Répartition des pièces (indications approximatives) :
- Séjour 16,5 m²
- Espace repas 7,6 m²
- Cuisine 6,8 m²
- Chambre 14,7 m²
- Entrée 3,4 m²
- Salle de bains 3,0 m²
- Loggia 3,2 m²
- Terrasse env. 32 m²
Concernant la surface habitable : les 64,30 m² indiqués sont calculés selon le règlement relatif à la surface habitable – 52,00 m² de surface intérieure, auxquels s’ajoutent la moitié de la loggia (1,60 m²) et un tiers de la terrasse (10,67 m²).
- Cuisine intégrée de style campagnard, électroménager inclus selon la liste d'inventaire, avec comptoir donnant sur l'espace repas (louée séparément)
- Grande terrasse ouest bien végétalisée (env. 32 m²), non visible de l'extérieur, accessible uniquement depuis l'appartement
- Loggia supplémentaire
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire et sèche-serviettes, carrelée
- Cuisine et espace repas carrelés, séjour et chambre avec revêtement de sol facile d'entretien
- Fenêtres en PVC à vitrage isolant
- Chauffage central au gaz ; eau chaude électrique (électricité via le propre contrat d'électricité du locataire)
- Places de stationnement communes sur le terrain (non attribuées de façon fixe)
Conditions de location
- Loyer hors charges 799,60 € (arrondi à 800 € dans l'aperçu), composé du loyer du logement 675,15 € (loyer indexé) et d'un supplément cuisine 124,45 € pour la cuisine équipée, appareils électroménagers inclus (non indexé)
- Provision pour charges 125,00 €
- Provision pour frais de chauffage 80,00 €
- Loyer total 1.004,60 € par mois
- Caution : trois loyers nets hors charges (2.398,80 €), paiement en trois versements possible
- Durée minimale de location 2 ans (renonciation réciproque au droit de résiliation)
- Libre à partir du 01.12.2026
Veuillez indiquer brièvement dans votre demande : nombre de personnes, profession/employeur, revenu net du ménage, animaux domestiques et date d'emménagement souhaitée. Pour le contrat de location, nous avons besoin des justificatifs de revenus des trois derniers mois, d'un extrait SCHUFA actuel, d'une assurance responsabilité civile couvrant les dommages locatifs et d'une attestation de l'ancien bailleur.
L'appartement reste occupé jusqu'au déménagement. Les visites ont lieu uniquement sur rendez-vous préalable.
Certificat énergétique : certificat basé sur les besoins, besoin en énergie finale 177 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique F, source d'énergie principale gaz, année de construction du bâtiment 1962.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement est situé dans une rue latérale calme à Hambourg-Finkenwerder, sur un terrain spacieux, construit de manière aérée, avec beaucoup de verdure. Finkenwerder allie un cadre de vie proche de la nature au bord de l'Elbe à une bonne desserte du centre-ville et des grands employeurs du sud de Hambourg.
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres commerces de proximité sont accessibles à pied ou à vélo dans le quartier. Des crèches et des écoles se trouvent directement à Finkenwerder.
L'Elbe et la digue, avec des chemins de promenade et des pistes cyclables, ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les espaces verts et de loisirs de proximité.
Desserte : bus avec correspondance vers le S-Bahn, ferry HADAG vers les Landungsbrücken, par la B73 rapidement vers le centre-ville, l'Alte Land et l'usine Airbus.
1550 € À PARTIR DU 01.04.27 : MEUBLÉ AU CŒUR DE LA VILLE, CHARGES COMPRISES20257 Hamburg
1450 € Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf22455 Hamburg– Niendorf
600 € Premium Zimmer - 2 separate Badezimmer in Hamburg-Rahlstedt22143 Hamburg
