| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 800 € |
|---|---|
| побічні витрати | 125 € |
| Витрати на опалення | 80 € |
| Загальна орендна плата | 1005 € |
| депозит | 2398€ |
| ціна за м² | 15,70 €/m² |
З 01.12.2026 звільняється ця доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі триповерхового багатоквартирного будинку в тихій бічній вулиці Гамбурга-Фінкенвердера.
Серцем є відкрита зона вітальні, їдальні та кухні. Вбудована кухня в стилі кантрі з’єднана з обіднім місцем напіввисокою стійкою, яка водночас слугує додатковою робочою та допоміжною поверхнею.
З обідньої зони ви виходите безпосередньо на велику терасу, орієнтовану на захід (прибл. 32 м²). Висока щільна живопліт із лавровишні повністю її закриває – приватна, не проглядна зовнішня зона з вечірнім сонцем, доступна виключно з квартири. Додатково до квартири належить невелика лоджія.
Спальня пропонує достатньо місця для двоспального ліжка та шафи для одягу. Ванна кімната має вікно, ванну та рушникосушарку.
Розподіл приміщень (прибл. дані):
- Житлова кімната 16,5 м²
- Обіднє місце 7,6 м²
- Кухня 6,8 м²
- Спальня 14,7 м²
- Передпокій 3,4 м²
- Ванна 3,0 м²
- Лоджія 3,2 м²
- Тераса прибл. 32 м²
Щодо житлової площі: зазначені 64,30 м² розраховані згідно з розпорядженням про житлову площу – 52,00 м² внутрішньої площі плюс лоджія наполовину (1,60 м²) і тераса на третину (10,67 м²).
- Вбудована кухня в стилі кантрі включно з електроприладами згідно з інвентарним списком, зі стійкою до обідньої зони (здається окремо)
- Велика заросла західна тераса (прибл. 32 м²), не проглядна, доступна лише з квартири
- Додаткова лоджія
- Ванна кімната з вікном, ванною та рушникосушаркою, облицьована плиткою
- Кухня та обідня зона облицьовані плиткою, вітальня та спальня з легким у догляді покриттям підлоги
- Пластикові вікна з ізоляційним склінням
- Газове центральне опалення; гаряча вода електрична (електроенергія за власним договором орендаря на електропостачання)
- Спільні паркувальні місця на ділянці (не закріплені постійно)
Умови оренди
- Холодна орендна плата 799,60 € (в огляді округлено до 800 €), що складається з орендної плати за житлове приміщення 675,15 € (індексована оренда) та доплати за кухню 124,45 € за вбудовану кухню включно з електроприладами (не індексується)
- Авансовий платіж за експлуатаційні витрати 125,00 €
- Авансовий платіж за витрати на опалення 80,00 €
- Загальна орендна плата 1.004,60 € на місяць
- Застава: три чисті холодні орендні плати (2.398,80 €), оплата можлива трьома частинами
- Мінімальний строк оренди 2 роки (взаємна відмова від розірвання)
- Вільна для заселення з 01.12.2026
Будь ласка, коротко зазначте у своєму запиті: кількість осіб, професію/роботодавця, чистий дохід домогосподарства, домашніх тварин і бажану дату заселення. Для договору оренди нам потрібні підтвердження доходів за останні три місяці, актуальна довідка SCHUFA, страхування цивільної відповідальності з покриттям шкоди орендованому майну та довідка попереднього орендодавця.
Квартира до виїзду ще заселена. Огляди відбуваються лише за попередньою домовленістю про зустріч.
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі розрахункової потреби, кінцева потреба в енергії 177 kWh/(m²·a), клас енергоефективності F, основний енергоносій газ, рік будівництва будівлі 1962.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в Hamburg-Finkenwerder, на просторій ділянці з розрідженою забудовою та великою кількістю зелені. Finkenwerder поєднує близьке до природи проживання на Ельбі з добрим сполученням із центром міста та великими роботодавцями на півдні Гамбурга.
Супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі та інші магазини товарів повсякденного попиту доступні в районі пішки або на велосипеді. Дитячі садки та школи є безпосередньо у Finkenwerder.
Ельба та дамба з прогулянковими й велосипедними доріжками розташовані лише за кілька хвилин, так само як зелені зони та зони ближнього відпочинку.
Сполучення: автобуси з пересадкою на S-Bahn, пором HADAG до Landungsbrücken, через B73 швидко до центру міста, в Alte Land і до заводу Airbus.
1550 € З 01.04.27: МЕБЛЬОВАНО В СЕРЦІ МІСТА, ВКЛ. ДОД. ВИТРАТИ20257 Hamburg
1450 € Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf22455 Hamburg– Niendorf
600 € Premium Zimmer - 2 separate Badezimmer in Hamburg-Rahlstedt22143 Hamburg
