| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 165 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 165 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 135.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 818.18 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1071137
यह विशेष संपत्ति Bad Harzburg के आकर्षक स्थान पर स्थित है, Kurpark के साथ-साथ Burgberg के आसपास के विस्तृत मनोरंजन और पैदल यात्रा क्षेत्रों के बिल्कुल निकट। यह क्षेत्र अपने उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य के लिए जाना जाता है तथा पर्यटकों और स्थायी निवासियों दोनों में अत्यंत लोकप्रिय है। प्रकृति के निकट स्थिति और अच्छी बुनियादी ढाँचा-सुविधाओं का संयोजन इस स्थान को अवकाश संपत्ति के रूप में उपयोग या पारंपरिक किराये के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
यह इकाई साझा टैरेस क्षेत्रों सहित लगभग 165 m² के कुल क्षेत्रफल में फैली हुई है और वर्तमान में तीन अलग-अलग उप-इकाइयों में विभाजित है। प्रत्येक इकाई में लगभग 50 m² रहने का क्षेत्र तथा Burgberg की दिशा में सुंदर दृश्य वाली एक विशाल टैरेस तक पहुँच है।
वर्तमान उपयोग बहुमुखी है: एक इकाई कार्यालय के रूप में किराये पर दी गई है और वर्तमान में अतिरिक्त लागत सहित 550 € का किराया प्राप्त करती है। अन्य दोनों इकाइयाँ सफलतापूर्वक अवकाश अपार्टमेंट के रूप में संचालित की जा रही हैं। केवल जनवरी से मई की अवधि में यहाँ पहले ही लगभग 12.000 € की आय अर्जित की जा चुकी है, जो संपत्ति की आकर्षक आय क्षमता को प्रभावशाली ढंग से दर्शाती है। अल्पकालिक अवकाश किराये और दीर्घकालिक किराये के संयोजन से पूंजी निवेशकों के लिए एक रोचक और लचीला अनुकूलनीय लाभप्रदता मॉडल तैयार होता है।
मूल रूप से, उपयोग की कई संभावनाएँ हैं: संपत्ति को सफल अवकाश अपार्टमेंट अवधारणा के रूप में जारी रखा जा सकता है, पूरी तरह या आंशिक रूप से दीर्घकालिक किराये पर दिया जा सकता है, या फिर इसे एक विशाल इकाई में पुनः जोड़ा जा सकता है। इस प्रकार यह संपत्ति लाभदायक किराये पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के साथ-साथ व्यक्तिगत आवास अवधारणा वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है।
एक अन्य लाभ विशाल तहखाना कक्ष है, जो सुविधाजनक रूप से इकाइयों के समान स्तर पर स्थित है और इसलिए आसानी से पहुँचा जा सकता है।
अपार्टमेंट नवीनीकृत और सुव्यवस्थित स्थिति में हैं तथा सुसज्जित अवस्था में सौंपे जाएंगे। आवश्यकता पड़ने पर मौजूदा विपणन संरचना, जैसे वेबसाइट या बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म, भी übernommen की जा सकती है और यह पूंजी निवेशकों तथा अवकाश अपार्टमेंट संचालकों के लिए लगभग निर्बाध हस्तांतरण संभव बनाती है।
इमारत सामुदायिक सुविधाओं जैसे स्विमिंग पूल और बॉलिंग एली के साथ उच्च आवासीय और अवकाश सुविधा भी प्रदान करती है। एक लिफ्ट अतिरिक्त रूप से सुनिश्चित करती है इकाइयों तक बाधारहित पहुँच के लिए।
मासिक हाउस चार्ज वर्तमान में 1.176 € है, जिसमें से लगभग 739,84 € हस्तांतरणीय नहीं हैं।
संपत्ति में एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान तथा एक अतिरिक्त बिना छत वाला पार्किंग स्थान शामिल है। भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वर्तमान में 40 € में किराए पर दिया गया है।
भूमिगत गैरेज के नवीनीकरण की योजना है। ठोस उपायों पर वर्तमान में अभी समन्वय किया जा रहा है। वित्तपोषण संभवतः रिज़र्व निधि तथा आनुपातिक विशेष शुल्क, दोनों के माध्यम से किया जाएगा।
कुल मिलाकर, यह एक अत्यंत लचीली और आकर्षक संपत्ति है, जो मांग वाले स्थान पर स्थित है। इसके विविध उपयोग विकल्पों, मौजूदा किराया संरचना और आकर्षक आय स्थिति के कारण यह पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है।
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