बैबेल्सबर्ग में टाउनहाउस (कमीशन-मुक्त)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह संपत्ति एक अपार्टमेंट स्वामित्व संघ का हिस्सा है, जिसका कुल सामुदायिक भूखंड लगभग 2.500 m² है। गणनात्मक हिस्सा लगभग 500 m² है (लगभग 30 m² के विशेष उपयोग वाले टैरेस क्षेत्र के अतिरिक्त)। खेल के मैदान और पुराने वृक्षों से युक्त सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र संपत्ति को पार्क जैसा चरित्र प्रदान करता है और इस स्थान की उच्च आवासीय गुणवत्ता को रेखांकित करता है।

यह सुव्यवस्थित पंक्ति के अंतिम छोर वाला घर (निर्माण वर्ष 2017) आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल तकनीक और Potsdam-Babelsberg के परिवार-अनुकूल परिवेश का संयोजन है। लगभग 186 m² के आवासीय क्षेत्र में यह घर कुल सात कमरों वाली सुविचारित कक्ष संरचना प्रदान करता है – परिवारों, होमऑफिस वाले दंपतियों या उन सभी के लिए आदर्श, जो उदारतापूर्वक रहना और काम करना चाहते हैं।

घर का केंद्र भूतल पर खुली रसोई वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ कमरों को प्राकृतिक दिन के प्रकाश से भर देती हैं और स्वागतपूर्ण वातावरण बनाती हैं। लगभग 30 m² के दक्षिणमुखी टैरेस तक सीधी पहुँच रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है और घर को मिल-जुलकर समय बिताने तथा खुले वातावरण में आरामदायक घंटों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।

सात कमरे तीन स्तरों पर बुद्धिमत्तापूर्वक वितरित हैं: बड़े बैठक/भोजन क्षेत्र के अलावा, पहली ऊपरी मंजिल पर दो बच्चों के कमरे और एक ड्रेसिंग रूम हैं। दूसरी ऊपरी मंजिल पर माता-पिता का शयनकक्ष, अतिथि कक्ष, एक खुला कार्यालय क्षेत्र और लगभग 8 m² की दक्षिणमुखी लॉजिया है, जो विस्तृत दृश्य के साथ निजी विश्रामस्थल का काम करती है। बाथरूम को छोड़कर आंतरिक निर्माण ड्राईवॉल पद्धति से किया गया है, इसलिए फ़्लोर प्लान में बदलाव आसानी से योजनाबद्ध किए जा सकते हैं।

विशेष रूप से सुविचारित बाहरी व्यवस्था उल्लेखनीय है: विशेष उपयोग क्षेत्र के रूप में दक्षिणमुखी टैरेस न केवल निजता प्रदान करता है, बल्कि आरामदायक गर्मी के दिनों के लिए सूर्य के प्रकाश की आदर्श उपलब्धता भी देता है। दूसरी ऊपरी मंजिल की दक्षिणमुखी लॉजिया इस सुविधा को पूरक बनाती है और खुले आकाश के नीचे अतिरिक्त रहने की गुणवत्ता प्रदान करती है।

संपत्ति में अत्याधुनिक घरेलू तकनीक उपलब्ध है: एक एयर-वॉटर हीट पंप, गैस कंडेंसिंग सहायता (अत्यधिक तापमान और गर्म पानी के लिए) के संयोजन में, लागत-कुशल और पर्यावरण-अनुकूल ऊर्जा आपूर्ति सुनिश्चित करता है। केवल खरीद की जाने वाली संपत्ति के लिए डिजिटल निगरानी तकनीक वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, फ़्लोर हीटिंग, एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली तथा पानी से चूना हटाने वाली प्रणाली तकनीकी प्रोफ़ाइल को पूरा करती हैं।

कब्ज़ा संभवतः जनवरी 2027 से लिया जा सकता है (व्यक्तिगत समझौता संभव है)। यह संपत्ति सम्मिलित करती है कालातीत डिज़ाइन, टिकाऊ तकनीक और पॉट्सडैम के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में उत्कृष्ट स्थान—विवेकशील खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फर्श एवं आंतरिक निर्माण:

कंट्री-हाउस प्लैंक लुक वाला असली लकड़ी का पार्केट सभी रहने वाले कमरों को गर्मजोशी भरा, उत्कृष्ट वातावरण प्रदान करता है। लगभग 2,75 m की छत की ऊँचाई एक विशाल, हवादार स्थानिक एहसास सुनिश्चित करती है।

खिड़कियाँ एवं धूप से सुरक्षा

फर्श से छत तक बने 3-परत ग्लेज़िंग वाले लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ उत्कृष्ट ऊष्मा-रोधन और अधिकतम प्रकाश सुनिश्चित करती हैं। प्रति मंज़िल केंद्रीय नियंत्रण वाले इलेक्ट्रिक रोलर शटर एक बटन दबाते ही सुविधा और निजता प्रदान करते हैं।

रसोई

स्पष्ट रेखाओं और कार्यात्मक व्यवस्था वाली उच्च-गुणवत्ता की फिटेड रसोई। आधुनिक उपकरण और विशाल कार्यक्षेत्र रसोई को रहने वाले क्षेत्र का केंद्र बनाते हैं।

स्वच्छता क्षेत्र

मुख्य बाथरूम में बाथटब है, जबकि एक अन्य बाथरूम में आरामदायक शॉवर है। दोनों बाथरूम उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों और कालातीत डिज़ाइन से प्रभावित करते हैं। भूतल पर एक अतिथि शौचालय भी है।

हीटिंग तकनीक एवं ऊर्जा

समान ऊष्मा-वितरण के लिए सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग। मुख्य हीटिंग स्रोत के रूप में एयर-वॉटर हीट पंप, जिसे अधिकतम दक्षता के लिए गैस-कंडेंसिंग सहायता से पूरित किया गया है। स्वयं बिजली उत्पादन के लिए फोटोवोल्टिक प्रणाली ऊर्जा लागत को स्थायी रूप से कम करती है।

वेंटिलेशन एवं जल उपचार

हीट रिकवरी वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली लगातार ताज़ी हवा और स्वस्थ इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। वॉटर-सॉफ्टनिंग प्रणाली पाइपलाइनों और उपकरणों की सुरक्षा करती है तथा रहने की सुविधा बढ़ाती है।

सुरक्षा एवं संचार

सुरक्षित प्रवेश के लिए वीडियो इंटरकॉम प्रणाली। पूरे घर में पूर्ण नेटवर्क वायरिंग प्रत्येक कमरे में तेज़ इंटरनेट सक्षम बनाती है। भूतल पर अलार्म प्रणाली के लिए आवश्यक पूर्व-स्थापना पहले से मौजूद है।

पार्किंग स्थान एवं अतिरिक्त क्षेत्र

एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और एक बाहरी पार्किंग स्थान, विशेष उपयोग क्षेत्रों के रूप में, सुविधाजनक पार्किंग प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त एक तहखाना कक्ष, सीढ़ियों के नीचे भंडारण कक्ष तथा साझा साइकिल कक्ष उपलब्ध हैं।

स्थान

स्थान विवरण

टाउनहाउस Babelsberg Nord के केंद्र में स्थित है, जो Potsdam के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। तथाकथित Villenkolonie अपने शांत, उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण और प्रभावशाली पुराने पेड़ों के कारण विशेष पहचान रखती है, जो इस इलाके को पार्क जैसा स्वरूप प्रदान करते हैं।

Griebnitzsee की निकटता इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है: झील कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती है और घर के ठीक बाहर मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। तट पर सैर, जॉगिंग या आरामदायक पिकनिक—प्रकृति हमेशा आसानी से उपलब्ध है।

शांत आवासीय स्थान के बावजूद यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। S-Bahnhof Griebnitzsee पैदल 8–10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और बर्लिन के शहर-केंद्र के लिए तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है। Potsdam का शहर-केंद्र भी कम समय में पहुँचा जा सकता है, सार्वजनिक परिवहन (S-Bahn, ट्राम, बस) के साथ-साथ कार द्वारा भी।

दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति सर्वोत्तम है: सुपरमार्केट, बेकरी, कैफ़े और रेस्तराँ तत्काल आसपास स्थित हैं। बस और ट्राम स्टॉप भी पैदल पहुँच योग्य हैं और सभी दिशाओं में लचीली आवाजाही सुनिश्चित करते हैं।

इस प्रकार Babelsberg Nord दो दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ संयोजन प्रस्तुत करता है: एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र की शांति और प्रकृति के साथ जीवंत महानगरीय क्षेत्र का शहरी बुनियादी ढाँचा और उत्कृष्ट संपर्क।

पैदल पहुँच योग्य:

S-Bahnhof Griebnitzsee: 8–10 मिनट
Griebnitzsee (तट): लगभग 10 मिनट
सुपरमार्केट/बेकरी: लगभग 5–10 मिनट
कैफ़े/रेस्तराँ: लगभग 5 मिनट
फिटनेस स्टूडियो: लगभग 2 मिनट
बस स्टॉप: लगभग 3 मिनट
ट्राम स्टॉप: लगभग 7 मिनट

सार्वजनिक परिवहन द्वारा:

Berlin Hauptbahnhof: लगभग 35 मिनट (S-Bahn)
Berlin Alexanderplatz: लगभग 45 मिनट (S-Bahn)
Potsdam शहर-केंद्र: अधिकतम लगभग 15 मिनट
Flughafen BER: लगभग 35 मिनट