| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 186 m² |
| Rok | 2017 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 500 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.295.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 962,37 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość jest częścią wspólnoty właścicieli lokali mieszkalnych, dysponującej wspólną działką o łącznej powierzchni ok. 2.500 m². Udział obliczeniowy wynosi ok. 500 m² (plus powierzchnia tarasu do wyłącznego korzystania wynosząca ok. 30 m²). Zadbany teren zewnętrzny z placem zabaw i starodrzewem nadaje nieruchomości parkowy charakter oraz podkreśla wysoką jakość życia w tej lokalizacji.
Ten zadbany skrajny dom szeregowy (rok budowy 2017) łączy nowoczesną architekturę, energooszczędną technikę i przyjazne rodzinom otoczenie w Poczdamie-Babelsbergu. Na ok. 186 m² powierzchni mieszkalnej dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń z łącznie siedmioma pokojami – idealny dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą przestronnie mieszkać i pracować.
Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna i jadalna z otwartą kuchnią na parterze. Okna sięgające podłogi wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem dziennym i tworzą przyjazną atmosferę. Bezpośredni dostęp do tarasu od strony południowej o powierzchni ok. 30 m² powiększa przestrzeń mieszkalną o część zewnętrzną i sprawia, że dom jest idealnym miejscem na spotkania towarzyskie oraz relaks na świeżym powietrzu.
Siedem pokoi jest funkcjonalnie rozmieszczonych na trzech poziomach: oprócz dużej strefy dziennej i jadalnej na 1. piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce oraz garderoba. 2. piętro obejmuje sypialnię rodziców, pokój gościnny, otwartą strefę biurową oraz południową loggię o powierzchni ok. 8 m², która służy jako prywatne miejsce wypoczynku z dalekim widokiem. Z wyjątkiem łazienek wykończenie wnętrz wykonano w technologii suchej zabudowy, dzięki czemu zmiany układu pomieszczeń można bez problemu zaplanować.
Na szczególną uwagę zasługuje przemyślane zagospodarowanie terenu zewnętrznego: południowy taras jako powierzchnia do wyłącznego korzystania zapewnia nie tylko prywatność, lecz także optymalne nasłonecznienie podczas relaksujących letnich dni. Południowa loggia na drugim piętrze uzupełnia tę ofertę i zapewnia dodatkowy komfort przebywania na świeżym powietrzu.
Nieruchomość wyposażona jest w najnowocześniejsze instalacje budynkowe: pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu ze wsparciem gazowego kotła kondensacyjnego (na wypadek ekstremalnych temperatur i do przygotowania ciepłej wody) zapewnia ekonomiczne i przyjazne środowisku zaopatrzenie w energię. Profil techniczny uzupełniają instalacja fotowoltaiczna przeznaczona wyłącznie dla przedmiotu sprzedaży z cyfrowym systemem monitoringu, ogrzewanie podłogowe, zdecentralizowany system wentylacji oraz instalacja zmiękczająca wodę.
Wprowadzenie się będzie prawdopodobnie możliwe od stycznia 2027 r. (możliwe indywidualne uzgodnienie). Ta nieruchomość łączy ponadczasowy design, zrównoważona technologia i doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Poczdamu – rzadka okazja dla wymagających nabywców.
Podłogi i wykończenie wnętrz:
Parkiet z prawdziwego drewna w stylu desek rustykalnych nadaje wszystkim pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą, szlachetną atmosferę. Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,75 m zapewnia przestronne, pełne powietrza wnętrza.
Okna i ochrona przeciwsłoneczna
Trójszybowe okna drewniano-aluminiowe, sięgające do podłogi, gwarantują doskonałą izolację cieplną i maksymalny dopływ światła. Elektryczne rolety z centralnym sterowaniem na każdej kondygnacji zapewniają komfort i prywatność za naciśnięciem przycisku.
Kuchnia
Wysokiej jakości zabudowa kuchenna o klarownych liniach i funkcjonalnym układzie. Nowoczesne urządzenia i obszerne blaty robocze sprawiają, że kuchnia jest sercem części mieszkalnej.
Pomieszczenia sanitarne
Główna łazienka jest wyposażona w wannę, a druga łazienka posiada komfortowy prysznic. Obie łazienki zachwycają wysokiej jakości materiałami i ponadczasowym wystrojem. Na parterze znajduje się ponadto toaleta dla gości.
Technika grzewcza i energia
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zapewnia równomierny rozkład ciepła. Pompa ciepła powietrze-woda jako główne źródło ogrzewania, uzupełniona przez gazowe wsparcie kondensacyjne, zapewnia najwyższą efektywność. Instalacja fotowoltaiczna do własnej produkcji energii elektrycznej trwale obniża koszty energii.
Wentylacja i uzdatnianie wody
Zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i zdrowy klimat w pomieszczeniach. Stacja zmiękczania wody chroni przewody i urządzenia oraz zwiększa komfort mieszkania.
Bezpieczeństwo i komunikacja
Wideodomofon zapewnia bezpieczny dostęp. Pełne okablowanie sieciowe w całym domu umożliwia szybki internet w każdym pomieszczeniu. Przygotowanie pod instalację alarmową na parterze jest już zainstalowane.
Miejsca parkingowe i pomieszczenia dodatkowe
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz miejsce postojowe na zewnątrz jako powierzchnie do wyłącznego korzystania zapewniają wygodne parkowanie. Ponadto do dyspozycji są piwnica, schowek pod schodami oraz wspólna rowerownia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Townhouse znajduje się w sercu Babelsberg Nord, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Poczdamu. Tak zwana kolonia willowa wyróżnia się spokojną, wysokiej jakości zabudową oraz imponującym starym drzewostanem, który nadaje dzielnicy parkowy charakter.
Bliskość jeziora Griebnitzsee sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: jezioro można osiągnąć pieszo w kilka minut i oferuje ono wypoczynek na łonie natury tuż za progiem. Spacery brzegiem, jogging czy relaksujące pikniki – natura jest zawsze w zasięgu ręki.
Mimo spokojnej lokalizacji mieszkaniowej komunikacja jest doskonała. Dworzec S-Bahn Griebnitzsee można osiągnąć pieszo w 8–10 minut i oferuje szybkie połączenia z centrum Berlina. Również centrum Poczdamu jest dostępne w krótkim czasie, zarówno środkami transportu publicznego (S-Bahn, tramwaj, autobus), jak i samochodem.
Zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest doskonałe: supermarkety, piekarnie, kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Przystanki autobusowe i tramwajowe również można osiągnąć pieszo, co gwarantuje elastyczną mobilność we wszystkich kierunkach.
Babelsberg Nord łączy zatem to, co najlepsze z dwóch światów: spokój i naturę ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej z miejską infrastrukturą i komunikacją tętniącego życiem regionu metropolitalnego.
W zasięgu spaceru:
Dworzec S-Bahn Griebnitzsee: 8–10 min
Griebnitzsee (brzeg): ok. 10 min
Supermarket/piekarnia: ok. 5–10 min
Kawiarnia/restauracja: ok. 5 min
Siłownia: ok. 2 min
Przystanek autobusowy: ok. 3 min
Przystanek tramwajowy: ok. 7 min
Środkami transportu publicznego:
Berlin Hauptbahnhof: ok. 35 min (S-Bahn)
Berlin Alexanderplatz: ok. 45 min (S-Bahn)
Centrum Poczdamu: maks. ok. 15 min
Lotnisko BER: ok. 35 min
2.690.000 € ZMODERNIZOWANY Z MIESZKALNĄ OFICYNĄ I LOKALEM UŻYTKOWYM14482 Potsdam
899.000 € IMMOBERLIN.DE - Topowa lokalizacja Babelsberg! Komfortowy dom z ogrodem od strony południowo-zachodniej przy Griebnitzsee14482 Potsdam / Babelsberg
789.182 € Innowacyjna technika budowlana - mieszkanie z myślą o przyszłości14482 Potsdam
