| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 186 m² |
| Рік побудови | 2017 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.962,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт є частиною спільноти власників квартир із земельною ділянкою загальною площею приблизно 2 500 м². Розрахункова частка становить приблизно 500 м² (плюс площа тераси у спеціальному користуванні приблизно 30 м²). Доглянута прибудинкова територія з дитячим майданчиком і старими деревами надає об’єкту характеру, подібного до паркової зони, та підкреслює високу якість проживання в цьому місці.
Цей доглянутий крайній таунхаус (рік будівництва 2017) поєднує сучасну архітектуру, енергоефективні технології та сприятливе для сімей оточення в Потсдамі-Бабельсберзі. На площі близько 186 м² житлової площі будинок пропонує продуману структуру приміщень із загалом сімома кімнатами — ідеально для сімей, пар із домашнім офісом або всіх, хто хоче просторо жити й працювати.
Центральне місце будинку займає простора вітальня та обідня зона з відкритою кухнею на першому поверсі. Вікна від підлоги до стелі наповнюють приміщення природним денним світлом і створюють гостинну атмосферу. Прямий вихід на південну терасу площею приблизно 30 м² розширює житловий простір назовні та робить будинок ідеальним місцем для спільного відпочинку й приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Сім кімнат раціонально розподілені на трьох рівнях: крім великої вітальні/обідньої зони, на 1-му верхньому поверсі розташовані дві дитячі кімнати та гардеробна. На 2-му верхньому поверсі знаходяться батьківська спальня, гостьова кімната, відкрита офісна зона та південна лоджія площею приблизно 8 м², яка слугує приватним місцем відпочинку з панорамним видом. За винятком ванних кімнат, внутрішнє оздоблення виконане методом сухого будівництва, тому зміни планування можна без проблем спланувати.
Особливо варто відзначити продумане оформлення зовнішнього простору: південна тераса як площа спеціального користування забезпечує не лише приватність, а й оптимальне сонячне освітлення для приємних літніх днів. Південна лоджія на другому верхньому поверсі доповнює цю пропозицію та створює додаткову якість перебування просто неба.
Нерухомість оснащена найсучаснішими інженерними системами: тепловий насос «повітря—вода» у поєднанні з газовою конденсаційною системою підтримки (для екстремальних температур і гарячого водопостачання) забезпечує економічне та екологічне енергопостачання. Фотоелектрична установка лише для об’єкта купівлі з цифровою системою моніторингу, підлогове опалення, децентралізована вентиляційна система та установка для пом’якшення води доповнюють технічне оснащення.
Заселення, ймовірно, можливе з січня 2027 року (можлива індивідуальна домовленість). Ця нерухомість поєднує позачасовий дизайн, екологічні технології та першокласне розташування в одному з найпрестижніших житлових районів Потсдама — рідкісна можливість для вимогливих покупців.
Підлога та внутрішнє оздоблення:
Паркет із натурального дерева у вигляді широких дощок у заміському стилі надає всім житловим приміщенням теплої, елегантної атмосфери. Висота стелі близько 2,75 м забезпечує просторе, повітряне відчуття простору.
Вікна та захист від сонця
Дерево-алюмінієві вікна з потрійним склінням, виконані до підлоги, гарантують відмінну теплоізоляцію та максимальне проникнення світла. Електричні рольставні з центральним керуванням на кожному поверсі забезпечують комфорт і приватність одним натисканням кнопки.
Кухня
Високоякісна вбудована кухня з чіткими лініями та функціональним плануванням. Сучасна техніка та просторі робочі поверхні роблять кухню серцем житлової зони.
Санітарні приміщення
Основна ванна кімната обладнана ванною, ще одна ванна кімната має зручний душ. Обидві ванні кімнати вражають високоякісними матеріалами та позачасовим оформленням. На першому поверсі також є гостьовий туалет.
Опалювальна техніка та енергія
Підігрів підлоги у всіх кімнатах для рівномірного розподілу тепла. Тепловий насос повітря-вода як основне джерело опалення, доповнений газовою конденсаційною підтримкою для максимальної ефективності. Фотоелектрична установка для власного виробництва електроенергії стійко знижує енергетичні витрати.
Вентиляція та підготовка води
Децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла забезпечує постійно свіже повітря та здоровий мікроклімат у приміщенні. Система пом’якшення води захищає трубопроводи та прилади й підвищує комфорт проживання.
Безпека та зв'язок
Відеодомофон для безпечного доступу. Повне мережеве кабелювання по всьому будинку забезпечує швидкий інтернет у кожній кімнаті. На першому поверсі вже встановлено підготовку для сигналізації.
Паркувальні місця та допоміжні площі
Один місце в підземному гаражі, а також одне зовнішнє паркомісце як об'єкти спеціального користування забезпечують зручне паркування. Додатково є підвальне приміщення, комора під сходами, а також спільна велосипедна кімната.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Таунхаус розташований у самому серці Babelsberg Nord, одного з найпривабливіших житлових районів Потсдама. Так звана вілльна колонія вирізняється спокійною, високоякісною забудовою та вражаючим старим деревним фондом, що надає кварталу паркового характеру.
Близькість до Griebnitzsee робить це місце особливо привабливим: до озера можна дійти пішки за кілька хвилин, і воно пропонує відпочинок на природі прямо біля порога. Прогулянки берегом, пробіжки або розслаблені пікніки – природа завжди зовсім поруч.
Попри спокійне житлове розташування, транспортне сполучення чудове. До станції S-Bahn Griebnitzsee можна дійти пішки за 8–10 хвилин, звідти є швидке сполучення з центром Берліна. До центру Потсдама також можна дістатися за короткий час, як громадським транспортом (S-Bahn, трамвай, автобус), так і автомобілем.
Повсякденна інфраструктура відмінно забезпечена: супермаркети, пекарні, кафе та ресторани розташовані безпосередньо поблизу. Зупинки автобуса і трамвая також знаходяться в пішій доступності та гарантують гнучку мобільність у всіх напрямках.
Таким чином, Babelsberg Nord поєднує найкраще з двох світів: спокій і природу ексклюзивного житлового району з міською інфраструктурою та сполученням жвавоного метрополійного регіону.
У пішій доступності:
S-Bahnhof Griebnitzsee: 8–10 хв
Griebnitzsee (берег): близько 10 хв
Супермаркет/пекарня: близько 5–10 хв
Кафе/ресторан: близько 5 хв
Фітнес-студія: близько 2 хв
Зупинка автобуса: близько 3 хв
Зупинка трамвая: близько 7 хв
Громадським транспортом:
Berlin Hauptbahnhof: близько 35 хв (S-Bahn)
Berlin Alexanderplatz: близько 45 хв (S-Bahn)
Potsdam Innenstadt: макс. близько 15 хв
Flughafen BER: близько 35 хв
789.182 € Інноваційна будівельна техніка - безпечне житло майбутнього14482 Potsdam
825.178 € Сімейна мрія – щасливо жити у власному будинку14482 Potsdam
770.192 € Дбайливість у кожній деталі – Ми разом створюємо ваш будинок мрії14482 Potsdam
