| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 186 m² |
| Год построен | 2017 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 500 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 962,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект является частью сообщества собственников квартир с общей земельной территорией общей площадью около 2 500 м². Расчётная доля составляет около 500 м² (плюс территория террасы площадью около 30 м², предоставленная в исключительное пользование). Благоустроенная прилегающая территория с детской площадкой и старыми деревьями придаёт объекту характер парковой зоны и подчёркивает высокое качество проживания в этом месте.
Этот ухоженный крайний таунхаус (год постройки — 2017) сочетает современную архитектуру, энергоэффективные технологии и семейную атмосферу в Потсдаме-Бабельсберге. На жилой площади около 186 м² дом предлагает продуманную структуру помещений с семью комнатами — идеально для семей, пар, работающих из дома, или всех, кто хочет просторно жить и работать.
Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая с открытой кухней на первом этаже. Панорамные окна наполняют помещения естественным дневным светом и создают уютную атмосферу. Прямой выход на южную террасу площадью около 30 м² расширяет жилое пространство наружу и делает дом идеальным местом для общения и спокойного отдыха на свежем воздухе.
Семь комнат рационально распределены по трём уровням: помимо большой гостиной-столовой, на 2-м этаже находятся две детские комнаты и гардеробная. На 3-м этаже расположены спальня родителей, гостевая комната, открытая офисная зона и южная лоджия площадью около 8 м², служащая уединённым местом отдыха с панорамным видом. За исключением ванных комнат, внутренняя отделка выполнена в сухом строительстве, поэтому изменения планировки можно без труда запланировать.
Особого внимания заслуживает продуманное оформление наружного пространства: южная терраса, предоставленная в исключительное пользование, обеспечивает не только приватность, но и оптимальное солнечное освещение для приятных летних дней. Южная лоджия на 3-м этаже дополняет это предложение и создаёт дополнительное комфортное пространство под открытым небом.
Недвижимость оснащена современной инженерной техникой: тепловой насос «воздух–вода» в сочетании с газовой конденсационной системой поддержки (для экстремальных температур и горячего водоснабжения) обеспечивает экономичное и экологичное энергоснабжение. Фотогальваническая установка только для приобретаемого объекта с цифровой системой мониторинга, тёплые полы, децентрализованная вентиляционная установка и система умягчения воды дополняют техническое оснащение.
Заселение, предположительно, возможно с января 2027 года (возможна индивидуальная договорённость). Эта недвижимость сочетает вневременной дизайн, экологичные технологии и первоклассное расположение в одном из самых востребованных жилых районов Потсдама — редкая возможность для взыскательных покупателей.
Полы и внутренняя отделка:
Паркет из массива дерева в стиле досок загородного дома придаёт всем жилым помещениям тёплую, благородную атмосферу. Высота потолков около 2,75 м обеспечивает просторное, воздушное ощущение пространства.
Окна и защита от солнца
Окна из дерева и алюминия с 3-кратным остеклением, выполненные от пола до потолка, гарантируют отличную теплоизоляцию и максимальное естественное освещение. Электрические рольставни с центральным управлением на каждом этаже обеспечивают комфорт и приватность одним нажатием кнопки.
Кухня
Качественная встроенная кухня с чёткими линиями и функциональной планировкой. Современная техника и просторные рабочие поверхности делают кухню сердцем жилой зоны.
Санитарные помещения
Главная ванная комната оснащена ванной, ещё одна ванная комната располагает комфортным душем. Обе ванные комнаты впечатляют высококачественными материалами и вневременным дизайном. На первом этаже также находится гостевой туалет.
Отопительная техника и энергия
Тёплый пол во всех помещениях для равномерного распределения тепла. Тепловой насос воздух-вода в качестве основного источника отопления, дополненный поддержкой газового конденсационного котла для максимальной эффективности. Фотоэлектрическая установка для собственного производства электроэнергии устойчиво снижает расходы на энергию.
Вентиляция и водоподготовка
Децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает постоянно свежий воздух и здоровый микроклимат в помещении. Установка для умягчения воды защищает трубопроводы и приборы и повышает комфорт проживания.
Безопасность и связь
Видеодомофон для безопасного доступа. Полная сетeвая проводка по всему дому обеспечивает быстрый интернет в каждой комнате. Подготовка для сигнализации на первом этаже уже установлена.
Парковочные места и вспомогательные помещения
Одно место в подземном гараже, а также одно наружное парковочное место как объекты специального пользования обеспечивают удобную парковку. Дополнительно доступны подвальное помещение, кладовая под лестницей, а также общий велосипедный хозблок.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус расположен в самом сердце Babelsberg Nord, одного из самых востребованных жилых районов Потсдама. Так называемая вилльная колония отличается спокойной, качественной застройкой и внушительным старым древесным массивом, который придаёт району паркообразный характер.
Близость к Griebnitzsee делает расположение особенно привлекательным: до озера можно дойти пешком за несколько минут, и оно предлагает отдых на природе прямо у порога. Будь то прогулки по берегу, пробежки или расслабленные пикники — природа всегда рядом.
Несмотря на спокойное жилое расположение, транспортная доступность превосходная. До станции S-Bahn Griebnitzsee можно дойти пешком за 8–10 минут, откуда есть быстрые сообщения с центром Берлина. Центр Потсдама также можно быстро достичь как на общественном транспорте (S-Bahn, трамвай, автобус), так и на автомобиле.
Повседневная инфраструктура прекрасно обеспечена: супермаркеты, булочные, кафе и рестораны находятся в непосредственной близости. Остановки автобуса и трамвая также доступны пешком и гарантируют гибкую мобильность во всех направлениях.
Таким образом, Babelsberg Nord сочетает в себе лучшее из двух миров: спокойствие и природу эксклюзивного жилого района с городской инфраструктурой и транспортной доступностью живого метропольного региона.
Пешком доступно:
S-Bahnhof Griebnitzsee: 8–10 Min
Griebnitzsee (Ufer): ca. 10 Min
Supermarkt/Bäcker: ca. 5–10 Min
Café/Restaurant: ca. 5 Min
Fitnessstudio: ca. 2 Min
Bushaltestelle: ca. 3 Min
Tramhaltestelle: ca. 7 Min
На общественном транспорте:
Berlin Hauptbahnhof: ca. 35 Min (S-Bahn)
Berlin Alexanderplatz: ca. 45 Min (S-Bahn)
Potsdam Innenstadt: max. ca. 15 Min
Flughafen BER: ca. 35 Min
789.182 € Инновационная строительная техника - жилье, защищенное от будущего14482 Potsdam
825.178 € Семейная мечта – счастливо жить в собственном доме14482 Potsdam
770.192 € Тщательность в каждой детали – Мы вместе создаем дом вашей мечты14482 Potsdam
