| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 186 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.962,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, toplam yaklaşık 2.500 m² ortak arsaya sahip bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Hesaplanan pay yaklaşık 500 m²’dir (yaklaşık 30 m²’lik teras özel kullanım alanı dâhil değildir). Oyun alanı ve yaşlı ağaç dokusuna sahip bakımlı dış alan, mülke park benzeri bir karakter kazandırmakta ve bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır.
Bu bakımlı sıra evinin (inşaat yılı 2017) modern mimariyi, enerji verimli teknolojiyi ve aile dostu bir çevreyi Potsdam-Babelsberg’de bir araya getirmektedir. Yaklaşık 186 m² yaşam alanı sunan ev, toplam yedi odadan oluşan, iyi düşünülmüş bir oda düzenine sahiptir – aileler, evden çalışan çiftler veya geniş bir şekilde yaşamak ve çalışmak isteyen herkes için idealdir.
Evin merkezi, zemin kattaki açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanıdır. Yerden tavana pencereler odaları doğal gün ışığıyla doldurarak davetkâr bir atmosfer yaratır. Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki güney terasına doğrudan erişim, yaşam alanını dışarıya taşır ve evi keyifli buluşmalar ile açık havada dinlendirici saatler için mükemmel bir yere dönüştürür.
Yedi oda üç kata akıllıca dağıtılmıştır: Geniş oturma/yemek alanının yanı sıra 1. üst katta iki çocuk odası ve bir giyinme odası bulunmaktadır. 2. üst katta ebeveyn yatak odası, misafir odası, açık bir çalışma alanı ve geniş manzaralı, özel bir dinlenme alanı olarak hizmet veren yaklaşık 8 m²’lik güney sundurması yer almaktadır. Banyolar haricinde iç yapı kuru yapı yöntemiyle inşa edilmiştir; bu nedenle plan değişiklikleri kolayca planlanabilir.
Özellikle özenle tasarlanmış dış alan vurgulanmalıdır: Özel kullanım alanı olan güney terası yalnızca mahremiyet sunmakla kalmaz, aynı zamanda dinlendirici yaz günleri için ideal güneşlenme imkânı sağlar. İkinci üst kattaki güney sundurması bu olanakları tamamlar ve açık havada ek yaşam kalitesi sunar.
Taşınmaz, en modern bina teknolojisine sahiptir: Bir hava-su ısı pompası, gaz yoğuşmalı destek sistemiyle (aşırı sıcaklıklar ve sıcak su için) birlikte maliyet açısından verimli ve çevre dostu enerji temini sağlar. Yalnızca satın alınan mülk için kullanılan dijital izleme teknolojisine sahip fotovoltaik sistem, yerden ısıtma, merkezi olmayan havalandırma sistemi ve su yumuşatma sistemi teknik özellikleri tamamlamaktadır.
Taşınmazın teslim alınması muhtemelen Ocak 2027’den itibaren mümkündür (bireysel anlaşma düşünülebilir). Bu taşınmaz zamansız tasarım, sürdürülebilir teknoloji ve Potsdam’ın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birindeki birinci sınıf konum – seçkin alıcılar için nadir bir fırsat.
Zemin ve iç donanım:
Kır evi döşemesi görünümündeki gerçek ahşap parke, tüm yaşam alanlarına sıcak ve seçkin bir atmosfer kazandırır. Yaklaşık 2,75 m tavan yüksekliği, geniş ve ferah bir mekân hissi sağlar.
Pencereler ve güneş koruması
Zemin seviyesine kadar uzanan, 3 katmanlı camlı ahşap-alüminyum pencereler mükemmel ısı yalıtımı ve maksimum ışık alımı sağlar. Kat başına merkezi kontrollü elektrikli panjurlar, tek tuşla konfor ve mahremiyet sunar.
Mutfak
Net çizgilere ve işlevsel düzene sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak. Modern cihazlar ve geniş çalışma tezgâhları, mutfağı yaşam alanının merkezine dönüştürür.
Sıhhi alanlar
Ana banyoda küvet bulunur; bir diğer banyoda konforlu duş mevcuttur. Her iki banyo da yüksek kaliteli malzemeleri ve zamansız tasarımıyla öne çıkar. Zemin katta ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Isıtma teknolojisi ve enerji
Tüm odalarda eşit ısı dağılımı için yerden ısıtma. Ana ısı kaynağı olarak hava-su ısı pompası, en yüksek verimlilik için gaz yoğuşmalı destekle tamamlanmıştır. Kendi elektriğini üretmeye yönelik fotovoltaik sistem, enerji maliyetlerini sürdürülebilir biçimde düşürür.
Havalandırma ve su arıtma
Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi, sürekli temiz hava ve sağlıklı bir iç mekân iklimi sağlar. Kireç önleme sistemi, tesisatları ve cihazları korur ve yaşam konforunu artırır.
Güvenlik ve iletişim
Güvenli giriş için görüntülü interkom sistemi. Tüm evde eksiksiz ağ kablolaması, her odada hızlı internet erişimi sağlar. Zemin katta alarm sistemi için gerekli altyapı önceden kurulmuştur.
Park yerleri ve ek alanlar
Bir yeraltı garajı park yeri ile özel kullanım alanı olarak tahsis edilmiş bir açık park yeri, konforlu park imkânı sunar. Ayrıca bir bodrum odası, merdiven altı depo odası ve ortak bisiklet odası bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Townhouse, Potsdam’ın en çok arzu edilen yerleşim bölgelerinden biri olan Babelsberg Nord’un kalbinde yer almaktadır. Sözde villa kolonisi, sakin ve kaliteli yapılaşması ile mahalleye park benzeri bir karakter kazandıran görkemli, yaşlı ağaç dokusuyla öne çıkmaktadır.
Griebnitzsee’ye yakınlığı konumu özellikle cazip kılmaktadır: Göl, yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir ve kapınızın hemen önünde dinlenme imkânı sunar. Göl kıyısında yürüyüşler, koşu turları veya huzurlu piknikler – doğa her zaman elinizin altındadır.
Sakin konut bölgesine rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Griebnitzsee S-Bahn istasyonuna yürüyerek 8–10 dakikada ulaşılabilir ve Berlin şehir merkezine hızlı bağlantılar sunar. Potsdam şehir merkezine de hem toplu taşıma (S-Bahn, tramvay, otobüs) hem de otomobille kısa sürede ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçların karşılanması son derece kolaydır: Süpermarketler, fırınlar, kafeler ve restoranlar hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Otobüs ve tramvay duraklarına da yürüyerek ulaşılabilir ve her yöne esnek hareket imkânı sağlar.
Babelsberg Nord böylece iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: Seçkin bir yerleşim bölgesinin huzuru ve doğası ile canlı bir metropol bölgesinin kentsel altyapısı ve ulaşım bağlantıları.
Yürüyerek ulaşılabilir:
Griebnitzsee S-Bahn istasyonu: 8–10 dk
Griebnitzsee (göl kıyısı): yaklaşık 10 dk
Süpermarket/fırın: yaklaşık 5–10 dk
Kafe/restoran: yaklaşık 5 dk
Fitness salonu: yaklaşık 2 dk
Otobüs durağı: yaklaşık 3 dk
Tramvay durağı: yaklaşık 7 dk
Toplu taşımayla:
Berlin Merkez İstasyonu: yaklaşık 35 dk (S-Bahn)
Berlin Alexanderplatz: yaklaşık 45 dk (S-Bahn)
Potsdam şehir merkezi: maks. yaklaşık 15 dk
BER Havalimanı: yaklaşık 35 dk
789.182 € Yenilikçi yapı teknolojisi - geleceğe güvenli yaşam14482 Potsdam
825.178 € Aile rüyası – Kendi evinizde mutlu yaşamak14482 Potsdam
770.192 € Her ayrıntıda özen – Hayalinizdeki evi birlikte tasarlıyoruz14482 Potsdam
