| रहने का क्षेत्र लगभग | 165 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 246 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 450.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,727.27 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंFrechen-Bachem के शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में यह सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला घर दीर्घकालिक संभावनाओं के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर के रूप में प्रस्तुत है – या बड़े परिवार अथवा एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों के लिए भावी घर के रूप में।
246 m² के भूखंड पर स्थित यह घर कुल लगभग 165 m² रहने की जगह प्रदान करता है, जो दो पूरी तरह किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों में विभाजित है। यह संपत्ति ठोस किराये की आय को बाद में स्वयं उपयोग करने की लचीली संभावना के साथ जोड़ती है।
विभाजन एवं आवासीय अवधारणा:
पहली आवासीय इकाई भूतल पर फैली हुई है और व्यावहारिक कमरों के विभाजन के साथ-साथ छत और विशाल उद्यान तक सीधे पहुंच प्रदान करती है – बच्चों वाले परिवारों या हरियाली में खुले स्थान की इच्छा रखने वाले किरायेदारों के लिए एक वास्तविक आकर्षण।
दूसरी इकाई ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी मंजिल में फैली हुई है। यहां दो स्तरों पर कई कमरों के साथ सुखद, लगभग घर जैसा रहने का अनुभव मिलता है – घर से काम करने की आवश्यकता वाले दंपतियों या बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श।
कुल मिलाकर 6 सुव्यवस्थित कमरे उपलब्ध हैं।
स्थान की सुविधा निम्नलिखित से पूरी होती है:
•2 प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम
•1 अलग WC
•2 रसोई (दोनों इकाइयों के अनुरूप)
सोचा-समझा विभाजन स्थिर किराये पर देने के साथ-साथ बाद में इसे एक विशाल एकल-परिवार वाले घर में मिलाने की संभावना भी प्रदान करता है।
किराये की आय एवं संभावनाएं:
दोनों इकाइयां जुलाई 2024 से विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई हैं और इनसे 1.782,50 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इस प्रकार यह संपत्ति तत्काल नकदी प्रवाह वाले पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है।
साथ ही, यह संपत्ति दीर्घकालिक लचीलापन प्रदान करती है: व्यक्तिगत आवासीय आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्त करना स्वाभाविक रूप से संभव है, जिससे यह घर भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
निष्कर्ष:
Frechen-Bachem के मांग वाले क्षेत्र में एक बहुमुखी दो-परिवार वाला घर – स्थिर किराये, आकर्षक प्रतिफल और बाद में स्वयं उपयोग के विकल्प के साथ। दूरदर्शी पूंजी निवेशकों और परिवारों के लिए एक दुर्लभ अवसर।
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