منزل مؤجر مكوّن من شقتين مع حديقة كبيرة في فريشن-باخِم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في فريشن-باخِم، يقدّم هذا المنزل المحافظ عليه والمكوّن من وحدتين سكنيتين فرصة استثمارية جذابة ذات إمكانات طويلة الأمد – أو منزلاً مستقبلياً لعائلة كبيرة أو لعدة أجيال تحت سقف واحد.

على قطعة أرض مساحتها 246 م²، يوفّر المنزل إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين مؤجرتين بالكامل. ويجمع العقار بين إيرادات إيجارية ثابتة وإمكانية مرنة للاستخدام الشخصي لاحقاً.

التقسيم ومفهوم السكن:

تمتد الوحدة السكنية الأولى على الطابق الأرضي، وتتميز بتقسيم عملي للغرف، إضافة إلى الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة الواسعة – وهي ميزة حقيقية للعائلات التي لديها أطفال أو للمستأجرين الراغبين في مساحة حرة وسط الطبيعة.

تتوزع الوحدة الثانية على الطابق العلوي والطابق العلوي المجهز للسكن. وينشأ هنا إحساس مريح بالسكن يشبه المنزل تقريباً، مع عدة غرف موزعة على مستويين – وهو مثالي للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو للعائلات التي لديها أطفال.

يتوفر إجمالاً 6 غرف جيدة التقسيم.
ويُستكمل عرض المساحات بـ:
•حمّامان بإضاءة طبيعية
•دورة مياه منفصلة واحدة
•مطبخان (وفقاً للوحدتين)

يتيح التقسيم المدروس تأجيراً مستقراً، كما يتيح دمج الوحدتين لاحقاً في منزل واسع لعائلة واحدة.

إيرادات الإيجار والآفاق المستقبلية:

تم تأجير الوحدتين بشكل موثوق منذ يوليو 2024، وتحققان إيجاراً شهرياً صافياً قدره 1.782,50 €. لذلك، يُعد العقار مثالياً كاستثمار عقاري مع تدفق نقدي فوري.

وفي الوقت نفسه، يوفر العقار مرونة طويلة الأمد: إذ إن إنهاء عقد الإيجار لحاجة المالك إلى العقار ممكن بطبيعة الحال، مما يجعل المنزل مناسباً جداً للاستخدام الشخصي مستقبلاً.

الخلاصة:
منزل متنوع الاستخدام مكوّن من وحدتين سكنيتين في موقع مرغوب في فريشن-باخِم – مع تأجير مستقر، وعائد جذاب، وخيار الاستخدام الشخصي لاحقاً. فرصة نادرة للمستثمرين والعائلات ذوي الرؤية المستقبلية.

الموقع