| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 246 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.727,27 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFrechen-Bachem’in sakin ve köklü yerleşim bölgesinde yer alan bu bakımlı iki ailelik ev, uzun vadeli potansiyele sahip cazip bir yatırım fırsatı olarak ya da büyük bir aile için veya birden fazla kuşağın aynı çatı altında yaşayacağı gelecekteki bir yuva olarak kendini gösteriyor.
246 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan ev, tamamı kiraya verilmiş iki bağımsız konuta dağıtılmış toplam yaklaşık 165 m² yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul, sağlam kira gelirlerini ileride kişisel kullanım için esnek bir perspektifle birleştiriyor.
Düzen & yaşam konsepti:
İlk konut birimi zemin kata yayılmaktadır ve pratik oda düzeni ile terasa ve geniş bahçeye doğrudan erişimiyle etkileyicidir – çocuklu aileler veya yeşillik içinde ferahlık isteyen kiracılar için gerçek bir öne çıkan özelliktir.
İkinci birim ise birinci kat ve dönüştürülmüş çatı katına yayılmaktadır. Burada iki seviyede birkaç odası olan, neredeyse müstakil ev benzeri hoş bir yaşam hissi oluşur – home office ihtiyacı olan çiftler veya çocuklu aileler için idealdir.
Toplamda 6 kullanışlı planlanmış oda mevcuttur.
Oda alanı şu özelliklerle tamamlanmaktadır:
•2 gün ışığı alan banyo
•1 ayrı WC
•2 mutfak (iki birime karşılık gelecek şekilde)
İyi düşünülmüş düzen, hem istikrarlı kiralama hem de daha sonra geniş bir müstakil eve birleştirme imkânı sağlar.
Kira gelirleri & perspektif:
Her iki birim de Temmuz 2024’ten bu yana güvenilir şekilde kiradadır ve aylık 1.782,50 € net kira geliri elde etmektedir. Böylece gayrimenkul, anında nakit akışı sağlayan ideal bir yatırım olarak uygundur.
Aynı zamanda, bu taşınmaz uzun vadeli esneklik sunar: Kişisel kullanım ihtiyacı nedeniyle fesih elbette mümkündür; bu da evi ileride kişisel kullanım için de son derece uygun kılar.
Sonuç:
Frechen-Bachem’in tercih edilen konumunda, istikrarlı kiralama, cazip getiri ve ileride kişisel kullanım seçeneği sunan çok yönlü bir iki ailelik ev. Yatırımcılar ve ileri görüşlü aileler için nadir bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
549.000 € Frechen'in merkezi konumunda bahçeli üç ailelik ev50226 Frechen
450.000 € Frechen Bachem'de büyük bahçeli kiraya verilmiş iki ailelik ev50226 Frechen
