| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 246 m² |
|---|
| Cena zakupu | 450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 727,27 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Frechen-Bachem prezentuje się ten zadbany dwurodzinny dom jako atrakcyjna możliwość inwestycyjna z długoterminowym potencjałem – albo jako przyszły dom dla dużej rodziny bądź kilku pokoleń pod jednym dachem.
Na działce o powierzchni 246 m² dom oferuje łącznie ok. 165 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwa w pełni wynajęte lokale mieszkalne. Nieruchomość łączy solidne wpływy z najmu z elastyczną perspektywą późniejszego zamieszkania na własne potrzeby.
Układ & koncepcja mieszkalna:
Pierwszy lokal mieszkalny rozciąga się na parterze i przekonuje praktycznym układem pomieszczeń oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do przestronnego ogrodu – prawdziwa atrakcja dla rodzin z dziećmi lub najemców pragnących przestrzeni w zieleni.
Drugi lokal rozkłada się na piętrze i rozbudowanym poddaszu. Powstaje tu przyjemne, niemal domowe poczucie mieszkania z kilkoma pokojami na dwóch poziomach – idealne dla par potrzebujących home office lub rodzin z dziećmi.
Łącznie do dyspozycji jest 6 dobrze rozplanowanych pokoi.
Uzupełnieniem oferty są:
•2 łazienki z naturalnym światłem dziennym
•1 oddzielne WC
•2 kuchnie (odpowiednio do obu lokali)
Przemyślany układ umożliwia zarówno stabilny najem, jak i późniejsze połączenie w przestronny dom jednorodzinny.
Przychody z najmu & perspektywa:
Oba lokale są niezawodnie wynajmowane od lipca 2024 i generują miesięczny czynsz netto w wysokości 1.782,50 €. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa z natychmiastowym cashflow.
Jednocześnie obiekt oferuje długoterminową elastyczność: wypowiedzenie z powodu własnych potrzeb jest oczywiście możliwe, dzięki czemu dom może również w perspektywie świetnie służyć do własnego zamieszkania.
Wniosek:
Wszechstronny dwurodzinny dom w pożądanej lokalizacji Frechen-Bachem – ze stabilnym najmem, atrakcyjną stopą zwrotu i opcją późniejszego zamieszkania na własne potrzeby. Rzadka okazja dla inwestorów kapitałowych i rodzin z dalekowzrocznością.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
549.000 € Dom trzyrodzinny z ogrodem w centralnej lokalizacji Frechen50226 Frechen
450.000 € Wynajęty dom dwurodzinny z dużym ogrodem w Frechen Bachem50226 Frechen
