| Woonkamer ca. | 165 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 246 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.727,27 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gevestigde woonomgeving van Frechen-Bachem presenteert dit verzorgde twee-onder-een-kapwoning zich als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met langetermijnpotentieel – of als toekomstig thuis voor een groot gezin respectievelijk meerdere generaties onder één dak.
Op een perceel van 246 m² biedt het huis in totaal ca. 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volledig verhuurde wooneenheden. Het pand combineert solide huuropbrengsten met een flexief perspectief op latere eigen bewoning.
Indeling & woonconcept:
De eerste wooneenheid strekt zich uit over de begane grond en overtuigt door een praktische indeling en de directe toegang tot het terras en de royale tuin – een echt hoogtepunt voor gezinnen met kinderen of huurders met de wens naar ruimte in het groen.
De tweede eenheid is verdeeld over de bovenverdieping en de uitgebouwde zolder. Hier ontstaat een aangenaam, bijna huisachtig woongevoel met meerdere kamers op twee niveaus – ideaal voor stellen met behoefte aan een thuiswerkplek of gezinnen met kinderen.
In totaal staan 6 goed ingedeelde kamers ter beschikking.
De ruimteaanbieding wordt aangevuld met:
•2 daglichtbadkamers
•1 apart toilet
•2 keukens (overeenkomstig de twee eenheden)
De doordachte indeling maakt zowel een stabiele verhuur als een latere samenvoeging tot een royale eengezinswoning mogelijk.
Huuropbrengsten & perspectief:
Beide eenheden zijn sinds juli 2024 betrouwbaar verhuurd en genereren een maandelijkse kale huur van 1.782,50 €. Daarmee is het object ideaal als beleggingspand met directe cashflow.
Tegelijkertijd biedt het object langdurige flexibiliteit: een opzegging wegens eigen gebruik is vanzelfsprekend mogelijk, waardoor het huis op termijn ook uitstekend geschikt is voor eigen bewoning.
Conclusie:
Een veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Frechen-Bachem – met stabiele verhuur, aantrekkelijk rendement en de optie op latere eigen bewoning. Een zeldzame kans voor beleggers en gezinnen met visie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
549.000 € Driegezinswoning met tuin op een centrale locatie in Frechen50226 Frechen
450.000 € verhuurd tweegezinswoning met grote tuin in Frechen Bachem50226 Frechen
