| Surface habitable environ. | 165 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 246 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 727,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et établi de Frechen-Bachem, cette maison bifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité d’investissement attrayante à potentiel à long terme – ou comme futur foyer pour une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit.
Sur un terrain de 246 m², la maison offre au total env. 165 m² de surface habitable, répartis sur deux logements entièrement loués. Le bien combine des revenus locatifs solides avec une perspective flexible d’utilisation personnelle ultérieure.
Distribution & concept d’habitation :
Le premier logement s’étend sur le rez-de-chaussée et séduit par une distribution fonctionnelle ainsi que par l’accès direct à la terrasse et au grand jardin – un véritable atout pour les familles avec enfants ou les locataires souhaitant profiter d’un espace extérieur au vert.
Le deuxième logement se répartit entre l’étage et les combles aménagés. Il offre une agréable sensation de vie presque comparable à celle d’une maison, avec plusieurs pièces sur deux niveaux – idéal pour les couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou pour les familles avec enfants.
Au total, 6 pièces bien agencées sont disponibles.
L’offre est complétée par :
•2 salles de bains avec lumière naturelle
•1 WC séparé
•2 cuisines (correspondant aux deux logements)
La distribution bien pensée permet aussi bien une location stable qu’une réunion ultérieure en une grande maison individuelle.
Revenus locatifs & perspectives :
Les deux logements sont loués de manière fiable depuis juillet 2024 et génèrent un loyer mensuel hors charges de 1.782,50 €. Le bien est ainsi idéal comme investissement immobilier avec cash-flow immédiat.
Parallèlement, le bien offre une flexibilité à long terme : une résiliation pour besoin personnel est naturellement possible, ce qui rend également la maison parfaitement adaptée à une utilisation personnelle future.
Conclusion :
Une maison bifamiliale polyvalente dans un emplacement recherché de Frechen-Bachem – avec une location stable, un rendement attrayant et la possibilité d’une utilisation personnelle ultérieure. Une occasion rare pour les investisseurs et les familles prévoyantes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
549.000 € Maison de trois logements avec jardin dans un emplacement central à Frechen50226 Frechen
450.000 € Maison bifamiliale louée avec grand jardin à Frechen-Bachem50226 Frechen
