| प्रकार | हॉल |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1985 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 6000 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 1.120.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति विवरण
49429 विसबेक में लगभग 6.000 m2 के भूखंड पर बहुउपयोगी वाणिज्यिक, भंडारण और लॉजिस्टिक्स परिसर बिक्री के लिए है। इसके अतिरिक्त लगभग 4000m2 अतिरिक्त भूखंड क्षेत्र भी खरीदा जा सकता है।
संपत्ति में कुल लगभग 2.800 m² ढके हुए उपयोगी क्षेत्र हैं, जो कई हॉल क्षेत्रों में विभाजित हैं। सुविधाओं में लगभग 300 m² शीतलन क्षेत्र, 16 सेक्शनल दरवाजे, जिनमें से 11 लोडिंग रैंप के साथ हैं, तथा लगभग 2.400 m2 पक्की भारी-भरकम बाहरी सतह शामिल हैं।
हॉल गर्म किए गए हैं और अनेक दरवाजों, रैंपों तथा बड़े आवागमन और बाहरी क्षेत्रों के कारण भंडारण, लॉजिस्टिक्स, थोक व्यापार और उत्पादन के लिए बहुत अच्छी स्थितियां प्रदान करते हैं। यह परिसर खाद्य उद्योग तथा शीतलन और ताजा-उत्पाद लॉजिस्टिक्स से जुड़ी कंपनियों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक है।
संबंधित पाइप और आपूर्ति लाइनों सहित शीतलन हॉलों का 2022/2023 में व्यापक नवीनीकरण या आधुनिकीकरण किया गया। हीटिंग प्रणाली का 2026 में नवीनीकरण किया गया। इस प्रकार यह संपत्ति सिद्ध हॉल संरचना को आवश्यक तकनीकी क्षेत्रों में काफी नई सुविधाओं के साथ जोड़ती है।
संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है और लगभग 120.000 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है। 1.120.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर गणना की गई सकल किराया उपज लगभग 10,7% है।
यह संपत्ति पूंजी निवेशकों के साथ-साथ भविष्य में स्वयं उपयोग करने की योजना रखने वाले खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है।
क्षेत्र विभाजन
हॉल 1 – लगभग 1.000m²
• इसमें से लगभग 300 m² शीतलन क्षेत्र
• 7 सेक्शनल दरवाजे
• इनमें से 5 लोडिंग रैंप के साथ
• कार्यालय और स्वच्छता क्षेत्र
• गर्म किया हुआ
हॉल 2 – लगभग 750 m²
• 8 सेक्शनल दरवाजे
• इनमें से 6 लोडिंग रैंप के साथ
• गर्म किया हुआ
हॉल 3 – लगभग 200 m²
• 1 सेक्शनल दरवाजा
अन्य ढके हुए क्षेत्र
• लगभग 850m² ढका हुआ कांच क्षेत्र
• कांच के नीचे अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं उपलब्ध
सुविधाएं / मुख्य विशेषताएं
• लगभग 6000 m² भूखंड
• लगभग 2.800m² ढके हुए उपयोगी क्षेत्र
• लगभग 300 m² शीतलन क्षेत्र
• 16 सेक्शनल दरवाजे
• इनमें से 11 दरवाजे लोडिंग रैंप के साथ
• गर्म किए हुए हॉल
• लगभग 2.400 m2 पक्की भारी-भरकम बाहरी सतह
• कार्यालय और स्वच्छता क्षेत्र
• पर्याप्त आवागमन सुविधाएं
• ट्रकों के लिए अच्छी पहुंच
• लचीले उपयोग योग्य हॉल क्षेत्र
• शीतलन हॉलों का 2022/2023 में व्यापक आधुनिकीकरण
• शीतलन क्षेत्रों की पाइप और आपूर्ति लाइनों का 2022/2023 में नवीनीकरण या आधुनिकीकरण
• हीटिंग प्रणाली का 2026 में नवीनीकरण
• वर्तमान में किराए पर दिया गया
• लगभग 120.000 € वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया
• लगभग 10.7% गणना की गई सकल किराया उपज
बाहरी क्षेत्र
संपत्ति में लगभग 2.400 m² पक्की हुईभारी वाहनों के लिए बाहरी क्षेत्र। विस्तृत पक्के क्षेत्र LKW डिलीवरी और माल की हैंडलिंग, वाहन संचालन, पार्किंग और खड़े करने की सुविधाओं तथा व्यावसायिक बाहरी भंडारण के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
आधुनिकीकरण
2022/2023:
• कूलिंग हॉल का व्यापक नवीनीकरण या आधुनिकीकरण
• संबंधित पाइप और आपूर्ति लाइनों का नवीनीकरण या आधुनिकीकरण
2026:
• हीटिंग सिस्टम का नवीनीकरण
संबंधित प्रमाण गंभीर खरीद इच्छुकों को आगे की बिक्री प्रक्रिया में उपलब्ध कराए जा सकते हैं
किराया / निवेश
वाणिज्यिक संपत्ति वर्तमान में किराए पर है।
वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय: 120.000 €
उपयोग की संभावनाएँ
• भंडारण और लॉजिस्टिक्स
• खाद्य उद्योग
• कूलिंग और ताजगी लॉजिस्टिक्स
• तापमान-नियंत्रित भंडारण
• थोक व्यापार
• उत्पादन
• कारीगरी और वाणिज्यिक व्यवसाय
• निवेश
• भविष्य में स्वयं का उपयोग
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine umfangreiche und vielseitig nutzbare Ausstattung:
* beheizte Hallenflächen
* insgesamt 16 Sektionaltore
* davon 11 Tore mit Laderampe
* ca. 300 m² Kühlfläche
* Kühlhallen einschließlich der zugehörigen Rohr- und Versorgungsleitungen 2022/2023 umfassend erneuert bzw. modernisiert
* Heizungsanlage 2026 erneuert
* Büro- und Sanitärbereiche
* ca. 2.400 m² gepflasterte Schwerlast-Außenfläche
* großzügige LKW-Rangier- und Verkehrsflächen
* sehr gute Be- und Entlademöglichkeiten
* mehrere flexibel nutzbare Hallenbereiche
Die Kombination aus zahlreichen Rampen, großzügigen Außenflächen, beheizten Hallen und modernisierten technischen Anlagen bietet sehr gute Voraussetzungen für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel sowie Kühl- und Frischelogistik.
अतिरिक्त संपत्ति दस्तावेज़, क्षेत्रफल विवरण तथा किए गए आधुनिकीकरण के प्रमाण गंभीर खरीद रुचि होने पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
मौजूदा किरायेदारी संबंधी विस्तृत जानकारी आगे की बिक्री प्रक्रिया में अनुरोध पर उपलब्ध कराई जाएगी।
पूर्व नियुक्ति के बाद संपत्ति का निरीक्षण संभव है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।
सभी विवरण उपलब्ध जानकारी पर आधारित हैं और सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति 49429 विसबेक में, वेख्टा जिले के आर्थिक रूप से मजबूत ओल्डेनबुर्गर मुन्स्टरलैंड क्षेत्र में स्थित है।
विसबेक से A1 ऑटोबान का अच्छा संपर्क है। दक्षिण दिशा में A1 तक वेख्टा जंक्शन के माध्यम से और उत्तर दिशा में विल्डेशाउज़ेन जंक्शन के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। इससे ओस्नाब्रुक/रूर क्षेत्र तथा ब्रेमेन/हैम्बर्ग, दोनों दिशाओं में सुविधाजनक यातायात संपर्क उपलब्ध हैं।
इस प्रकार यह स्थान भंडारण, लॉजिस्टिक्स, थोक व्यापार, उत्पादन तथा खाद्य और ताजा उत्पाद क्षेत्र की कंपनियों के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
संपत्ति में स्वयं पर्याप्त प्रवेश और वाहन मोड़ने की सुविधाएँ हैं। लगभग 2.400 m² का पक्का भारी-भार बाहरी क्षेत्र, 16 सेक्शनल गेट तथा अनेक लोडिंग रैंप कुशल माल आवागमन और अच्छी ट्रक सेवा-सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
आर्थिक रूप से मजबूत वेख्टा जिले में स्थित होने, A1 तक अच्छी पहुँच और विशाल परिचालन क्षेत्रों का संयोजन इस परिसर को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ पूंजी निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाता है।
