विस्तृत किराया प्रोफ़ाइल: Wißberg पर 5-कमरों वाला QNG डुप्लेक्स घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पाँच कमरे, बगीचा और दो पार्किंग स्थान किराये के लिए व्यापक संभावनाएँ प्रदान करते हैं। यह घर परिवारों, होम ऑफिस वाले दंपतियों और अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले घरों के लिए उपयुक्त है; डुप्लेक्स घर में लगभग 134 m² रहने का क्षेत्रफल और लगभग 220 m² भूखंड है।

फ्लोर प्लान दैनिक जीवन के अनुरूप है: बैठक और भोजन क्षेत्र साझा केंद्र बनाते हैं, जबकि अलग रसोईघर गंध और भोजन की तैयारी को रहने के क्षेत्र से अलग रखता है। भंडार कक्ष, अतिथि शौचालय और घरेलू कार्य कक्ष व्यवस्था बनाए रखने में सहायक हैं। ऊपरी मंजिल पर शांत कमरे और शॉवर, बाथटब तथा डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम स्थित हैं।

ऊर्जा मानक का स्पष्ट प्रमाण उपलब्ध है: घर का निर्माण ठोस तरीके से KfW-Effizienzhaus 40 के रूप में QNG प्रमाणन के साथ किया जाएगा। स्थानीय ताप आपूर्ति, ट्रिपल ग्लेज़िंग और हीट रिकवरी वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली कम ऊर्जा आवश्यकता और आधुनिक आवासीय सुविधा में सहायक हैं—दोनों ही दीर्घकालिक किराये की क्षमता के लिए महत्वपूर्ण बिंदु हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली अपने ही छत से बिजली प्राप्त करने का अतिरिक्त आधार प्रदान करती है।

निवेश गणना के लिए दो बिंदु महत्वपूर्ण हैं। QNG के साथ KfW कार्यक्रम 297/298 में प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का प्रोत्साहन ऋण विचाराधीन हो सकता है। इसके अलावा, कानूनी शर्तें पूरी होने पर § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार संबंधित शेष मूल्य का 5 % की घटती भवन-AfA और § 7b EStG के अनुसार वार्षिक रूप से पात्र मूल्यांकन आधार के 5 % तक की QNG-संबंधित विशेष Abschreibung को जोड़ा जा सकता है। प्रोत्साहन पात्रता और कर प्रभाव की व्यक्तिगत रूप से पहले जाँच की जानी चाहिए।

475.475 € की घोषित कुल कीमत में QNG प्रमाणन और फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से शामिल हैं। टाइल लगाने का काम और दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। PV स्टोरेज के साथ-साथ पेंटिंग, वॉलपेपर लगाने और फर्श का काम वैकल्पिक रूप से कराया जा सकता है। खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है; निर्माण पूर्णता और सुपुर्दगी शरद ऋतु/सर्दी 2027 के लिए निर्धारित है।

क्या यह संपत्ति आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप है? फ्लोर प्लान, कार्य-विवरण और वित्तपोषण तथा कर-जाँच के दस्तावेज़ मँगवाएँ।

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