| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 475.475 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.548,32 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBeş oda, bahçe ve iki park yeri geniş bir kiralama profili oluşturur. Aileler, evden çalışan çiftler ve ilave alana ihtiyaç duyan haneler hedeflenmektedir; ikiz ev yaklaşık 134 m² yaşam alanına ve yaklaşık 220 m² arsaya sahiptir.
Kat planı günlük yaşama göre düzenlenmiştir: Oturma ve yemek alanları ortak merkezi oluştururken, ayrı mutfak kokuları ve hazırlıkları yaşam alanından uzak tutar. Kiler, misafir WC’si ve çamaşır/teknik oda düzen sağlar. Üst katta daha sakin odalar ile duş, küvet ve çift lavabolu banyo yer alır.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: Bina, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif yapı olarak inşa edilecektir. Bölgesel ısıtma, üçlü cam ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekler – her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli unsurlardır. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretiminin temelini oluşturur.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önemlidir. QNG ile KfW 297/298 programında konut birimi başına 150.000 €’ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal şartların yerine getirilmesi hâlinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5’i oranındaki azalan oranlı bina amortismanı ile § 7b EStG uyarınca yıllık olarak teşvik edilebilir matrahın %5’ine kadar QNG’ye bağlı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 475.475 € toplam fiyat, QNG sertifikasyonunu ve fotovoltaik sistemi zaten kapsamaktadır. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. PV depolama sistemi ile boya, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimat Sonbahar/Kış 2027 için planlanmıştır.
Bu taşınmaz yatırım stratejinize uyuyor mu? Kat planını, hizmet kapsamını ve finansman ile vergi kontrolü için gerekli belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen– Sprendlingen
224.000 € Zaten modernize edilmiş bölümleri bulunan, bodrum katlı, bahçeli, garajlı ve teraslı renovasyonluk mülk55576 Sprendlingen
