| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 475.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.548,32 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVijf kamers, een tuin en twee parkeerplaatsen zorgen voor een brede verhuurdoelgroep. Gezinnen, stellen met thuiswerk en huishoudens met extra ruimtebehoefte worden aangesproken; de twee-onder-een-kapwoning omvat circa 134 m² woonoppervlak en ca. 220 m² perceel.
De indeling volgt het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gezamenlijke middelpunt, terwijl de aparte keuken geuren en voorbereidingen uit het woongedeelte houdt. Een voorraadkast, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is controleerbaar onderbouwd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-Effizienzhaus 40 met QNG-certificering. Stadsverwarming, driedubbele beglazing en gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en modern wooncomfort – beide belangrijke punten voor de langetermijnverhuurbaarheid. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een stimuleringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 Abs. 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de subsidiabele heffingsgrondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale gevolgen moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 475.475 € omvat de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie al. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslag en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden besteld. Voor kopers is er geen courtage verschuldigd; oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw beleggingsstrategie? Vraag de plattegrond, het overzicht van de inbegrepen prestaties en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen– Sprendlingen
224.000 € Renovatieobject met reeds gemoderniseerde ruimtes, kelder, tuin, garage & terras55576 Sprendlingen
