| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 220 m² |
|---|
| Prix d'achat | 475.475 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 548,32 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCinq pièces, un jardin et deux places de stationnement créent un large profil locatif. Le bien s’adresse aux familles, aux couples travaillant à domicile et aux ménages ayant besoin d’espace supplémentaire ; la maison jumelée comprend environ 134 m² de surface habitable et env. 220 m² de terrain.
Le plan suit le quotidien : le séjour et la salle à manger forment le centre commun, tandis que la cuisine séparée maintient les odeurs et les préparatifs à l’écart de la pièce de vie. Un cellier, des toilettes pour invités et une buanderie facilitent l’organisation. À l’étage se trouvent les pièces plus calmes ainsi que la salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
La performance énergétique est étayée de manière vérifiable : la construction est réalisée en dur selon le standard KfW-Effizienzhaus 40, avec certification QNG. Le chauffage de proximité, le triple vitrage et une ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération de chaleur contribuent à réduire les besoins énergétiques et à offrir un confort résidentiel moderne – deux éléments importants pour la location à long terme. L’installation photovoltaïque constitue en outre la base d’une production d’électricité sur le propre toit.
Deux points sont pertinents pour le calcul de l’investissement. Avec le QNG, un prêt aidé allant jusqu’à 150 000 € par unité d’habitation peut être envisagé dans le programme KfW 297/298. En outre, si les conditions légales sont remplies, l’amortissement dégressif du bâtiment de 5 % de la valeur résiduelle respective selon l’article 7, paragraphe 5a, de l’EStG et l’amortissement exceptionnel lié au QNG selon l’article 7b de l’EStG, pouvant atteindre 5 % par an de la base de calcul éligible, peuvent être combinés. L’éligibilité aux aides et l’impact fiscal doivent être vérifiés individuellement au préalable.
Le prix total indiqué de 475.475 € inclut déjà la certification QNG et l’installation photovoltaïque. Les travaux de carrelage et deux places de stationnement sont également compris. Un système de stockage PV ainsi que les travaux de peinture, de tapisserie et de revêtement de sol peuvent être commandés en option. Aucune commission n’est due par l’acheteur ; l’achèvement et la remise sont prévus pour l’automne/l’hiver 2027.
Ce bien correspond-il à votre stratégie d’investissement ? Demandez le plan, le descriptif des prestations ainsi que les documents nécessaires à la vérification du financement et de la fiscalité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen– Sprendlingen
224.000 € Bien à rénover avec des espaces déjà modernisés, cave, jardin, garage & terrasse55576 Sprendlingen
