इस स्थान के बारे में
मुख्य विशेषताएँ
* ठंडा किराया 11,50 € से, अतिरिक्त लागत और विशेष सुविधाओं के अलावा *
* लचीला क्षेत्र-विन्यास और 250 m² से विभाजन *
* KfW55 - ऊर्जा दक्षता *
* उच्च गुणवत्ता वाला धातु अग्रभाग *
* बाहरी सूर्य संरक्षण वाली खिड़की पट्टियाँ *
* भूमिगत गैरेज और बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध *
संपत्ति का विवरण
इमारत का गतिशील आकार त्रिकोणीय भूखंड की ज्यामिति का अनुसरण करता है और क्षेत्र का इष्टतम उपयोग करता है। विभाजन दीवारों द्वारा लचीला आंतरिक विभाजन विभिन्न फ्लोर प्लान विकल्पों को संभव बनाता है। चार मंजिला इमारत में अधिकतम 8 किरायेदारी इकाइयों के लिए स्थान है। आंशिक क्षेत्र और पूरी मंजिलें भी किराए पर ली जा सकती हैं।
इमारत का निर्माण ऊर्जा-कुशल KfW55 भवन के रूप में किया गया है। बहुत अच्छे इन्सुलेशन गुणों वाला उच्च गुणवत्ता का संलग्न धातु अग्रभाग पैरापेट क्षेत्र में पट्टी के रूप में बनाया गया है। बाहरी छायांकन वाली खिड़की पट्टियाँ कार्यालय संचालन के लिए दिन के प्रकाश का इष्टतम उपयोग और बहुत अच्छा सूर्य संरक्षण प्रदान करती हैं। खिड़कियों में भी बहुत अच्छा ताप संरक्षण है।
प्रवेश Ida-Noddack-Straße के माध्यम से यातायात-शांत मार्ग से होता है। इमारत के चारों ओर बनी एकतरफा सड़क 35 ऊपरी पार्किंग स्थानों तक पहुँच प्रदान करती है। अन्य 37 पार्किंग स्थान भूमिगत गैरेज में स्थित हैं। इमारत का प्रवेश Manchinger Straße से स्पष्ट रूप से दिखाई देने वाले स्थान पर है।
क्षेत्रों को विभाजित किया जा सकता है, हालांकि विभाज्यता पर इच्छुक व्यक्ति की आवश्यकताओं के अनुसार प्रत्येक मामले में अलग से विचार करना होगा।
इंटरनेट कनेक्शन COMIN द्वारा स्थापित किया गया है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
निम्नलिखित बुनियादी सुविधाएँ शामिल हैं:
- मुख्य कार्यालय
- सचिवालय
- बैठक कक्ष
- ओपन-प्लान कार्यालय
- लचीला कक्ष-विन्यास
- लचीली इंस्टॉलेशन व्यवस्था और फ्लोर प्लान के लिए डबल-फ्लोर स्ट्रिप्स सहित खोखला फर्श
- नीडल-फेल्ट फर्श कवरिंग
- ड्राईवॉल विभाजन दीवारें
- गलियारे के क्षेत्र में निलंबित छतें
- बाहरी धूप-रोधक
- भवन में इंटरनेट कनेक्शन
- बिल्डिंग एक्टिवेशन के माध्यम से हीटिंग और कूलिंग (अतिरिक्त आवश्यकताओं के लिए पूर्व-व्यवस्थित)
- सभी कमरों का 1-गुना वायु-परिवर्तन के साथ मूल वेंटिलेशन
- 4-गुना वायु-परिवर्तन वाला बैठक कक्ष
विशेषताएँ:
- एयर हीट पंप द्वारा हीटिंग प्रणाली
- बिल्डिंग एक्टिवेशन द्वारा ऊष्मा और शीतलता का हस्तांतरण (डेल्टा 6 डिग्री)
- सर्वर के लिए रूफटॉप सेंट्रल और केंद्रीय कूलिंग सिस्टम
- प्रवेश प्रतिबंध (बैरियर) वाला पार्किंग और TG
विशेष उपकरण:
लागत किरायेदार द्वारा वहन की जानी है, या तो विस्तार लागत के रूप में या किराए पर भारित करके
- प्रकाश व्यवस्था, चकाचौंध-रोधक, ध्वनि-रोधक, EDV, टेलीफोन की व्यवस्था
- बैठक कक्ष के लिए अतिरिक्त ध्वनिक व्यवस्था,
- कूलिंग, वेंटिलेशन, मीडिया आदि।
- छोटी रसोई की व्यवस्था
- योजना और नियोजन आवश्यकताओं के अनुसार लचीला कक्ष-विन्यास
- इंस्टॉलेशन के लिए फर्श टैंक
- 200 kN से अधिक फर्श भार
- हाई-पाइल फर्श, पार्केट आदि
- काँच की विभाजन दीवारें
- काँच के दरवाजे, काँच के स्लाइडिंग दरवाजे
- लचीली विभाजन दीवारें
- आंतरिक चकाचौंध-रोधक
- किरायेदार की आवश्यकताओं के अनुसार प्रकाश व्यवस्था (सहायक कमरों को छोड़कर)
- कूलिंग सहित सर्वर कक्ष
- यूनिट तक फाइबर-ऑप्टिक केबलिंग
- विशेष कमरों और कक्ष स्थितियों के लिए व्यवस्था
- हीटिंग और कूलिंग की उच्चतर आवश्यकताओं के लिए व्यवस्था
- भवन पर विज्ञापन (किरायेदार की भागीदारी के साथ केंद्रीय अवधारणा)
अन्य
इस संपत्ति में सेवा प्रदाता, डॉक्टर, वकील, फिजियोथेरेपिस्ट आदि तथा स्टार्ट-अप भी एक प्रतिष्ठित और उच्च गुणवत्ता वाली इमारत में अपना नया स्थान स्थापित कर सकते हैं।
किराये के क्षेत्र विस्तार के लिए तैयार हैं।
भूमि-स्तर के पार्किंग स्थान 30 €/पार्किंग स्थान और भूमिगत गैराज के पार्किंग स्थान 90 €/पार्किंग स्थान की दर से किराये पर लिए जा सकते हैं।
इसी प्रकार, तहखाने के कमरे 5 €/m² की दर से किराये के लिए उपलब्ध हैं। कर्मचारियों के लिए भूमिगत गैराज में पर्याप्त साइकिल पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
कम से कम 10 वर्ष की अवधि और विस्तार विकल्प वाले दीर्घकालिक किराया अनुबंधों का लक्ष्य रखा गया है। वैकल्पिक रूप से, विस्तार विकल्प के साथ 5 वर्ष भी संभव हैं। विचलन पर बातचीत की जा सकती है..
किराये की कीमत ठंडी किराया दर के रूप में 11,50 €/m² GIF क्षेत्रफल से शुरू होती है, जिसमें संचालन लागत के लिए अतिरिक्त 3,30 €/m² देय है। किराये की कीमत मंजिल, क्षेत्रफल और सुविधाओं के आधार पर निर्धारित होती है। कृपया यह भी ध्यान दें कि किराया अनुबंध में क्षेत्रफल का मापदंड GIF क्षेत्रफल है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बवेरिया के मध्य में स्थित, इंगोलश्टाट एक सफल आर्थिक और उच्च शिक्षा का शहर है।
विशेष रूप से A9 ऑटोबान और दो संघीय राजमार्गों, इंगोलश्टाट मुख्य रेलवे स्टेशन तथा शीघ्र पहुंच योग्य म्यूनिख या नूर्नबर्ग हवाई अड्डों के माध्यम से उत्कृष्ट अंतर-क्षेत्रीय यातायात संपर्क इस स्थान की आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सबसे बड़ा नियोक्ता और आर्थिक प्रेरक Audi AG है, जिसके आसपास अनेक आपूर्तिकर्ता कंपनियों और विकास कार्यालयों ने अपना स्थान स्थापित किया है।
शिल्प क्षेत्र सहित एक मजबूत मध्यमवर्गीय अर्थव्यवस्था और अनेक नए उद्यमी इंगोलश्टाट की अर्थव्यवस्था को मजबूत करते हैं। शहर के बुनियादी ढांचे का लगातार विस्तार किया जा रहा है। एक नया कांग्रेस केंद्र बवेरिया में केंद्रीय स्थिति का सम्मेलन पर्यटन के क्षेत्र में अधिक प्रभावी ढंग से विपणन करने में सहायता करेगा। दो उच्च शिक्षण संस्थानों के साथ विश्वविद्यालयी परंपराओं को आगे बढ़ाया जा रहा है।
इसके अलावा Audi-Sportpark तथा नए IN-Campus की निकटता विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
